2024年深圳租赁物业维修责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳租赁物业维修责任合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业概述2.1物业名称2.2物业位置2.3物业面积2.4物业用途3.维修责任范围3.1维修项目分类3.2维修责任划分3.3维修响应时间4.维修费用4.1维修费用预算4.2费用支付方式4.3费用结算流程5.维修材料及设备5.1材料及设备品牌要求5.2材料及设备采购流程5.3材料及设备验收标准6.维修施工6.1施工人员资质要求6.2施工流程6.3施工质量标准7.维修验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收结果处理8.故障处理8.1故障报告流程8.2故障处理时限8.3故障处理费用9.质保期9.1质保期限9.2质保内容9.3质保责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止流程12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署人员14.3签署单位第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年深圳租赁物业维修责任合同”。1.2合同双方：甲方（租赁方）为__________，乙方（维修方）为__________。1.3合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。1.4合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为____年。第二条物业概述2.1物业名称：租赁物业名称为__________。2.2物业位置：租赁物业位于__________。2.3物业面积：租赁物业总面积为____平方米。2.4物业用途：租赁物业用途为__________。第三条维修责任范围3.1维修项目分类：本合同下的维修项目包括但不限于水电维修、管道疏通、墙面修补、门窗更换等。3.2维修责任划分：甲方负责日常维护保养，乙方负责定期检查及紧急维修。3.3维修响应时间：乙方应在接到甲方维修请求后____小时内响应，并在____小时内到达现场进行维修。第四条维修费用4.1维修费用预算：本合同约定的维修费用预算为人民币____元。4.2费用支付方式：维修费用按实际发生金额由甲方支付给乙方，支付方式为____。4.3费用结算流程：维修完成后，乙方向甲方提交维修费用清单，甲方在____日内支付维修费用。第五条维修材料及设备5.1材料及设备品牌要求：维修所使用的材料及设备应选用符合国家相关标准的品牌产品。5.2材料及设备采购流程：乙方负责材料及设备的采购，采购流程需符合甲方要求。5.3材料及设备验收标准：材料及设备验收标准参照国家相关标准执行，验收不合格的予以退换。第六条维修施工6.1施工人员资质要求：乙方施工人员需具备相应的施工资质证书，确保施工质量。6.2施工流程：维修施工流程包括施工准备、施工实施、施工验收等环节。6.3施工质量标准：维修施工质量标准参照国家相关标准执行，确保达到甲方要求。第七条维修验收7.1验收标准：维修完成后，乙方需按照合同约定及国家相关标准进行自检，确保维修质量。7.2验收流程：甲方在接到乙方维修完成通知后____日内进行验收，验收合格后签署验收意见。7.3验收结果处理：如验收不合格，乙方应在____日内完成整改，直至甲方满意为止。第八条故障处理8.1故障报告流程：甲方发现故障后，应立即通过电话或书面形式通知乙方，并详细说明故障现象及位置。8.2故障处理时限：乙方在接到故障报告后____小时内到达现场，并在____小时内完成故障处理。8.3故障处理费用：故障处理费用由甲方承担，若因乙方原因造成故障，乙方应承担相应的维修费用。第九条质保期9.1质保期限：本合同项下的维修工程质保期为____个月。9.2质保内容：质保期内，因乙方维修质量造成的故障，乙方应免费进行维修或更换。9.3质保责任：乙方应在质保期内对维修工程进行定期检查，确保维修质量。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际情况确定，双方可协商一致后签订补充协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十二条合同终止12.1合同终止情形：合同到期、双方协商一致、一方违约导致合同解除等情况均可导致合同终止。12.2合同终止流程：合同终止前，双方应就合同终止后的事宜进行协商，并签署终止协议。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第十三条合同附件维修项目清单材料及设备清单维修施工方案故障处理记录13.2附件内容：附件内容应与本合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人员：甲方代表：__________；乙方代表：__________。14.3签署单位：甲方单位盖章；乙方单位盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，具备相应资质和能力，参与合同执行或提供专业服务的独立第三方。1.2.1专业维修服务商1.2.2质量检测机构1.2.3争议解决机构1.2.4法律顾问1.2.5技术评估机构第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方一致同意邀请第三方介入。2.1.2第三方具备完成相关任务的能力和资质。2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同商定第三方介入的事宜，并签署相关协议。2.2.2甲乙双方向第三方提供必要的资料和信息。2.2.3第三方根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保工作质量。3.1.2第三方因自身原因导致工作失误或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。3.2.2第三方有权根据工作需要，与甲乙双方进行沟通和协调。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按照约定的时间节点完成工作任务。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的工作指令。4.1.2第三方应向甲方报告工作进展情况。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应服从乙方的管理，接受乙方的工作指令。4.2.2第三方应向乙方报告工作进展情况。4.3第三方与合同其他相关方的关系：4.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害其他相关方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方对甲乙双方或合同其他相关方造成的直接经济损失，其责任限额为人民币____元。5.1.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。5.2责任限额的调整：5.2.1如合同履行期间，第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商一致，调整第三方责任限额。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更：6.1.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方共同协商一致，并签署书面协议。6.1.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。6.2第三方介入的合同解除：6.2.1如第三方介入的合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致，解除第三方介入的合同。6.2.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维修项目清单详细列出物业维修项目的名称、描述、预计费用及维修时间表。2.材料及设备清单列出维修过程中所需材料的品牌、规格、型号、数量及价格。3.维修施工方案包括施工流程、施工时间表、施工人员安排、安全措施等。4.故障处理记录记录故障发生的时间、地点、原因、处理过程及结果。5.第三方介入协议与第三方签订的协议，明确第三方介入的条件、责任、权利和义务。6.质量检测报告由第三方质量检测机构出具的检测报告，证明维修质量符合国家标准。7.