城市综合体影城租赁合同

城市综合体影城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房产情况1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。1.2房产证号：__________。1.3甲方拥有上述房产的完全处置权，并保证乙方在租赁期间对该房产的使用权。第二条租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方房产，用于经营城市综合体影城。2.2乙方在租赁期间应按合同约定使用房产，不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条费用承担5.1租赁期间，甲方负责房产的维修、保养及物业管理费。5.2乙方负责租赁期间的水电费、网络费、广告费等经营性费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按合同约定使用房产，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。6.3租赁期满后，如乙方未按约定续签合同，甲方有权收回房产。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁房产照片5.银行转账授权书6.物业公司联系方式7.广告位租赁合同（如有）8.水电费分割单据（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁房产未履行维修、保养及物业管理义务干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途使用租赁房产提前解除或变更合同未经甲方同意3.违约行为认定：依据合同约定及《中华人民共和国合同法》相关规定，违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，负责按照合同约定使用和支付租金。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同约定起算日至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证未办理或存在纠纷，建议在合同中明确办理房产证的时间及责任方。2.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，可按照合同约定收取滞纳金，必要时可解除合同。3.房产交付问题：如甲方延迟交付房产，应按照合同约定承担违约责任。4.维修保养问题：如房产设施损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方正常经营。5.经营许可问题：乙方应确保影城经营所需的各项许可齐全，如有缺失，应及时办理。五、所有应用场景：1.城市综合体开发商出租影城