房子共有合同范例

房子共有合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）的共有事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、共有范围

1.本合同约定甲方与乙方共同拥有该房屋的全部权利及义务。

2.甲方与乙方对该房屋的共有份额分别为：甲方占有__________%，乙方占有__________%。

二、共有权益

1.甲方与乙方共同享有该房屋的使用权、收益权、处分权等。

2.甲方与乙方应共同承担该房屋的维修、保养、税费等费用。

三、共有管理

1.甲方与乙方应共同管理该房屋，任何一方不得擅自处分、抵押、赠与等。

2.甲方与乙方应就房屋的维修、保养、装修等事项进行协商，达成一致意见后方可实施。

四、共有收益

1.甲方与乙方共同享有该房屋的租金收入、转让收入等。

2.甲方与乙方就共有收益的分配方式、比例等进行协商，达成一致意见后方可执行。

五、共有费用

1.甲方与乙方应共同承担该房屋的维修、保养、税费等费用。

2.甲方与乙方就共有费用的承担方式进行协商，达成一致意见后方可执行。

六、共有转让

1.甲方与乙方不得擅自转让其在该房屋中的共有份额。

2.如甲方或乙方需要转让其在该房屋中的共有份额，应经另一方书面同意后方可进行。

七、共有解除

1.甲方与乙方在共有期间，如因特殊情况需要解除共有关系，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.解除共有关系后，甲方与乙方应根据共有份额享有该房屋的相应权益。

八、违约责任

1.甲方与乙方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

九、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.该房屋的产权证复印件。

2.甲方与乙方的身份证明复印件。

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）的共有事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、共有范围

1.本合同约定甲方、乙方和丙方共同拥有该房屋的全部权利及义务。

2.甲方、乙方和丙方对该房屋的共有份额分别为：甲方占有__________%，乙方占有__________%，丙方占有__________%。

二、甲方权益

1.甲方对该房屋享有最高的决策权，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押、赠与等。

2.甲方有权对乙方和丙方的行为进行监督，确保其行为符合甲方的利益。

3.甲方有权在乙方和丙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

三、乙方和丙方责任

1.乙方和丙方应尊重甲方的决策权，不得擅自处分、抵押、赠与等。

2.乙方和丙方应按照合同约定，承担相应的维修、保养、税费等费用。

四、第三方丙方责任

1.丙方作为第三方加入共有，应承担与甲方和乙方相同的共有义务。

2.丙方不得擅自将其在该房屋中的共有份额转让给他人。

3.丙方应配合甲方和乙方的共同管理行为，共同维护该房屋的合法权益。

五、共有管理

1.甲方有权对房屋的维修、保养、装修等事项作出决定，乙方和丙方应予以配合。

2.甲方有权要求乙方和丙方提供相关财务资料，以便甲方监督共有费用的使用。

六、共有收益

1.甲方、乙方和丙方共同享有该房屋的租金收入、转让收入等。

2.收益分配方案由甲方提出，经乙方和丙方同意后执行。

七、共有费用

1.甲方、乙方和丙方应共同承担该房屋的维修、保养、税费等费用。

2.费用承担方式由甲方提出，经乙方和丙方同意后执行。

八、共有转让

1.甲方有权在乙方和丙方违约时，单方面决定是否转让其在该房屋中的共有份额。

2.乙方和丙方在甲方同意的情况下，可转让其在该房屋中的共有份额。

九、违约责任

1.乙方和丙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。

2.丙方如擅自转让其共有份额，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.甲方、乙方和丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.该房屋的产权证复印件。

2.甲方、乙方和丙方的身份证明复印件。

3.其他与本合同有关的文件。

第三方丙方的介入，旨在增加该房屋共有的稳定性和收益性。甲方作为主导方，通过合同明确了自己的权益，确保了在共有关系中的主导地位。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，进一步保障了自己的利益。乙方和丙方作为共有方，应遵守合同约定，尊重甲方的权益，共同维护该房屋的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在共有关系中的权益不受侵害。

2.提高共有房屋的运营效率，实现最大化的收益。

3.为甲方提供稳定的投资回报。

第三方介入的意义和目的在于：

1.增加共有关系的稳定性，降低风险。

2.引入新的投资方，提高共有房屋的市场竞争力。

3.促进共有方之间的合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方拥有的位于__________市__________区__________路的房屋（以下简称“该房屋”）的共有事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、共有范围

1.本合同约定乙方、甲方和丁方共同拥有该房屋的全部权利及义务。

2.乙方、甲方和丁方对该房屋的共有份额分别为：乙方占有__________%，甲方占有__________%，丁方占有__________%。

二、乙方权益

1.乙方作为房屋的所有权人，享有对该房屋的最终决定权。

2.乙方有权要求甲方和丁方参与共同管理决策，但最终决策权归乙方所有。

3.乙方有权在甲方和丁方同意的情况下，转让其在该房屋中的共有份额。

三、甲方和丁方责任

1.甲方和丁方应尊重乙方的所有权，不得擅自处分、抵押、赠与等。

2.甲方和丁方应按照合同约定，承担相应的维修、保养、税费等费用。

四、第三方丁方责任

1.丁方作为第三方加入共有，应承担与甲方和乙方相同的共有义务。

2.丁方不得擅自将其在该房屋中的共有份额转让给他人，需经乙方同意。

3.丁方应配合乙方和甲方共同管理行为，共同维护该房屋的合法权益。

五、共有管理

1.乙方有权对房屋的维修、保养、装修等事项作出决定，甲方和丁方应予以配合。

2.乙方有权要求甲方和丁方提供相关财务资料，以便乙方监督共有费用的使用。

六、共有收益

1.乙方、甲方和丁方共同享有该房屋的租金收入、转让收入等。

2.收益分配方案由乙方提出，经甲方和丁方同意后执行。

七、共有费用

1.乙方、甲方和丁方应共同承担该房屋的维修、保养、税费等费用。

2.费用承担方式由乙方提出，经甲方和丁方同意后执行。

八、共有转让

1.乙方有权在甲方和丁方同意的情况下，转让其在该房屋中的共有份额。

2.甲方和丁方在乙方同意的情况下，可转让其在该房屋中的共有份额。

九、违约责任

1.甲方和丁方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。

2.乙方如擅自转让其共有份额，甲方和丁方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、争议解决

1.乙方、甲方和丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，乙方、甲方和丁方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.该房屋的产权证复印件。

2.乙方、甲方和丁方的身份证明复印件。

3.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在共有关系中的权益得到充分保障。

2.提高乙方对房屋