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序和费用。8.合同终止协议在合同终止时，双方签订的协议，明确合同终止后的处理事宜。9.维修费用结算清单列出维修费用发生的项目、金额、支付时间及方式。10.质保期记录记录维修项目的质保期限，以及质保期内发生的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时支付维修费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的____%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时完成维修任务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为维修费用总额的____%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定完成工作任务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。4.违约行为示例：甲方未在约定时间内支付维修费用，导致乙方无法及时购买维修材料，延误了维修进度。5.违约责任认定标准：违约责任认定标准根据甲乙双方签订的合同条款和相关法律法规确定。全文完。2024年深圳租赁物业维修责任合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1承租方信息2.2出租方信息3.物业基本情况3.1物业地址3.2物业类型3.3物业面积3.4物业设施4.维修责任范围4.1维修项目4.2维修标准4.3维修期限5.维修费用5.1维修费用承担方5.2费用支付方式5.3费用结算方式6.维修流程6.1维修申请6.2维修审批6.3维修实施6.4维修验收7.维修质量保证7.1维修质量要求7.2质量保证期7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：物业设施清单12.2附件二：维修费用明细表13.合同其他约定13.1合同履行期限13.2合同变更与解除13.3合同解除后的责任14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确出租方与承租方在租赁期间内对租赁物业的维修责任，保障双方的合法权益，确保物业的正常使用。2.双方基本信息2.1承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.物业基本情况3.1物业地址深圳市____________________3.2物业类型住宅/商业/办公3.3物业面积____________________平方米3.4物业设施（列举物业内的设施，如：电梯、消防设施、空调、照明等）4.维修责任范围4.1维修项目包括但不限于：房屋主体结构、防水、管道、电路、电梯、消防设施、公共区域照明、绿化等。4.2维修标准维修标准应符合国家及行业相关规范要求，确保维修后的设施、设备达到正常使用功能。4.3维修期限维修期限自维修申请之日起，原则上不超过5个工作日。5.维修费用5.1维修费用承担方（1）因承租方使用不当、违反合同约定或故意损坏等原因造成的维修费用；（2）因不可抗力等原因造成的维修费用。5.2费用支付方式维修费用由出租方承担的，承租方应在维修完成后15日内支付给出租方。5.3费用结算方式维修费用按实际发生金额结算，如涉及第三方服务，费用结算需提供相应发票或收据。6.维修流程6.1维修申请承租方发现物业需要维修时，应向出租方提出维修申请，并提供相关证明材料。6.2维修审批出租方接到维修申请后，应在1个工作日内进行审批，并将审批结果通知承租方。6.3维修实施出租方指定的维修单位应在收到审批通知后，及时进行维修，确保维修质量。6.4维修验收维修完成后，承租方应在收到维修通知后，对维修质量进行验收，并在验收合格后签字确认。7.维修质量保证7.1维修质量要求维修后的设施、设备应达到正常使用功能，且符合国家及行业相关规范要求。7.2质量保证期维修质量保证期为维修完成后3个月，期间如因维修质量问题导致设施、设备损坏，出租方应免费进行维修或更换。7.3质量保证责任出租方应承担因维修质量问题导致的损失赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）出租方未按照合同约定提供维修服务或维修质量不符合约定的；（2）承租方未按照合同约定支付维修费用的；（3）任何一方未按照合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担（1）出租方未按时提供维修服务或维修质量不合格的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失；（2）承租方未按时支付维修费用的，应向出租方支付违约金，违约金按未支付维修费用的千分之五计算；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向深圳市人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道权利受到侵害之日起30日内向对方提出书面协商请求。协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后，仍未在合理期限内改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：物业设施清单详细列出物业内的设施、设备及其状况。12.2附件二：维修费用明细表详细列出维修项目的费用及支付情况。13.合同其他约定13.1合同履行期限本合同自生效之日起至租赁期满之日止。13.2合同变更与解除本合同的变更或解除，需遵循法定程序，并经双方书面确认。13.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于返还押金、赔偿损失等。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、维修单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业意见或服务的；（2）需要第三方协助解决争议的；（3）需要第三方进行评估、鉴定或其他专业工作的。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；（2）第三方应接受甲乙双方的委托，并按照委托内容履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合同中约定；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方互不承担责任。16.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担主要责任；（2）若甲乙双方存在共同过错，则应按照各自过错程度承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，若违反合同约定或法律法规，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助；17.2第三方在履行职责过程中，有权根据实际情况调整工作计划和方法；17.3第三方有权要求甲乙双方支付合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应确保第三方在履行职责过程中，遵守合同约定和法律法规；（2）甲方应向第三方提供必要的工作条件和安全保障；（3）甲方有权监督第三方的履职情况，并提出改进意见。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应积极配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（2）乙方有权监督第三方的履职情况，并提出改进意见；（3）乙方有权要求第三方按照合同约定和法律法规履行职责。19.第三方介入的费用19.1第三方介入产生的费用由委托方承担；19.2第三方介入费用应包括但不限于：服务费、交通费、住宿费等；19.3第三方介入费用应在合同中明确约定，并由委托方支付。20.第三方介入的合同补充20.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任；20.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求：清单应包含物业内的所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等信息，并附上照片或图纸。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确物业的设