专业版购房合同范例

专业版购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”，乙方有意购买该涉案房产，甲乙双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2涉案房产的规划用途为__________，房屋结构为__________。

1.3涉案房产的配套设施包括__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证涉案房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证其有权出售涉案房产。

2.2乙方同意按照本合同约定支付购房款。

2.3甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供涉案房产的权属证明文件。

2.4乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款的__________%，即人民币__________元。

2.5甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理涉案房产的过户手续。

2.6乙方在支付购房款后，甲方应向乙方提供涉案房产的钥匙。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定支付购房款，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款的__________%，即人民币__________元。

（2）尾款：乙方应在甲方配合办理完涉案房产过户手续后__________个工作日内，支付购房款的剩余部分，即人民币__________元。

3.2甲方应在收到购房款后__________个工作日内，将购房款用于支付涉案房产的贷款、税费等相关费用。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到涉案房产后__________个工作日内，对涉案房产进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

五、违约责任

5.1若甲方未在合同约定的交付期限内交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

5.2若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

5.3若因甲方原因导致涉案房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）涉案房产权属证明文件

（2）房屋买卖合同备案证明

（3）其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”，乙方有意购买该涉案房产，为保障甲乙双方的权益，甲方同意由第三方提供担保，三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2涉案房产的规划用途为__________，房屋结构为__________。

1.3涉案房产的配套设施包括__________。

二、第三方的责权利

2.1第三方同意为涉案房产的买卖提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2第三方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金。

2.3第三方在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

2.4第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

2.5第三方有权监督乙方履行合同义务，并有权要求乙方提供相关证明材料。

三、甲方的责权利

3.1甲方保证涉案房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证其有权出售涉案房产。

3.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

3.3甲方有权要求第三方在合同约定的期限内支付担保金。

3.4甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内接收涉案房产。

3.5甲方有权要求乙方按照本合同约定履行验收义务。

四、乙方的责权利

4.1乙方同意按照本合同约定支付购房款。

4.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付涉案房产。

4.3乙方有权要求第三方在合同约定的期限内支付担保金。

4.4乙方有权要求甲方按照本合同约定提供涉案房产的权属证明文件。

五、付款方式及期限

5.1乙方应按照本合同约定支付购房款，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款的__________%，即人民币__________元。

（2）尾款：乙方应在甲方配合办理完涉案房产过户手续后__________个工作日内，支付购房款的剩余部分，即人民币__________元。

5.2甲方应在收到购房款后__________个工作日内，将购房款用于支付涉案房产的贷款、税费等相关费用。

六、交付及验收

6.1甲方应在合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

6.2乙方应在收到涉案房产后__________个工作日内，对涉案房产进行验收。

6.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

七、违约责任

7.1若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

7.2若乙方未在合同约定的交付期限内接收涉案房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

7.3若因乙方原因导致涉案房产权属纠纷，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

（1）涉案房产权属证明文件

（2）房屋买卖合同备案证明

（3）第三方担保协议

（4）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方履行付款义务，保障甲方的权益。同时，第三方对乙方的付款行为进行监督，有利于维护合同的正常履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，确保涉案房产的权属清晰，保障自身权益。甲方通过设定乙方和第三方的责任和义务，确保交易的安全和顺利进行。甲方的主导地位有利于维护自身的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“涉案房产”，为保障乙方的权益，甲方同意由第三方提供担保，三方经友好协商，就涉案房产的购买事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2涉案房产的规划用途为__________，房屋结构为__________。

1.3涉案房产的配套设施包括__________。

二、第三方的责权利

2.1第三方同意为涉案房产的购买提供担保，担保金额为人民币__________元。

2.2第三方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付担保金。

2.3第三方在甲方未按合同约定交付涉案房产的情况下，有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

2.4第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其代为支付的款项。

2.5第三方有权监督甲方履行合同义务，并有权要求甲方提供相关证明材料。

三、乙方的责权利

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付涉案房产。

3.2乙方有权要求第三方在合同约定的期限内支付担保金。

3.3乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内提供涉案房产的权属证明文件。

3.4乙方有权在交付后__________个工作日内对涉案房产进行验收。

3.5乙方有权在验收合格后，要求甲方配合办理涉案房产的过户手续。

四、甲方的责权利

4.1甲方保证涉案房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并保证其有权出售涉案房产。

4.2甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供涉案房产的权属证明文件。

4.3甲方应在合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

4.4甲方应在乙方验收合格后，配合乙方办理涉案房产的过户手续。

五、付款方式及期限

5.1乙方应按照本合同约定支付购房款，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付购房款的__________%，即人民币__________元。

（2）尾款：乙方应在甲方配合办理完涉案房产过户手续后__________个工作日内，支付购房款的剩余部分，即人民币__________元。

5.2甲方应在收到购房款后__________个工作日内，将购房款用于支付涉案房产的贷款、税费等相关费用。

六、交付及验收

6.1甲方应在合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

6.2乙方应在收到涉案房产后__________个工作日内，对涉案房产进行验收。

6.3验收合格后，乙方应在验收合格证书上签字确认。

七、违约责任

7.1若甲方未在合同约定的交付期限内交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

7.2若甲方未在合同约定的期限内提供涉案房产的权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/日。

7.3若因甲方原因导致涉案房产权属纠纷，甲方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

（1）涉案房产权属证明文件

（2）房屋买卖合同备案证明

（3）第三方担保协议

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