房地产票据交易操作指南

房地产票据交易操作指南合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条票据基本情况1.1票据金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2票据号码：__________。1.3票据出票人：__________。1.4票据付款人：__________。1.5票据到期日：__________。1.6票据摘要：__________。第二条交易金额及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的票据。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方在收到乙方支付的交易金额后，应将票据交付给乙方。第三条权利与义务3.1甲方应保证所出售的票据真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。3.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付票据。3.3乙方应按照本合同约定，支付交易金额。3.4乙方自收到票据之日起，享有票据所载权利。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条附则5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至票据到期日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房地产票据2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.银行账户信息5.票据背书转让记录6.交易金额支付凭证7.票据交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付真实、合法、有效的票据，视为违约。2.甲方未按照本合同约定时间交付票据，视为违约。3.乙方未按照本合同约定支付交易金额，视为违约。4.乙方未按照本合同约定时间支付交易金额，视为违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产票据：指载明付款人、付款金额、付款日期等事项，由出票人签发并承诺在指定日期无条件支付给收款人或持票人的书面债权凭证。2.票据背书：指票据持有人在票据背面签名，将票据上的权利和义务转让给他人的行为。3.票据到期日：指票据上载明的付款人应履行付款义务的日期。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.票据真实性问题：在交易前，甲方应向乙方提供票据真伪鉴定证明，如乙方对票据真实性有疑问，可委托专业机构进行鉴定。2.票据交付问题：甲方应确保票据在交易完成后及时交付给乙方，如遇到交付延迟，双方应协商解决。3.交易金额支付问题：乙方应按照约定时间将交易金额支付至甲方指定银行账户，如支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。4.票据到期还款问题：票据到期后，乙方应按照约定向付款人提示付款，如遇到付款人拒绝支付，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，持有待付款的房地产票据。2.乙方为投资者，愿意购买甲方持有的房地产票据以获取收益。