2024年农村宅基地使用权及地上建筑物转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村宅基地使用权及地上建筑物转让合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义及解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出让方信息3.2受让方信息4.宅基地使用权及地上建筑物概况4.1宅基地使用权信息4.2地上建筑物信息5.转让范围及内容5.1转让范围5.2转让内容6.转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式7.转让款项的收取及用途7.1收取方式7.2用途8.宅基地使用权及地上建筑物的交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.相关手续及费用9.1手续办理9.2费用承担10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式11.合同的变更及解除11.1变更11.2解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同的生效、终止及解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。2.定义及解释2.1“宅基地使用权”是指根据法律规定，对农村集体土地中依法分配给农村村民用于建造住宅的用地。2.2“地上建筑物”是指建在宅基地上的房屋及其附属设施。2.3“转让”是指出让方将宅基地使用权及地上建筑物转移给受让方的行为。3.双方基本信息3.1出让方：全称：地址：联系人：联系电话：3.2受让方：全称：地址：联系人：联系电话：4.宅基地使用权及地上建筑物概况4.1宅基地使用权信息：宅基地座落位置：宅基地面积：土地性质：4.2地上建筑物信息：建筑物名称：建筑面积：建筑结构：建筑年代：附属设施：5.转让范围及内容5.1转让范围：宅基地使用权：地上建筑物：5.2转让内容：宅基地使用权及地上建筑物的所有权：附属设施的转移：相关权属证明文件的转移：6.转让价格及支付方式6.1转让价格：宅基地使用权及地上建筑物的总价为人民币______元整。6.2支付方式：受让方应于合同签订后______日内支付转让总价款的______%作为定金；剩余转让总价款应于______日内支付完毕。7.转让款项的收取及用途7.1收取方式：银行名称：账户名称：账号：开户行：7.2用途：转让款项用于支付宅基地使用权及地上建筑物的转让费用；转让款项用于支付相关手续费及税费。8.宅基地使用权及地上建筑物的交付8.1交付时间：出让方应于合同签订后______日内，将宅基地使用权及地上建筑物交付给受让方。8.2交付条件：宅基地使用权及地上建筑物权属清晰，无任何争议；宅基地使用权及地上建筑物符合国家相关法律法规的要求；出让方应提供权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房产证等。8.3交付方式：出让方应将宅基地使用权及地上建筑物整体交付给受让方；出让方应确保交付的宅基地使用权及地上建筑物无任何瑕疵，能够正常使用。9.相关手续及费用9.1手续办理：出让方应协助受让方办理宅基地使用权及地上建筑物的权属变更手续；受让方应配合出让方及相关部门办理相关手续。9.2费用承担：与权属变更手续相关的税费由受让方承担；其他因办理手续产生的费用，经双方协商一致后由相应方承担。10.争议解决方式10.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式：双方应在争议发生后______日内进行协商；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的变更及解除11.1变更：合同的任何条款经双方协商一致后可以变更；变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2解除：合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同；如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.违约责任12.1违约情形：出让方未按时交付宅基地使用权及地上建筑物的；受让方未按时支付转让款项的；双方违反合同约定，给对方造成损失的。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金的具体数额由双方协商确定。13.合同的生效、终止及解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：宅基地使用权及地上建筑物转让完成后，本合同终止。13.3解除条件：如发生本合同11.2条款规定的违约情形，任何一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为协助交易或提供相关服务而介入本合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责：中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订及履行；评估机构：负责对宅基地使用权及地上建筑物的价值进行评估；律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；会计师事务所：负责提供财务咨询、审计等财务服务。16.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内；第三方不承担甲方违反合同约定的责任。17.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内；第三方不承担乙方违反合同约定的责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任；若第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方对本合同关系承担的责任，不得超过其根据合同约定收取的服务费用；若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方权益受损，其责任限额不得超过合同约定转让总价款的______%。