装配式建筑EPC工程总承包项目管理-装配式建筑工程技术专22课件讲解

装配式建筑EPC工程总承包项目管理装配式建筑工程技术专业教学资源库1.3.1适用范围任务1—浅析《设计采购施工/交钥匙工程合同条件》主讲人：田雷装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑EPC工程总承包项目管理装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑EPC工程总承包项目管理

很多人对设计采购施工(EPC)模式都有诸如此类的问题:它适用于什么类型的项目、雇主要求应该达到什么深度、应该采用什么样的招标投标程序、在项目实施过程中如何操作……

理解这些问题的最好手段是阅读合同范本。国际咨询工程师联合会(FIDIC)1999年第一次出版了针对设计采购施工(EPC)项目的合同范本《设计采购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件》(银皮书)，这是目前在EPC项目中应用最广泛的一个合同范本。某种程度上说，“EPC”这个词大行其道就是源于FIDIC的银皮书。装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑EPC工程总承包项目管理

由于是第一版，银皮书的起草者们专门针对银皮书写了一个导言(INTRODUCTORYNOTETOFIRSTEDITION)。很多人在读银皮书的时候，可能并没有认真读过银皮书的这个导言，甚至都没有注意到，在同一年出版的几本合同范本中，只有银皮书才有这么一个导言。导言虽然仅有短短两页，但对我们理解EPC模式却非常有用。

下面将结合银皮书的第一版导言

(INTRODUCTORYNOTETOFIRSTEDITION)，对EPC项目中一些常见的问题进行简单的分析。装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑EPC工程总承包项目管理

一、FIDIC起草者倾向的两个重点适用范围:(1)BOT或者类似融资项目下的设计采购施工(EPC)合同;(2)电气、机械以及其他加工设备项目。

虽然银皮书的起草者说明银皮书可以适用于无论大小的各类EPC类的项目，但是以上两个方面显然是他们重点强调的。读银皮书的导言时，一个明显的感受就是，导言中多次提到了融资项目和BOT(银皮书出版时，PPP模式还没有广泛应用，当时最热门的项目融资模式就是BOT)。装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑EPC工程总承包项目管理

一、FIDIC起草者倾向的两个重点适用范围:

实际上，银皮书的导言中也提及了，FIDIC起草银皮书的一个主要原因就是融资项目的广泛应用。对于BOT/PPP等类项目来说，在项目层面上通常采用的都是EPC模式。BOT/PPP类项目必然会采用EPC模式，是其项目特点本身所决定的。但从另外一个角度来说，相比非融资项目，在融资模式下EPC项目也更容易实施和取得成功。装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑EPC工程总承包项目管理

一、FIDIC起草者倾向的两个重点适用范围:

因为EPC模式强调的是关注产品的功能，而非产品的生产过程，并要求雇主尽可能减少对承包商实施过程的监控。出于人的本性和固有的习惯，雇主通常都很难做到这一。但在融资项目中，承包商同时又是“雇主”中的一员，承包商的话语权会更大，推动EPC模式的实施就会容易多了。装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑EPC工程总承包项目管理

一、FIDIC起草者倾向的两个重点适用范围:

“电气、机械以及其他加工设备项目”也是银皮书起草者特别强调的可以采用EPC模式的一些行业。其实只要稍微注意一下就会发现，相比土木工程和房建行业，在工业设备领域中，如化工、电力和工业设备等行业(主编注:还有高科技领域)，EPC模式的应用要广泛得多，而且其成功率也高得多。相反，在房建项目中，EPC项目的比例要小得多成功的比例同样也低得多。装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑EPC工程总承包项目管理

一、FIDIC起草者倾向的两个重点适用范围:

其实这和行业特点是相关的，在化工、电力这些行业中，工业设备是一个工程项目的主要构成部分。其特点更类似于制造业，雇主也更加注重产品最终的功能，比如电厂一年能发多少电，炼油厂一年能产出多少成品油。但对房建项目，所谓的最终功能很难定义。雇主所关心的也不仅仅是最终能承载多少人，有多大建筑面积之类的内容，还会包括建筑的外观，装修的工艺、材料、设备的品牌等。对于这些目的的实现，要做到在过程中控制，图纸的审核、材料的选择甚至是施工工艺的监控往往就在所难免。装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑EPC工程总承包项目管理

对于土木工程项目，很多项目都会涉及大量的地下工程，