2024年离婚后房产分割协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚后房产分割协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：离婚背景1.2：房产情况1.3：双方协商结果第二条：房产所有权归属2.1：房产现值2.2：房产过户手续2.3：房产所有权转移时间第三条：房产分割方式3.1：房产实物分割3.2：房产价值分割3.3：房产分割后的使用权第四条：房产分割后的债务处理4.1：房产分割前债务承担4.2：房产分割后债务承担4.3：共同债务处理第五条：子女抚养权与房产关系5.1：子女抚养权归属5.2：子女使用房产规定5.3：子女抚养权变更与房产调整第六条：房产分割对价支付6.1：对价支付方式6.2：对价支付时间6.3：对价支付违约处理第七条：房产分割后的物业管理7.1：物业管理费承担7.2：物业维修责任7.3：物业变更管理权第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件8.2：合同解除条件8.3：合同变更与解除的法律后果第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决9.2：调解组织调解9.3：仲裁机构仲裁第十条：合同的生效与终止10.1：合同生效条件10.2：合同终止条件10.3：合同终止后的相关事宜第十一条：双方权利与义务11.1：双方履行合同的权利11.2：双方履行合同的义务11.3：双方违反合同的责任第十二条：合同的保密条款12.1：保密信息范围12.2：保密信息的使用限制12.3：违反保密条款的后果第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律13.2：争议解决方式13.3：法律适用与争议解决的补充规定第十四条：其他条款14.1：合同的修改与补充14.2：合同的继承与转让14.3：合同的解除与终止的补充规定第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：离婚背景甲乙双方因感情不和，经过充分沟通，决定办理离婚手续。在离婚过程中，双方达成一致，决定对共同拥有的房产进行分割。1.2：房产情况甲乙双方共同拥有一套位于市中心的住宅，房产证登记时间为2010年，现值为人民币1000万元。房产贷款余额为人民币200万元。1.3：双方协商结果第二条：房产所有权归属2.1：房产现值房产现值为人民币1000万元。2.2：房产过户手续甲乙双方同意共同办理房产过户手续，将房产所有权过户给乙方。过户手续包括但不限于提供相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等。2.3：房产所有权转移时间甲乙双方约定自离婚手续办理完毕之日起三个月内完成房产所有权的转移。第三条：房产分割方式3.1：房产实物分割甲乙双方同意将现有房产进行实物分割，乙方分得房产的居住使用权，甲方分得房产的其他权益。3.2：房产价值分割甲乙双方同意按照房产现值进行价值分割，乙方分得房产的价值为人民币500万元。3.3：房产分割后的使用权乙方分得房产的居住使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。甲方不得干涉乙方的使用权。第四条：房产分割后的债务处理4.1：房产分割前债务承担甲乙双方确认，房产分割前的所有债务由双方共同承担。4.2：房产分割后债务承担房产分割后，乙方分得的房产产生的债务由乙方承担。甲方分得的房产产生的债务由甲方承担。4.3：共同债务处理甲乙双方同意，对于房产分割前产生的共同债务，按照分割后的房产价值比例进行分担。第五条：子女抚养权与房产关系5.1：子女抚养权归属甲乙双方通过协商，决定子女的抚养权归甲方所有。5.2：子女使用房产规定子女在未成年期间，有权居住在甲方分得的房产中，甲方应提供适当的居住条件。5.3：子女抚养权变更与房产调整如子女抚养权发生变更，甲乙双方同意根据变更情况进行房产调整。第六条：房产分割对价支付6.1：对价支付方式甲方同意以现金方式支付给乙方人民币500万元，作为房产价值分割的对价。6.2：对价支付时间甲方应在离婚手续办理完毕之日起三个月内，一次性支付给乙方人民币500万元。6.3：对价支付违约处理如甲方未能按约定时间支付对价，应支付给乙方逾期付款的违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件a.法律法规的变化要求合同内容进行相应调整；b.双方协商一致认为有必要变更合同内容；c.出现不可抗力因素导致合同无法履行。8.2：合同解除条件合同解除的条件如下：a.双方协商一致解除合同；b.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；c.出现不可抗力因素导致合同无法履行。8.3：合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行或解除相应的合同义务。因合同变更或解除所造成的损失，由责任方承担。第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2：调解组织调解如双方协商不成，任何一方可以向所在地的调解组织申请调解。9.3：仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方可以向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第十条：合同的生效与终止10.1：合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同终止条件a.双方履行完合同约定的所有义务；b.双方协商一致解除合同；c.出现不可抗力因素导致合同无法履行。10.3：合同终止后的相关事宜合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付对价等。第十一条：双方权利与义务11.1：双方履行合同的权利双方有权要求对方履行合同约定的义务。11.2：双方履行合同的义务双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付对价、办理过户手续等。11.3：双方违反合同的责任如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条：合同的保密条款12.1：保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方的商业秘密、技术秘密等。12.2：保密信息的使用限制双方不得将保密信息泄露给第三方，不得用于合同外的目的。12.3：违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条：法律适用与争议解决13.1：合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决方式本合同的争议解决方式如第八条所述。