2024年物业保安职责安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业保安职责安全合同本合同目录一览1.保安服务范围与职责1.1物业范围1.2保安职责1.3安全监控2.保安人员配备2.1人员数量2.2人员资质2.3培训与考核3.安全防范措施3.1出入管理3.2巡逻检查3.3应急处理4.保安装备与设施4.1装备提供4.2设施维护4.3信息化管理5.安全保障费用5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3续约条款7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.保险责任11.1保险购买11.2保险理赔11.3未保险事项12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他条款13.1法律法规13.2双方约定13.3第三方权益14.附件14.1保安服务计划书14.2保安人员名单14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条保安服务范围与职责1.1物业范围本合同保安服务范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等所有物业区域。1.2保安职责1.2.1门卫管理：负责物业入口的管理，对外来人员进行登记，确保业主和物业安全。1.2.2巡逻检查：定期对物业区域进行巡逻检查，预防和制止犯罪行为。1.2.3应急处理：对发生的突发事件进行及时处理，保护业主的人身和财产安全。1.2.4交通管理：维护物业区域的交通秩序，确保道路畅通。1.2.5消防安全：负责物业区域的消防安全工作，定期进行消防安全检查。1.3安全监控1.3.1安装并维护安全监控设备，确保设备正常运行。1.3.2对安全监控设备进行定期检查，确保监控效果。1.3.3对监控录像进行定期查看，对发现的异常情况及时处理。第二条保安人员配备2.1人员数量根据物业的规模和需求，保安人员数量为xx人。2.2人员资质2.2.1保安人员应具备国家规定的保安人员资质。2.2.2保安人员应具备相关的工作经验，具备处理突发事件的能力。2.3培训与考核2.3.1保安人员应定期参加培训，提高工作能力和素质。2.3.2对保安人员进行定期考核，确保其工作符合要求。第三条安防范措施3.1出入管理3.1.1设立门禁系统，对出入小区的车辆和人员进行管理。3.1.2对来访人员进行登记，确保业主的安全。3.2巡逻检查3.2.1保安人员应按照规定的路线和时间进行巡逻检查。3.2.2对发现的异常情况及时处理，并向物业管理部门报告。3.3应急处理3.3.1对发生的火灾、盗窃、医疗急救等突发事件进行及时处理。3.3.2组织人员疏散，确保业主的人身安全。第四条保安装备与设施4.1装备提供4.2设施维护保安公司应负责维护物业区域内的安全设施，包括监控设备、门禁系统等。4.3信息化管理保安公司应建立信息化管理系统，对保安人员进行调度和管理。第五条安全保障费用5.1服务费用保安服务费用为每年xx万元。5.2费用支付方式费用按季度支付，每季度初支付上一季度的服务费用。5.3费用调整机制如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六条合同期限6.1起始日期本合同自2024年1月1日起生效。6.2终止日期本合同至2029年12月31日止。6.3续约条款如双方同意续约，应在本合同终止前六个月内签订新的合同。第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担保安公司应承担因违约行为导致业主遭受的一切损失。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额为业主遭受损失金额的200%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应签订书面协议，并由双方盖章确认。第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3泄密责任如发生泄密，泄密方应承担相应的法律责任。第十二条保险责任12.1保险购买保安公司应购买物业保安责任保险，保险金额不低于人民币100万元。12.2保险理赔如发生保险事故，保安公司应按保险合同约定进行理赔。12.3未保险事项未保险事项包括但不限于：人为破坏、自然灾害等。第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件本合同期满后自行终止。13.3解除条件合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3第三方权益本合同的签订不影响第三方合法权益。附件14.1保安服务计划书14.2保安人员名单14.3相关法律法规文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于：中介方、维修保养方、紧急救援方、政府相关部门等与保安服务无关的参与方。15.2第三方责任第三方介入时，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。15.3第三方权益第三方不享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如第三方介入，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。16.2说明本合同仅涉及甲乙双方之间的权利义务，第三方介入不影响甲乙双方合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲乙双方的损害赔偿责任限额为人民币100万元。17.2例外情况如第三方侵权行为导致的损害超过限额，甲乙双方可协商增加赔偿金额。17.3第三方责任承担第三方承担责任后，不得向甲乙双方追偿。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1划分说明第三方介入时，甲乙双方与第三方的权利义务划分如下：（1）甲乙双方负责履行合同约定的保安服务职责；（2）第三方负责提供与保安服务相关的辅助性服务或支持；（3）第三方如因侵权行为导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。18.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方应保持良好沟通，确保保安服务的顺利进行。18.3第三方与甲乙方的协作甲乙双方与第三方应共同协作，共同处理与保安服务相关的事宜。第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件如第三方因故退出，应提前三个月通知甲乙双方。19.2第三方退出的程序第三方退出时，应办理相关手续，确保保安服务的连续性。第二十十条第三方替代20.1第三方替代的条件如第三方不能履行合同义务，甲乙双方可协商确定替代方。20.2第三方替代的程序替代方应具备相应的资质和能力，并签订书面替代协议。第二十一条第三方侵权行为处理21.1侵权行为处理如第三方发生侵权行为，甲乙双方应采取措施制止，并依法追究第三方的法律责任。21.2侵权行为的影响第三方侵权行为不影响甲乙双方合同的履行。第二十二条第三方与甲乙方的合同变更22.1合同变更如第三方与甲乙双方签订的补充协议发生变更，应经甲乙双方同意。22.2变更程序合同变更应签订书面协议，并由甲乙双方盖章确认。第二十三条第三方与甲乙方的合同解除23.1合同解除如第三方与甲乙双方签订的补充协议需要解除，应经甲乙双方同意。23.2解除程序合同解除应签订书面协议，并由甲乙双方盖章确认。第二十四条本合同的附件24.1附件内容包括但不限于：第三方提供的服务计划书、第三方人员名单、相关法律法规文件等。24.2附件效力附件与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保安服务计划书该附件详细描述保安服务的具体内容、服务时间、服务方式等信息。附件2：保安人员名单该附件列出所有保安人员的姓名、职务、资质等信息。附件3：相关法律法规文件该附件包括与保安服务相关的法律法规，如《保安服务管理条例》、《合同法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.保安公司未按约定提供服务，如未按时到岗、服务不到位等。2.保安公司未按约定进行巡逻检查，如巡逻时间不足、遗漏重要区域等。3.保安公司未按约定处理突发事件，如对紧急情况反应迟缓、处理不当等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定相应的违约责任。2.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约方在履行合同过程中，应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如果保安公司未按时到岗，导致业主财产损失，保安公司应承担相应的赔偿责任，并支付因延迟到岗产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.保安服务：指保安公司为物业提供的安全保卫服务，包括