18.2责任限额的计算方式：责任限额的计算方式为：责任限额=合同约定转让总价款×责任限额百分比。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的方式：甲乙双方可以根据实际情况选择合适的第三方介入本合同关系；第三方介入的具体方式及程序由双方协商确定。19.2第三方介入的时间：第三方介入的时间应在合同签订前或合同履行过程中；第三方介入的时间由双方协商确定。19.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；第三方介入的费用可计入合同约定的转让总价款中。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自义务；20.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和资料；20.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督和评估，确保其服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件：身份证复印件企业法人营业执照复印件法定代表人身份证明2.宅基地使用权及地上建筑物的权属证明文件：土地使用证房产证相关权属证明文件的复印件3.宅基地使用权及地上建筑物的评估报告：评估机构出具的评估报告评估报告的复印件4.转让款项的支付凭证：银行转账凭证支付凭证的复印件5.相关手续办理的证明文件：宅基地使用权及地上建筑物的权属变更证明相关手续办理的审批文件6.合同签订的证明文件：合同签订的会议记录合同签订的签字或盖章页7.争议解决的相关文件：争议解决协议争议解决过程中的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按时交付宅基地使用权及地上建筑物的；1.2受让方未按时支付转让款项的；1.3第三方未按约定履行职责的；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务的。2.责任认定标准：2.1出让方未按时交付宅基地使用权及地上建筑物的，应向受让方支付违约金，违约金为转让总价款的______%；2.2受让方未按时支付转让款项的，应向出让方支付违约金，违约金为未支付款项的______%；2.3第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；2.4甲乙双方未按约定履行合同义务的，应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1出让方未按时交付宅基地使用权及地上建筑物，导致受让方无法按期入住，受让方要求出让方支付违约金。经协商，双方约定违约金为转让总价款的2%。全文完。2024年农村宅基地使用权及地上建筑物转让合同范本1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同主体信息1.3合同转让标的1.4合同转让价格1.5合同转让方式1.6合同转让手续1.7土地使用权变更登记1.8地上建筑物权属变更登记1.9合同生效条件1.10付款方式及期限1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同解除条件1.14合同终止及后续处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同主体信息2.2甲方住所地：____________________2.4乙方住所地：____________________第三条合同转让标的3.1转让标的为甲方依法取得的农村宅基地使用权。3.2转让标的地上建筑物包括：____________________3.3转让标的土地面积：____________________平方米。3.4转让标的地上建筑物面积：____________________平方米。第四条合同转让价格4.1甲方将转让标的转让给乙方，转让价格为人民币____________________元。4.2乙方应在合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款。第五条合同转让方式5.1乙方应在支付全部转让价款后，依法办理土地使用权及地上建筑物权属变更登记手续。5.2甲方应积极配合乙方办理相关手续。第六条合同转让手续6.1乙方应在支付全部转让价款后____________________日内，向甲方提交办理土地使用权及地上建筑物权属变更登记所需的全部材料。6.2甲方应在收到乙方提交的材料后____________________日内，协助乙方办理土地使用权及地上建筑物权属变更登记手续。第七条土地使用权变更登记7.1乙方在办理土地使用权变更登记过程中，应按照国家相关法律法规的要求，提交真实、完整的申请材料。7.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理登记手续等。7.3土地使用权变更登记手续办理完毕后，乙方取得土地使用权证书。7.4土地使用权证书的取得日期为____________________。第八条地上建筑物权属变更登记8.1乙方在办理地上建筑物权属变更登记过程中，应按照国家相关法律法规的要求，提交真实、完整的申请材料。8.2甲方应协助乙方办理地上建筑物权属变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理登记手续等。8.3地上建筑物权属变更登记手续办理完毕后，乙方取得地上建筑物所有权证书。8.4所有权证书的取得日期为____________________。第九条合同生效条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2乙方支付全部转让价款后，合同生效。9.3土地使用权及地上建筑物权属变更登记手续办理完毕后，合同生效。第十条付款方式及期限10.1乙方应按照本合同第四条规定的转让价格，分批支付转让价款。10.2乙方应在合同签订之日起____________________日内支付首期转让价款人民币____________________元。10.3乙方应在支付首期转让价款后____________________日内支付剩余转让价款人民币____________________元。第十一条违约责任11.1若甲方未按本合同约定办理土地使用权及地上建筑物权属变更登记手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元。