2024年租赁协议（物业版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁协议（物业版）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.使用及保管要求4.1租赁物的使用4.2租赁物的保管5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.转租及分租7.1转租的条件7.2分租的条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的后果9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他约定12.1租赁物的交付12.2租赁物的验收13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件14.附则14.1合同的生效14.2合同的终止第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的物业，包括但不限于：【具体房屋或者商铺编号】等。物业的具体描述见附件一。1.2租赁范围的限制承租人仅享有物业的居住/使用权利，不得进行转卖、转租、分租或者用于违法活动。未经出租人同意，承租人不得对物业进行改动、装修或者安装任何设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期除非提前解除合同，否则租赁期至【结束日期】结束。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付频率租金每【频率】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、、支付等方式支付至出租人指定的账户。4.使用及保管要求4.1租赁物的使用承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得损害物业及其附属设施。4.2租赁物的保管承租人应对租赁物进行妥善保管，确保物业的安全和完好。如有损失或损坏，承租人应承担相应的维修和赔偿责任。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对物业进行定期检查和维修，确保物业的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买物业保险，保障物业不受火灾、盗窃等意外损失。6.2承租人的保险责任承租人应购买人身意外保险，并在租赁期内保持保险有效。8.转租及分租8.1转租的条件承租人在租赁期内不得转租或分租物业给第三方。确需转租的，应提前【提前通知期限】书面征求出租人的同意，并遵守相关法律法规。8.2分租的条件承租人不得将物业分租给他人。如确需分租，必须获得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。分租的部分仍需按照本合同的约定承担责任。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期内，任何一方因特殊情况需要提前解除合同时，应提前【提前通知期限】书面通知对方。9.2提前解除合同的后果提前解除合同的，承租人应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。具体违约金数额和计算方式见附件二。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供物业或服务时，应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件二。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反了本合同的其他条款时，应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件二。11.争议解决11.1争议解决的方式如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的签订地点为【签订地点】。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1租赁物的交付物业的交付时间为租赁开始日期。交付时，双方应共同签署物业交付确认书。13.2租赁物的验收承租人应在租赁开始后【验收期限】内对物业进行验收，并将验收结果书面通知出租人。14.合同的变更和解除14.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照本合同约定支付相关费用，并赔偿因此给出租人造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方提供服务时，应提前书面通知对方，并明确第三方的服务内容、范围及责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。若双方未能达成一致，可按照附件三中的选择标准进行选择。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方在其服务范围内对甲乙双方承担责任。第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方均有权要求第三方进行赔偿。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额。如无明确限额，甲乙双方可按照附件四中的标准进行协商。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。如有争议，甲乙双方应友好协商解决。17.2第三方服务费用的承担除本合同另有约定外，第三方服务费用由甲乙双方按比例承担。比例分配标准见附件五。18.第三方服务过程中的争议解决18.1第三方服务过程中的争议在第三方服务过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方服务过程中的地点本合同的签订地点为【签订地点】。19.第三方服务后的变更和解除19.1第三方服务变更第三方服务变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方服务解除第三方服务解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第三方服务解除后，甲乙双方应按照本合同约定支付相关费用，并赔偿因此给对方造成的损失。20.附件20.1附件一：租赁物描述20.2附件二：违约金计算方式20.3附件三：第三方选择标准20.4附件四：第三方责任限额标准20.5附件五：甲乙双方承担第三方服务费用的比例分配标准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明租赁物的地址、房屋或商铺编号、面积、设施等，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：违约金计算方式明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算公式等。附件三：第三方选择标准列出选择第三方服务提供者的标准，如信誉、服务质量、价格等。附件四：第三方责任限额标准明确第三方的责任限额，包括赔偿金额的上限等。附件五：甲乙双方承担第三方服务费用的比例分配标准说明甲乙双方承担第三方服务费用的比例及其计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金。2.出租人未按约定提供物业或服务。3.未经出租人同意，承租人对物业进行转租、分租或改动。4.第三方服务提供者未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件二中的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于物业损坏修复费用、损失赔偿金等。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额根据实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的物业，包括房屋或商铺等。2.出租人：指本合同的一方，拥有租赁物的所有权或使用权。3.承租人：指本合