2024年区二手房买卖合同争议解决途径协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年区二手房买卖合同争议解决途径协议范本本合同目录一览1.争议解决原则1.1争议定义1.2争议解决方式2.争议解决机构2.1争议解决机构选择2.2争议解决机构职责3.争议解决程序3.1争议提出3.2争议调查3.3争议调解3.4争议仲裁3.5争议诉讼4.争议解决期限4.1争议解决期限规定4.2争议解决期限延长5.争议解决费用5.1争议解决费用承担5.2争议解决费用支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密责任7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担8.法律适用8.1合同适用法律8.2法律变更9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同争议解决14.1争议解决途径14.2争议解决结果第一部分：合同如下：第一条争议解决原则1.1争议定义：本合同所指的争议，是指本合同签订后，因合同条款的履行、解释或执行产生的任何争议，包括但不限于合同解除、违约责任、合同变更等。1.2争议解决方式：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第二条争议解决机构2.1争议解决机构选择：双方可协商选择具有公信力的第三方机构作为争议解决机构，如仲裁委员会。2.2争议解决机构职责：争议解决机构负责对争议进行审理，并作出公正、合理的裁决或判决。第三条争议解决程序3.1争议提出：任何一方认为发生争议时，应在争议发生后十五日内向对方提出书面争议通知。3.2争议调查：争议解决机构在接到争议通知后，有权对争议进行调查，收集相关证据。3.3争议调解：争议解决机构可以组织双方进行调解，协助双方达成和解。3.4争议仲裁：如调解不成，双方可以选择仲裁解决争议。3.5争议诉讼：如仲裁不成，双方可以选择诉讼解决争议。第四条争议解决期限4.1争议解决期限规定：自争议提出之日起，双方应在六十日内解决争议。4.2争议解决期限延长：如因特殊情况导致争议解决期限无法在规定时间内完成，双方可协商一致延长解决期限。第五条争议解决费用5.1争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。5.2争议解决费用支付方式：争议解决费用可通过协商一致的方式支付，也可由争议解决机构指定支付方式。第六条保密条款6.1保密内容：双方在本合同项下交换的任何信息，包括但不限于技术、商业、财务信息等，均为保密内容。6.2保密责任：双方对本合同项下的保密内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1违约行为定义：一方未履行本合同约定的义务，构成违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第一部分：合同如下：第一条争议解决原则1.1争议定义：本合同所指的争议，是指自合同签订之日起，因合同条款的履行、解释或执行过程中产生的任何分歧、争议或纠纷，包括但不限于合同解除、违约行为、合同变更、合同终止、合同解释等。（1）调解：由双方共同选定的调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。（2）仲裁：提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构2.1争议解决机构选择：双方应在本合同签订时共同选定争议解决机构。2.2争议解决机构职责：争议解决机构应负责组织争议的调解、仲裁或诉讼程序，并确保程序的公正、公平和效率。第三条争议解决程序3.1争议提出：任何一方发现争议时，应在争议发生后三十日内以书面形式向对方提出。3.2争议调查：争议解决机构或双方指定的调解员有权进行调查，包括收集证据、询问当事人和证人。3.3争议调解：争议解决机构或调解员应尽力促成双方达成和解。3.4争议仲裁：若调解不成，双方应按照仲裁协议提交仲裁。3.5争议诉讼：若仲裁不成或双方未达成仲裁协议，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条争议解决期限4.1争议解决期限规定：自争议提出之日起，双方应在九十日内解决争议。4.2争议解决期限延长：如因特殊原因导致争议解决期限无法在规定时间内完成，双方可协商一致延长解决期限。第五条争议解决费用5.1争议解决费用承担：争议解决费用应由败诉方承担，除非法律规定或双方另有约定。5.2争议解决费用支付方式：争议解决费用应按照争议解决机构的收费标准支付，支付方式为现金或双方认可的支付方式。第六条保密条款6.1保密内容：双方在本合同项下交换的任何信息，包括但不限于技术数据、商业计划、财务信息等，均为保密信息。6.2保密责任：双方对本合同项下的保密信息负有保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第七条违约责任7.1违约行为定义：一方未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时付款、未按约定履行交付义务、违反保密义务等，均构成违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第八条法律适用8.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.2法律变更：如中华人民共和国法律发生变更，对双方的权利义务产生影响的，双方应协商解决。第九条合同解除9.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除理由。第十条合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方认为有必要对合同内容进行变更，应协商一致。10.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：合同生效时间为双方签字或盖章后的次日。第十二条合同解除12.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除理由。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同争议解决14.1争议解决途径：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。14.2争议解决结果：争议解决结果应具有法律效力，双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行、解决争议或提供专业服务而介入合同的任何个人或机构。（1）中介方：为促成交易而提供居间服务的第三方。（2）评估机构：对标的物进行评估的第三方。（3）鉴定机构：对争议事项进行鉴定的第三方。（4）律师事务所：提供法律咨询或代理诉讼的第三方。（5）其他专业服务机构：根据合同履行需要，经甲乙双方同意介入的第三方。第二条第三方介入的程序2.2介入同意：第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。2.3介入实施：第三方根据合作协议或委托书的规定，开展相关工作。第三条甲乙双方的额外条款3.1第三方选择权：甲乙双方应共同协商确定第三方，并享有对第三方选择权。3.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。3.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行合同或介入合同而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。4.2责任限额约定：甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在合作协议或委托书中予以明确。（1）第三方介入的具体工作内容。（2）第三方工作可能产生的风险。