市区商铺长期租赁合同范例

市区商铺长期租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于市区某地的商铺使用权，乙方愿意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商铺位于市区某地，具体地址为：____________________。

1.2商铺面积：____________________平方米。

1.3商铺结构：____________________。

1.4商铺装修情况：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并退还押金。

五、租赁物的使用

5.1乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、维修与养护

6.1乙方负责商铺的日常维修和养护，确保商铺的正常使用。

6.2甲方对商铺的公共设施和设备负责维修和养护。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

7.3乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁物清单

2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁物照片

3.商铺租赁合同附件三：甲方营业执照复印件

4.商铺租赁合同附件四：乙方身份证复印件

5.商铺租赁合同附件五：租金支付凭证

6.商铺租赁合同附件六：押金收据

7.商铺租赁合同附件七：补充协议（如有）

8.商铺租赁合同附件八：其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于市区某地的商铺使用权，乙方愿意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商铺位于市区某地，具体地址为：____________________。

1.2商铺面积：____________________平方米。

1.3商铺结构：____________________。

1.4商铺装修情况：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金人民币____元整，作为履行担保。

4.3保证金在租赁期满且乙方无违约行为后无息退还。

五、租金收取及甲方权益

5.1甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，直接从丙方保证金中扣除。

5.2甲方在租赁期间享有商铺的经营收益权，包括但不限于租金收入。

5.3甲方对商铺的经营行为有权进行监督，确保乙方遵守租赁合同约定。

六、租赁物的使用

6.1乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.3乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得甲方的书面同意。

七、维修与养护

7.1乙方负责商铺的日常维修和养护，确保商铺的正常使用。

7.2甲方对商铺的公共设施和设备负责维修和养护。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

7.2乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期间如发生任何违约行为，丙方应承担相应的违约责任。

8.1乙方未经甲方同意，不得转租、分租、转借或以其他任何方式将租赁物交付他人使用。

8.2乙方不得利用租赁物进行非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的稳定性，确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，减少损失。甲方作为主导方，通过加强合同条款的约束力，确保租赁物的合法使用和收益最大化。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方的租赁收益，确保租金按时足额支付。

2.确保商铺的正常使用，维护甲方对商铺的所有权和使用权益。

3.通过合同条款的明确，降低租赁风险，确保甲方在租赁关系中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于市区某地的商业空间使用权，乙方愿意租赁该商业空间用于经营，丙方作为第三方担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商业空间位于市区某地，具体地址为：____________________。

1.2商业空间面积：____________________平方米。

1.3商业空间结构：____________________。

1.4商业空间装修情况：____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为第三方担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金人民币____元整，作为履行担保。

4.3保证金在租赁期满且乙方无违约行为后无息退还。

五、乙方权益及利益条款

5.1乙方享有商业空间的独立使用权，有权按照自己的商业计划进行经营。

5.2乙方有权对商业空间进行适当的装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。

5.3乙方在租赁期内，甲方不得随意提高租金或终止租赁合同，除非乙方违约。

六、租赁物的使用

6.1乙方应按照商业空间的用途进行合法经营，不得从事违法活动。

6.2乙方在使用商业空间过程中，应保持其完好状态，不得损坏或擅自改变结构。

七、维修与养护

7.1乙方负责商业空间的日常维修和养护，确保其正常使用。

7.2甲方对商业空间的公共设施和设备负责维修和养护。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按时提供符合约定的商业空间，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金或终止租赁合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁关