成都个人售房合同范例

成都个人售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权证明，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房产享有完全的处分权。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元整，作为购房定金。甲方收到定金后，视为双方签订本合同的初步确认。

2.3乙方在支付定金后__________日内，一次性支付剩余房款人民币__________元整给甲方。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权和处分权全部转移给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________日内，办理完毕标的房产的产权过户手续，并支付甲方相应的过户费用。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房产的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

4.2甲方应在办理产权过户手续时，将所有应缴税费支付完毕。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额__________%的违约金。

5.3甲方未按约定交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.双方签订的其他补充协议。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权证明，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房产享有完全的处分权。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元整，作为购房定金。

2.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权和处分权全部转移给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________日内，办理完毕标的房产的产权过户手续，并支付甲方相应的过户费用。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房产的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

4.2甲方应在办理产权过户手续时，将所有应缴税费支付完毕。

五、甲方的权益保障

5.1乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款额__________%的违约金。

5.2甲方未按约定交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格__________%的违约金。

5.3丙方作为担保人，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付剩余房款。

5.4甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求丙方承担全部责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部责任。

6.2乙方在未支付完全部房款前，不得擅自转卖、抵押或赠与他人标的房产。

6.3乙方在未支付完全部房款前，不得对标的房产进行任何装修或改造。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.双方签订的其他补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入旨在为乙方的购房行为提供保障，确保甲方在乙方违约时能够得到赔偿，从而维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过增加自己的权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，确保了在交易过程中甲方权益的最大化，降低了交易风险，保障了交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），该房产已取得合法产权证明，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房产享有完全的处分权。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元整，作为购房定金。

2.3丙方作为担保人，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的占有权、使用权、收益权和处分权全部转移给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________日内，办理完毕标的房产的产权过户手续，并支付甲方相应的过户费用。

四、税费承担

4.1双方确认，标的房产的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

4.2甲方应在办理产权过户手续时，将所有应缴税费支付完毕。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在甲方未按约定交付标的房产的情况下，要求甲方支付相当于标的房产成交价格__________%的违约金。

5.2乙方在支付定金和部分房款后，如因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的利息。

5.3丙方作为担保人，如甲方违约，丙方应在接到乙方通知之日起__________日内，向乙方支付已支付的房款及违约金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产成交价格__________%的违约金。

6.2甲方不得在未与乙方协商一致的情况下，擅自对标的房产进行任何处分，包括但不限于抵押、赠与等。

6.3甲方不得以任何理由拒绝办理产权过户手续，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.双