11.2若乙方未按本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。11.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除条件13.1.1甲方未按约定办理土地使用权及地上建筑物权属变更登记手续，经乙方催告后仍未在合理期限内办理的；13.1.2乙方未按约定支付转让价款，经甲方催告后仍未在合理期限内支付的；13.1.3一方违约，导致合同目的不能实现的；13.1.4出现不可抗力，致使合同无法履行的。第十四条合同终止及后续处理14.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.2合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理相关手续，处理合同终止后的善后事宜。14.3合同终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产。14.4本合同终止后，双方之间不再因本合同产生任何权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方请求，介入合同事项并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1提供中介服务，协助甲方和乙方进行合同订立、履行、变更和解除等相关事宜；2.1.2提供评估服务，对转让标的进行评估；2.1.3提供法律服务，为甲方和乙方提供法律咨询、起草法律文件等服务；2.1.4提供其他与合同履行相关的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____________________元。3.3.1第三方的专业能力及服务水平；3.3..2第三方介入的具体服务内容；3.3..3第三方在合同履行过程中的行为及后果。第四条第三方权利义务4.1第三方应依法行使权利，履行义务，维护甲方和乙方的合法权益。4.2.1保密原则：第三方应对甲方和乙方的商业秘密和合同内容予以保密；4.2.2独立原则：第三方应独立行使权利，独立承担责任；4.2.3公正原则：第三方应公正、公平地处理合同事项。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。5.2第三方在介入本合同事项时，应明确告知甲方和乙方其服务内容、责任范围及责任限额。5.3甲方和乙方应明确告知第三方其需求、期望及合同约定，以便第三方提供合适的服务。第六条第三方变更及解除6.1甲方或乙方如需更换第三方，应书面通知另一方及第三方。6.2第三方在接到更换通知后，应立即停止服务，并按照本合同约定退还已收取的费用。6.3如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入费用7.1第三方介入本合同事项，应向甲方或乙方收取合理的服务费用。7.2第三方介入费用应在合同签订前协商确定，并在合同中明确约定。7.3第三方介入费用支付方式及期限，应按照合同约定执行。第八条第三方介入争议处理8.1第三方在介入本合同事项过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同关于第三方介入的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同关于第三方介入的附加条款，未明确约定的，适用本合同其他条款的规定。9.3本合同关于第三方介入的附加条款，与本合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权及地上建筑物权属证明文件要求：提供土地使用证、房产证等证明文件的原件及复印件。说明：用于证明甲方对转让标的拥有合法使用权和地上建筑物的所有权。2.附件二：转让标的实地测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，包含土地面积、地上建筑物面积等详细信息。说明：用于确定转让标的的面积，作为合同履行的依据。3.附件三：转让标的现状描述要求：由第三方机构或专业人士对转让标的的现状进行描述，包括建筑物的结构、设施等。说明：用于确保乙方对转让标的现状有清晰的认识。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付转让价款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明乙方已按合同约定支付转让价款。5.附件五：土地使用权及地上建筑物权属变更登记申请表要求：按照相关法律法规的要求填写，并由双方签字（或盖章）。说明：用于办理土地使用权及地上建筑物权属变更登记。6.附件六：第三方服务协议要求：由第三方与甲方或乙方签订，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方在本合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定办理土地使用权及地上建筑物权属变更登记手续。责任认定标准：甲方应在收到乙方提供的全部材料后____________________日内办理变更登记手续。示例：若甲方未在规定期限内办理变更登记，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付转让价款。责任认定标准：乙方应在合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款。示例：若乙方未在规定期限内支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：第三方在介入本合同事项过程中，造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方因自身原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿人民币____________________元。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付赔偿金人民币____________________元。5.违约行为：出现不可抗力，致使合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任。