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文档简介
平安抵押合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押权人):____________________
鉴于甲方因____________________(具体用途)需要资金,同意将其拥有所有权的房屋(以下简称“抵押物”)抵押给乙方作为借款的担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、抵押物基本情况
1.1抵押物位于____________________,房屋所有权证号为____________________,建筑面积为____________________平方米。
1.2抵押物现状:____________________。
二、抵押权设立
2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方,乙方取得抵押权。
2.2甲方应在抵押合同签订之日起五个工作日内,将抵押物办理抵押登记手续。
2.3抵押登记手续办理完毕后,乙方取得抵押物的抵押权。
三、借款及还款事项
3.1甲方向乙方借款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
3.2借款期限为____________________年,自借款之日起算。
3.3甲方应按照以下还款计划进行还款:
(1)首期还款:借款之日起____________________个工作日内,甲方应向乙方支付人民币____________________元整。
(2)分期还款:自借款之日起____________________个工作日起,甲方应每月向乙方支付人民币____________________元整。
(3)最后还款:借款期限届满之日,甲方应向乙方支付剩余借款本金及利息。
四、抵押物保管
4.1乙方有权在抵押期间对抵押物进行保管,甲方不得妨碍乙方对抵押物的保管。
4.2甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好,不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。
五、抵押权的实现
5.1甲方未按约定履行还款义务,乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。
5.2甲方未按约定履行还款义务,乙方有权依法拍卖、变卖抵押物,以拍卖、变卖所得优先偿还乙方借款本金及利息。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.抵押物照片
3.借款合同
4.还款计划表
5.其他相关文件
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押权人):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押权人):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方因____________________(具体用途)需要资金,为保障乙方借款的安全,甲方同意将其拥有所有权的房屋(以下简称“抵押物”)抵押给乙方作为借款的担保,同时丙方同意为甲方的债务提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、抵押物基本情况
1.1抵押物位于____________________,房屋所有权证号为____________________,建筑面积为____________________平方米。
1.2抵押物现状:____________________。
二、抵押权设立
2.1甲方同意将抵押物抵押给乙方,乙方取得抵押权。
2.2甲方应在抵押合同签订之日起五个工作日内,将抵押物办理抵押登记手续。
2.3抵押登记手续办理完毕后,乙方取得抵押物的抵押权。
三、借款及还款事项
3.1甲方向乙方借款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
3.2借款期限为____________________年,自借款之日起算。
3.3甲方应按照以下还款计划进行还款:
(1)首期还款:借款之日起____________________个工作日内,甲方应向乙方支付人民币____________________元整。
(2)分期还款:自借款之日起____________________个工作日起,甲方应每月向乙方支付人民币____________________元整。
(3)最后还款:借款期限届满之日,甲方应向乙方支付剩余借款本金及利息。
四、丙方担保责任
4.1丙方同意为甲方的债务提供担保,担保金额为人民币____________________元整。
4.2丙方在甲方无法履行还款义务时,应承担全部或部分还款责任。
4.3丙方担保期间,甲方应保持良好的信用记录,不得有损害乙方利益的违约行为。
五、甲方的权益与责任
5.1甲方享有以下权益:
(1)在抵押期间,甲方有权使用抵押物,但不得改变抵押物的用途或进行处分。
(2)在乙方要求提前解除抵押权时,甲方有权要求乙方给予合理的补偿。
(3)在还款期间,甲方有权要求乙方提供还款证明,以证明其已履行还款义务。
5.2甲方承担以下责任:
(1)按照约定的时间、金额和方式向乙方还款。
(2)保持抵押物的完好,不得擅自改变抵押物的用途或进行处分。
(3)在借款期限内,不得有损害乙方利益的违约行为。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方违反本合同约定,未按期支付借款本金及利息,应向甲方支付违约金,违约金为逾期金额的____________________%。
6.2乙方在未经甲方同意的情况下,擅自解除抵押权,应向甲方支付赔偿金,赔偿金为抵押物评估价值的____________________%。
七、第三方介入的意义和目的
7.1丙方作为担保人,其介入本合同的目的在于增加借款的安全系数,保障甲方的利益。
7.2第三方介入有助于提高甲乙双方对合同的遵守度,降低违约风险。
八、甲方为主导的目的和意义
8.1甲方作为抵押人和借款人,在合同中处于主导地位,有利于保障其权益,确保借款的安全。
8.2甲方的主导地位有助于提高其在合同中的话语权,更好地维护自身利益。
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.抵押物照片
3.借款合同
4.还款计划表
5.丙方担保协议
6.其他相关文件
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押权人):____________________
丙方(担保人):____________________
签订日期:____________________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(贷款人):____________________
丙方(担保人):____________________
鉴于甲方因____________________(具体用途)需要资金,为满足甲方借款需求,乙方同意向甲方提供贷款,丙方同意为甲方的借款提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、贷款金额及期限
1.1乙方同意向甲方提供贷款人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
1.2贷款期限为____________________年,自贷款发放之日起算。
二、还款方式及利息
2.1甲方应按照以下还款计划进行还款:
(1)首期还款:贷款发放之日起____________________个工作日内,甲方应向乙方支付人民币____________________元整。
(2)分期还款:自贷款发放之日起____________________个工作日起,甲方应每月向乙方支付人民币____________________元整。
(3)最后还款:贷款期限届满之日,甲方应向乙方支付剩余贷款本金及利息。
2.2贷款利息按年利率____________________%计算,每月计提利息,于每月的最后一个工作日支付。
三、丙方担保责任
3.1丙方同意为甲方的债务提供担保,担保金额为人民币____________________元整。
3.2丙方在甲方无法履行还款义务时,应承担全部或部分还款责任。
3.3丙方担保期间,甲方应保持良好的信用记录,不得有损害乙方利益的违约行为。
四、乙方的权益与责任
4.1乙方享有以下权益:
(1)在贷款期间,乙方有权监督甲方的资金使用情况,确保贷款用于约定的用途。
(2)乙方有权要求甲方提供必要的财务报表和证明材料,以核实甲方的经营状况和还款能力。
(3)在甲方违约时,乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、要求丙方履行担保责任等措施。
4.2乙方承担以下责任:
(1)按照合同约定向甲方提供贷款。
(2)在贷款期间,乙方应提供必要的咨询服务和指导,协助甲方改善财务状况。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方违反本合同约定,未按期支付贷款本金及利息,应向乙方支付违约金,违约金为逾期金额的____________________%。
5.2甲方在未经乙方同意的情况下,擅自改变贷款用途或进行重大投资,应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
5.3甲方不得以任何形式转移或设定抵押权,否则乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
六、丙方的权利与义务
6.1丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。
6.2丙方在履行担保责任后,有权向甲方追偿。
七、总结
7.1乙方为主导的目的和意义:通过合同条款的设置,乙方确保了贷款的安全性,同时维护了自身的权益,降低了信贷风险。
7.2弱化甲方为主导的意义和
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