13.3：法律适用与争议解决的补充规定如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条：其他条款14.1：合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2：合同的继承与转让本合同不得继承或转让，除非双方另有约定。14.3：合同的解除与终止的补充规定如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构、法院等。1.2：第三方范围第三方范围包括但不限于：a.协助甲乙双方进行房产分割的中介方；b.对房产进行评估的评估机构；c.提供法律咨询的律师；d.进行仲裁或审理争议的仲裁机构或法院。第二条：第三方介入的程序2.1：中介方介入中介方在甲乙双方协商过程中提供协助，包括但不限于提供市场信息、促成双方达成一致等。2.2：评估机构介入评估机构应根据甲乙双方的要求，对房产进行评估，并提供评估报告。2.3：律师介入律师为甲乙双方提供法律咨询，协助双方理解合同条款，处理合同履行过程中的法律事务。2.4：仲裁机构或法院介入在甲乙双方发生争议时，任何一方可以向仲裁机构或法院申请介入，以解决争议。第三条：第三方的责任与义务3.1：中介方的责任与义务中介方应诚实守信，提供真实的市场信息，协助甲乙双方达成共识，并保密双方信息。3.2：评估机构的责任与义务评估机构应按照法律法规和行业标准进行房产评估，提供准确的评估报告。3.3：律师的责任与义务律师应依法提供法律咨询，协助甲乙双方理解合同条款，维护双方合法权益。3.4：仲裁机构或法院的责任与义务仲裁机构或法院应依法审理争议，公正、公平地做出裁决，保护甲乙双方的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1：中介方的责任限额中介方在履行过程中因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的十倍。4.2：评估机构的责任限额评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估费用的三倍。4.3：律师的责任限额律师在提供法律咨询过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过律师费用的三倍。4.4：仲裁机构或法院的责任限额仲裁机构或法院的裁决如有错误，导致甲乙双方损失的，应按照法律法规的规定承担相应的责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1：中介方介入后的合同变更如中介方在合同履行过程中提出合理的建议，甲乙双方同意进行合同变更的，应签订书面变更协议。5.2：评估机构介入后的合同变更如评估机构提供的评估报告导致甲乙双方需要调整合同内容的，应签订书面变更协议。5.3：律师介入后的合同变更如律师的法律意见导致甲乙双方需要调整合同内容的，应签订书面变更协议。5.4：仲裁机构或法院介入后的合同变更如仲裁机构或法院的裁决导致甲乙双方需要调整合同内容的，应遵守裁决内容进行合同变更。第六条：第三方介入的费用6.1：中介方的费用中介方的费用应在与甲乙双方签订合同时明确，包括但不限于服务费、中介费等。6.2：评估机构的费用评估机构的费用应在与甲乙双方签订合同时明确，包括但不限于评估费、报告费等。6.3：律师的费用律师的费用应在与甲乙双方签订合同时明确，包括但不限于咨询费、代理费等。6.4：仲裁机构或法院的费用仲裁机构或法院的费用应按照相关法律法规和规定执行。第七条：第三方介入的违约处理7.1：中介方的违约处理如中介方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2：评估机构的违约处理如评估机构违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.3：律师的违约处理如律师违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.4：仲裁机构或法院的违约处理如仲裁机构或法院违反法律法规和规定，导致甲乙双方损失的，应按照法律法规的规定承担相应的责任。第八条：第三方介入的解除8.1：中介方的解除甲乙双方同意解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.离婚证复印件3.双方身份证明复印件4.房产分割协议书5.房产评估报告6.律师出具的法律意见书7.中介方出具的服务协议8.房屋买卖合同9.物业管理合同10.子女抚养权证明文件11.财产分割证明文件12.债务承担证明文件13.房产分割对价支付凭证14.房产分割过户手续办理证明文件15.合同变更或解除的书面协议16.争议解决的仲裁裁决书或法院判决书17.保密协议18.第三方介入的书面通知19.合同履行过程中产生的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未能按照约定时间履行合同义务的违约行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲乙双方未能按照约定提供真实、准确的信息的违约行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲乙双方未能按照约定履行保密义务的违约行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲乙双方未能按照约定办理房产过户手续的违约行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.甲乙双方未能按照约定支付对价的违约行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.中介方未能按照约定提供真实、准确的市场信息的违约行为。责任认定：中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.评估机构未能按照约定提供准确的评估报告的违约行为。责任认定：评估机构应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.律师未能按照约定提供准确的法律咨询的违约行为。责任认定：律师应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.仲裁机构或法院未能按照法律法规和规定作出公正、公平的裁决的违约行为。责任认定：仲裁机构或法院应按照法律法规的规定承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方因感情破裂或其他原因，通过法律程序解除婚姻关系的行为。2.房产分割：指夫妻双方在离婚过程中，对共同拥有的房产进行分割的行为。3.房产证：指对房产所有权进行证明的法定文件。4.身份证明：指个人或法人用以证明其身份的法定文件。5.离婚证：指对夫妻双方离婚关系进行证明的法定文件。6.财产分割：指夫妻双方在离婚过程中，对共同拥有的财产进行分割的行为。7.债务承担：指夫妻双方在离婚过程中，对共同债务的承担方式进行约定。8.物业管理：指对物业进行管理、维护、维修的行为。9.子