示例：若因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年农村宅基地使用权及地上建筑物转让合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息3.转让标的的基本信息3.1宅基地的位置、面积、用途3.2地上建筑物的结构、面积、使用年限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式5.付款时间及违约责任5.1付款时间5.2违约责任6.宅基地使用权及地上建筑物的交付6.1交付时间6.2交付方式7.附属设施及土地附着物的处理7.1附属设施的处理7.2土地附着物的处理8.合同履行与监督管理8.1合同履行8.2监督管理9.争议解决方式9.1争议解决9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定事项11.1其他约定11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：农村宅基地使用权及地上建筑物转让协议12.2附件二：相关证明文件13.合同签署及日期13.1签署13.2日期14.合同附件清单14.1附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。地上建筑物：指建在宅基地上，用于居住、生产经营或其他用途的建筑物。转让方：指依法享有宅基地使用权及地上建筑物所有权，并将其转让给受让方的当事人。受让方：指依法取得宅基地使用权及地上建筑物所有权的当事人。1.2解释本合同中涉及的定义及解释，如无特殊说明，均遵循国家相关法律法规及政策规定。2.合同双方的基本信息2.1转让方的基本信息转让方名称：（转让方全称）转让方住所：（转让方详细地址）联系人：（转让方联系人姓名）联系电话：（转让方联系电话）2.2受让方的基本信息受让方名称：（受让方全称）受让方住所：（受让方详细地址）联系人：（受让方联系人姓名）联系电话：（受让方联系电话）3.转让标的的基本信息3.1宅基地的位置、面积、用途宅基地位置：（详细地理位置描述）宅基地面积：（具体面积数字及单位）宅基地用途：（用途描述，如住宅用地）3.2地上建筑物的结构、面积、使用年限地上建筑物结构：（建筑结构描述，如砖混结构）地上建筑物面积：（具体面积数字及单位）地上建筑物使用年限：（建筑物使用年限）4.转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格为人民币（大写）：（转让价格大写）4.2支付方式转让价格分（分几次支付）：（支付次数）每次支付金额：（每次支付金额）5.付款时间及违约责任5.1付款时间首次支付时间：（首次支付具体日期）以后各次支付时间：（每次支付具体日期）5.2违约责任若受让方未按约定时间支付款项，应向转让方支付（违约金比例）的违约金。6.宅基地使用权及地上建筑物的交付6.1交付时间宅基地使用权及地上建筑物交付时间为：（具体交付日期）6.2交付方式宅基地使用权及地上建筑物交付时，受让方应向转让方出示相关证明文件，包括但不限于：（1）转让方的身份证件；（2）宅基地使用权证书；（3）地上建筑物所有权证明；（4）其他相关证明文件。8.合同履行与监督管理8.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。转让方应保证所提供的宅基地使用权及地上建筑物真实、合法、有效，并按时交付给受让方。受让方应按照约定支付转让价格，并合理使用宅基地及地上建筑物。8.2监督管理双方应相互监督合同履行情况。如发现任何一方违反合同约定，另一方有权要求其立即纠正，并采取必要的法律措施维护自身权益。9.争议解决方式9.1争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。如任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行时，双方互不承担责任。但受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.合同附件12.1附件一：农村宅基地使用权及地上建筑物转让协议12.2附件二：相关证明文件（包括但不限于：身份证件、宅基地使用权证书、地上建筑物所有权证明、付款凭证等）13.合同签署及日期13.1签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2日期本合同签订日期为：（具体日期）14.合同附件清单14.1附件清单1.转让方身份证复印件2.受让方身份证复印件3.宅基地使用权证书复印件4.地上建筑物所有权证明复印件5.付款凭证复印件6.其他相关证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行监管的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方职责第三方应按照本合同约定，提供相应的专业服务或监管，确保合同的顺利履行。具体职责包括但不限于：中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同的签订；评估机构：对宅基地使用权及地上建筑物的价值进行评估；监理机构：对宅基地使用权及地上建筑物的建设、改造过程进行监督。15.3第三方权利收取合理的服务费用；依照合同约定，要求甲乙双方提供必要的文件和信息；在合同履行过程中，发现甲乙双方违反合同约定的，有权要求其纠正。15.4第三方义务严格遵守国家法律法规和本合同的约定；保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；按时、保质完成所承担的工作。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方责任划分当第三方介入时，甲乙双方的责任划分如下：甲方的责任：提供宅基地使用权及地上建筑物，保证其合法、有效，并按时完成交付；乙方的责任：支付转让价格，合理使用宅基地及地上建筑物；第三方的责任：按照合同约定，提供专业服务或进行监管。16.2第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：中介机构：因其未尽职责导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍；评估机构：因其评估结果错误导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，