（3）第三方专业能力及行业惯例。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方的责任进行划分。5.2责任承担：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方的沟通：第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时报告工作进展和问题。第六条第三方的保密义务6.1保密内容：第三方在介入合同过程中获得的甲乙双方信息，均为保密信息。6.2保密责任：第三方对本合同项下的保密信息负有保密责任，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第七条第三方的独立性7.1独立性原则：第三方在介入合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何不正当影响。7.2行为规范：第三方应遵守相关法律法规，保持专业行为，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方的变更和退出8.1变更：第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2退出：第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第九条第三方的赔偿义务9.1赔偿条件：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。9.2赔偿范围：赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。第十条第三方的争议解决10.1争议解决方式：第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。10.2争议解决机构：协商不成时，双方可提交至有管辖权的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同副本：合同签订后，双方各执一份合同副本，并妥善保管。2.第三方合作协议或委托书：甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书，详细记载第三方介入的具体内容、职责、费用和期限等。3.争议解决协议：双方为解决争议而签订的协议，包括争议解决方式、机构、程序和期限等。4.争议调查报告：第三方进行调查后，提交的书面调查报告。5.争议调解协议：双方在调解过程中达成的协议，对双方具有约束力。6.争议仲裁裁决书：仲裁委员会作出的仲裁裁决书。7.争议诉讼判决书：人民法院作出的判决书。8.第三方评估报告：第三方对标的物进行评估后，提交的评估报告。9.第三方鉴定报告：第三方对争议事项进行鉴定后，提交的鉴定报告。10.第三方费用清单：第三方提供的服务费用清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定的时间、数量、质量、标准等履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：甲方未按合同约定的时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟入住所造成的损失。2.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：乙方泄露了甲方公司的商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失并要求其停止侵权行为。3.违约行为：一方未按合同约定支付款项。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：一方未按合同约定履行维修义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。示例说明：乙方未按合同约定维修房屋，甲方有权要求乙方支付维修费用并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：一方未按合同约定履行交付义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年区二手房买卖合同争议解决途径协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任4.交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续办理4.3产权过户费用承担5.争议解决方式5.1争议解决原则5.2争议解决途径5.3争议解决机构6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金及赔偿7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件发生后的处理7.3不可抗力事件解除合同的条件8.合同解除条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释优先级12.合同争议管辖12.1争议管辖法院12.2争议管辖约定13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋权属证书编号：____________________2.1.2房屋产权性质：____________________2.1.3房屋权属登记日期：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋所在区域：____________________2.2.2房屋具体地址：____________________2.2.3房屋建筑面积：____________________2.2.4房屋套内面积：____________________2.3房屋用途及权属2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋权属：____________________2.3.3房屋是否设有抵押、查封等情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价款：人民币____________________元整3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款时间及方式3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付3.2.3付款方式：____________________3.3逾期付款责任3.3.1买方逾期付款，应按每日万分之五支付逾期付款违约金3.3.2卖方逾期收款，应按每日万分之五支付逾期收款违约金4.交付及过户手续4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：____________________4.1.2房屋交付条件：____________________4.2过户手续办理4.2.1卖方负责办理房屋过户手续4.2.2过户手续办理费用：____________________4.3产权过户费用承担4.3.1房屋过户税费：____________________4.3.2费用承担方：____________________5.争议解决方式5.1争议解决原则5.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议5.2争议解决途径5.2.1通过友好协商解决争议5.2.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁5.3争议解决机构5.3.1争议解决机构：____________________仲裁委员会6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金____________________元6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金____________________元6.3违约金及赔偿6.3.1违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任8.