2024年精装房租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精装房租房协议本合同目录一览第一条：租房协议的定义与范围1.1：精装房的定义1.2：租房协议的定义1.3：本协议的有效范围第二条：租房人的资格与义务2.1：租房人的资格要求2.2：租房人的义务与责任第三条：房屋交付与验收3.1：房屋交付时间3.2：房屋交付条件3.3：验收房屋的程序与标准第四条：租金与支付方式4.1：租金金额4.2：租金支付周期4.3：租金支付方式第五条：租期与租约续签5.1：租期长度5.2：租约续签程序与条件第六条：房屋使用与维护6.1：房屋使用规定6.2：房屋维护与保养责任第七条：房屋损坏与维修7.1：房屋损坏的赔偿责任7.2：房屋维修的程序与责任第八条：房屋转租与转让8.1：房屋转租的条件与程序8.2：房屋转让的条件与程序第九条：合同的解除与终止9.1：合同解除的条件与程序9.2：合同终止的条件与程序第十条：违约责任与赔偿10.1：租房人的违约责任10.2：出租人的违约责任10.3：违约赔偿的计算与支付第十一条：争议解决方式11.1：双方协商解决11.2：提交仲裁机构解决11.3：提交人民法院解决第十二条：适用法律与管辖12.1：本合同适用的法律12.2：本合同争议的管辖法院第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定内容第十四条：合同的生效与签字盖章14.1：合同的生效条件14.2：双方签字盖章的程序与效力第一部分：合同如下：第一条：租房协议的定义与范围1.1：精装房的定义本协议所称精装房，是指由甲方按照约定标准装修并交付给乙方的房屋，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的处理，门窗的安装，卫浴设施的配置，厨房设备的安装等。1.2：租房协议的定义1.3：本协议的有效范围本协议仅适用于甲方出租的精装房屋，并仅限于乙方向甲方承租该房屋用于居住使用。除非本协议另有约定，甲乙双方的其他任何形式的房屋租赁、使用权转让等均不受本协议约束。第二条：租房人的资格与义务2.1：租房人的资格要求乙方应为具有完全民事行为能力的自然人。如乙方为多人共租，则乙方应指定一名为代表与甲方进行本协议的签订与履行。如乙方为非法定代表人，需提交授权书等相关文件。2.2：租房人的义务与责任(1)按照约定的方式和时间支付租金；(2)按照约定合理使用房屋及其设施，并妥善保管；(3)不在房屋内进行违法活动，不得转租或转让房屋；(4)按照约定承担房屋维修和损坏赔偿责任；(5)按照约定的方式搬入和搬出房屋。第三条：房屋交付与验收3.1：房屋交付时间甲方应在双方签订本协议且乙方支付首期租金后，按照约定将房屋交付给乙方使用。3.2：房屋交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋及其设施符合约定的使用条件，包括但不限于：(1)房屋及其设施安全、完好；(2)房屋内外的卫生清洁；(3)房屋设施的正常运行。3.3：验收房屋的程序与标准乙方应在接收房屋后七个工作日内，对房屋及其设施进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋及其设施的状况有异议，甲方应在收到异议后十个工作日内予以修复或更换。如甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权拒绝支付租金，直至甲方履行修复或更换义务。第八条：房屋转租与转让8.1：房屋转租的条件与程序乙方如需要将承租的房屋转租给第三人，应取得甲方的书面同意。转租不得改变本协议的租赁期限、租金、租赁用途等实质性内容。转租合同的期限应小于或等于本协议的剩余期限。8.2：房屋转让的条件与程序乙方如需要将承租的房屋转让给第三人，应取得甲方的书面同意。转让不得改变本协议的租赁期限、租金、租赁用途等实质性内容。转让合同的期限应小于或等于本协议的剩余期限。第九条：合同的解除与终止9.1：合同解除的条件与程序双方同意，在下列情况下，本协议解除：（1）双方协商一致；（2）甲方出售房屋，且买家要求承租人搬出；（3）乙方逾期支付租金超过三十日，经甲方催告后仍不支付；（4）乙方严重违反本协议的其他条款。9.2：合同终止的条件与程序本协议在下列情况下终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）甲方收回房屋；（4）本协议解除。第十条：违约责任与赔偿10.1：租房人的违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2：出租人的违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3：违约赔偿的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。损失赔偿的计算与支付，按照实际损失金额确定。第十一条：争议解决方式11.1：双方协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。11.2：提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。11.3：提交人民法院解决如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼。第十二条：适用法律与管辖12.1：本合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2：本合同争议的管辖法院本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定内容双方对本协议的理解与解释如果有争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可请求仲裁机构或人民法院解释。第十四条：合同的生效与签字盖章14.1：合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2：双方签字盖章的程序与效力双方应在本协议上签字盖章，以证明本协议的成立与效力。签字盖章的地点为合同签订地。签字盖章后，本协议对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.1：第三方介入的定义第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2：第三方介入的程序与责任如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任界定。第三方介入应明确其职责范围，并不得违反本合同的约定。15.3：第三方介入的义务与责任第三方介入本合同的履行，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方介入后的额外条款及说明：16.1：第三方服务费用的支付如本合同履行过程中产生第三方服务费用，甲乙方应按照约定分担或支付该费用。如未约定，甲乙方可协商解决。16.2：第三方服务标准的约定甲乙方应就第三方的服务标准、质量、时间等事项进行约定，确保第三方服务符合甲乙方的要求。16.3：第三方服务内容的变更甲乙方如需变更第三方的服务内容，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可进行变更。第三方责任限额的明确：17.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方对第三方责任追究的最高限额。17.2：第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。17.3：第三方责任限额的调整甲乙方如需调整第三方责任限额，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可进行调整。17.4：第三方责任限额的适用甲乙方在追究第三方责任时，不得超过已经约定的责任限额。如第三方责任超过限额，甲乙方可根据实际情况协商处理。第三方与其他各方的划分说明：18.1：第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙方建立任何合同关系。第三方仅向甲乙方提供服务，不承担甲乙方之间的合同责任。18.2：第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权益划分。甲乙方的权益划分按照本合同约定执行。18.3：第三方与甲乙方的义务划分第三方介入本合同，不免除甲乙方履行合同的义务。甲乙方的义务划分按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细规定了房屋的租赁期限、租金、租赁用途等内容。附件二：房屋交付验收单用于记录房屋交付时的情况，包括房屋设施的状况、存在的问题等。附件三：租金支付记录记录了租金的支付时间、金额、方式等信息。附件四：维修服务协议详细规定了房屋维修服务的范围、标准、费用等内容。附件五：转租协议如果乙方需要转租，需提供此协议，详细规定了转租的条件和程序。附件六：房屋转让协议如果乙方需要转让，需提供此协议，详细规定了转让的条件和程序。附件七：第三方服务协议规定了第三方服务的范围、标准、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租房人逾期支付租金2.租房人未经甲方同意转租或转让3.租房人违反本协议使用房屋4.甲方未按约定时间交付房屋5.甲方未按约定标准维护房屋6.甲方未按约定提供第三方服务责任认定：1.租房人逾期支付租金的，应支付违约金，违约金=租金×逾期天数×100%。2.租房人未经甲方同意转租或转让的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.租房人违反本协议使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担因此造成的损失。4.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金=租金×逾期天数×100%。5.甲方未按约定标准维护房屋的，甲方应承担维修责任，并支付因此造成的损失。6.甲方未按约定提供第三方服务的，甲方应承担因此造成的损失，并支付违约金。示例说明：如果乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，如果乙方未按约定转租或转让，甲方可以要求乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解