合同解除条款8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后，未在约定时间内支付首付款的，卖方有权解除合同8.1.2卖方在合同签订后，未在约定时间内办理房屋过户手续的，买方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方8.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____________________日内，就解除合同事宜达成书面协议8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应协商解决因合同解除产生的损失赔偿问题8.3.3解除合同后，已支付的款项应按合同约定退还或扣除相应费用后退还9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现9.2.2合同因解除而终止9.2.3合同因其他法定原因终止9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项9.3.3合同终止后，双方应妥善处理合同项下的物品和资料10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1本合同正本10.3附件三：付款凭证10.3.1首付款支付凭证10.3.2尾款支付凭证11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则11.1.2合同的解释应遵循合同条款的文义解释11.2合同解释优先级11.2.1合同条款的文义解释优先11.2.2合同解释应考虑合同背景、目的等因素12.合同争议管辖12.1争议管辖法院12.1.1争议管辖法院：____________________市____________________区人民法院12.2争议管辖约定12.2.1双方约定由上述法院管辖，如有争议，双方均应向该法院提起诉讼13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致13.1.2合同变更应以书面形式作出13.2合同补充条款13.2.1双方可根据实际情况，在本合同中增加或补充条款14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章14.3.1买方代表（签字）：____________________14.3.2卖方代表（签字）：____________________14.3.3证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师、仲裁机构或其他任何形式的第三方服务提供者。1.2.1房屋买卖的中介服务1.2.2房屋评估及鉴定服务1.2.3房屋交易的监理服务1.2.4合同法律咨询及仲裁服务1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任。2.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。2.2.3第三方在协议约定的范围内履行服务职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定，提供专业、及时、准确的服务。3.1.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。3.2.3第三方有权在履行服务过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过协议约定的总服务费用的百分之五十。4.2若第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确划分各自的责任和权利。5.2第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方与其他第三方之间的纠纷，由各方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，若甲乙双方认为有必要变更合同条款，应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同终止7.1若第三方因故无法继续履行协议，应提前通知甲乙双方，并协商解决合同终止后的相关事宜。7.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规，处理合同项下的剩余事宜。8.第三方介入的法律适用与争议解决8.1第三方介入的协议适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证的原件及复印件，确保证书记载的信息准确无误。说明：此附件用于证明房屋的权属清晰，无查封、抵押等限制。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付及过户手续等条款。说明：此附件为房屋买卖的主要法律文件，双方应严格履行。3.附件三：付款凭证详细要求：提供首付款和尾款支付凭证，证明款项已实际支付。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和职责。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：此附件用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为未付款项的每日万分之五。示例：若买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但逾期10日仍未支付，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的每日万分之五。示例：若卖方应于合同签订之日起60日内交付房屋，但逾期30日仍未交付，则应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因不可抗力导致房屋无法过户，双方应协商解决损失赔偿问题。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，则应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年区二手房买卖合同争议解决途径协议范本2本合同目录一览1.争议定义1.1争议范围1.2争议类型2.争议解决方式2.1调解2.1.1调解机构2.1.2调解程序2.1.3调解结果的法律效力2.2仲裁2.2.1仲裁机构2.2.2仲裁程序2.2.3仲裁结果的法律效力2.3诉讼2.3.1诉讼法院2.3.2诉讼程序2.3.3诉讼结果的法律效力3.争议解决程序3.1争议提交3.2争议审理3.3争议裁决3.4裁决执行4.争议解决费用4.1调解费用4.2仲裁费用4.3诉讼费用5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3保密责任6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理9.争议解决机构9.1争议解决机构选择9.2争议解决机构职责10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同解除或终止后的处理13.1未履行义务的处理13.2已履行义务的处理13.3费用结算14.其他约定14.1争议解决方式变更14.2合同解释14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条争议定义1.1争议范围本合同项下，买卖双方因房屋买卖合同所产生的一切纠纷、争议，包括但不限于房屋买卖价格、房屋交付、房屋质量、房屋权属、违约责任等。1.2争议类型本合同项下的争议分为合同履行争议、合同解除争议、违约责任争议以及其他争议。第二条争议解决方式2.1调解2.1.1调解机构（1）当地房地产交易管理部门；（2）双方共同认可的调解机构。2.1.2调解程序调解程序按照调解机构的有关规定执行。调解过程中，双方应本着公平、公正、自愿的原则进行协商。2.1.3调解结果的法律效力调解结果经双方签字确认后，具有同等法律效力。如一方或双方对调解结果不服，可在调解书送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。2.2仲裁2.2.1仲裁机构（1）当地仲裁委员会；（2）双方共同认可的仲裁机构。2.2.2仲裁程序仲裁程序按照仲裁机构的有关规定执行。仲裁过程中，双方应本着公平、公正、自愿的原则进行仲裁。2.2.3仲裁结果的法律效力仲裁结果经双方签字确认后，具有同等法律效力。仲裁裁决书自作出之日起生效。2.3诉讼如调解或仲裁不成，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三条争议解决程序3.1争议提交一旦发生争议，任何一方均有权向对方提出解决争议的请求，并提供相关证据。3.2争议审理争议解决机构或人民法院应自收到争议提交之日起30日内进行审理。3.3争议裁决争议解决机构或人民法院应作出公正裁决，并送达双方。3.4裁决执行裁决生效后，双方应按照裁决内容履行各自义务。如一方不履行裁决，另一方有权申请人民法院强制执行。第四条争议解决费用4.1调解费用调解费用由双方协商分担，如协商不成，由争议解决机构根据相关规定确定。4.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，如双方均无过错，由双方协商分担。4.3诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，如双方均无过错，由双方协商分担。第五条保密条款5.1保密信息（1）合同内容；（2）争议解决过程中的相关信息；（3）双方协商过程中涉及的商业秘密。5.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密责任如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条合同解除6.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2解除程序一方解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达之日起，合同解除。6.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并结算相关费用。第七条违约责任7.1违约行为本合同项下，任何一方违反合同约定的义务，均构成违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的相关费用。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由争议解决机构或人民法院裁决。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件（1）地震、海啸、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的情形。8.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决合同解除或部分履行的问题。第九条争议解决机构9.1争议解决机构选择（1）当地仲裁委员会；（2）人民法院；（3）双方共同认可的调解机构。9.2争议解决机构职责争议解决机构应按照相关法律规定和程序，公正、公平地处理争议。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达之日起，合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并结算相关费用。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成终止合同的协议。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并结算相关费用。12.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同终止后产生的义务。第十三条合同解除或终止后的处理13.1未履行义务的处理合同解除或终止后，未履行义务的一方应按照合同约定或法律规定履行剩余义务。13.2已履行义务的处理合同解除或终止后，已履行义务的一方有权要求对方按照合同约定或法律规定承担相应责任。13.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算相关费用。第十四条其他约定14.1争议解决方式变更如双方协商一致，可对本合同项下的争议解决方式进行调整。14.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方协商解决。如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）电子邮箱；（3）其他双方认可的送达方式。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）房地产中介服务机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）鉴定机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同所产生的一切违约行为或疏忽，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照第三方实际造成的损失确定。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）提供专业服务、咨询、代理或其他协助；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.2第三方权利（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的资料和信息；（2）在合同履行过程中，提出合理化建议；（3）因履行合同而产生的合理费用，甲乙双方应予以支付。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其履行职责范围内，对甲乙双方应承担的责任不涉及合同以外的第三方。4.2权利划分第三方在本合同项下的权利，仅限于合同约定的范围内，对合同以外的第三方不享有权利。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同规定履行职责。5.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，应在3个工作日内确认介入；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第六条第三方介入时的额外说明6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。6.3第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第七条第三方责任限制7.1第三方责任限制条件（1）第三方故意违约；（2）第三方因重大过失造成损失；（3）第三方违反国家法律法规造成损失。7.2第三方责任限制范围第三方责任限制范围仅限于其直接导致甲乙双方遭受的损失，不包括间接损失。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但应征得第三方同意。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方书面提出合同变更请求；（2）第三方在接到通知后