电子房屋买卖合同格式模板

电子房屋买卖合同格式模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和环境2.3房屋的面积和结构第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价4.2付款方式与支付时间4.3房屋交易税费的承担第五章交付与过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的过户手续5.3交付与过户的风险责任第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修条款第七章权利与义务7.1出卖人的权利与义务7.2买受人的权利与义务第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的补充条款第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三章签字盖章13.1出卖人的签字盖章13.2买受人的签字盖章第十四章合同的副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义和解释第二条款合同双方的权益和义务第三条款合同的生效和终止条件第二章房屋描述第一条款房屋的基本信息第二条款房屋的位置和环境第三条款房屋的面积和结构第三章买卖双方的基本信息第一条款出卖人的基本信息第二条款买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋的总价第二条款付款方式与支付时间第三条款房屋交易税费的承担第五章交付与过户第一条款房屋的交付时间第二条款房屋的过户手续第三条款交付与过户的风险责任第六章房屋质量与保修第一条款房屋的质量保证第二条款房屋的保修条款第七章权利与义务第一条款出卖人的权利与义务第二条款买受人的权利与义务第八章违约责任第一条款出卖人的违约责任第二条款买受人的违约责任第九章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的时效第十章合同的变更与解除第一条款合同的变更条件第二条款合同的解除条件第十一章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同的补充条款第十二章附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款房屋平面图第三条款其他相关文件第十三章签字盖章第一条款出卖人的签字盖章第二条款买受人的签字盖章第十四章合同的副本第一条款合同正本份数第二条款合同副本份数_________________________（出卖人签字/盖章）_________________________（买受人签字/盖章）日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在合同有效期内对房屋的优先购买权，避免甲方在未通知乙方的条件下私自出售房屋，确保乙方的利益不受损害。附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方应在合同有效期内负责房屋的日常维修和保养，确保房屋设施的正常运行。若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。条款说明：此条款明确了甲方在合同有效期内对房屋维修保养的责任，保障了乙方居住期间的生活质量。同时，通过规定甲方承担修复费用，确保了乙方的权益。附加条款三：租金调整机制条款内容：若合同期内市场租金发生较大波动，甲方有权根据市场情况调整租金。调整原则为每半年调整一次，调整幅度不超过市场租金的平均涨幅。条款说明：此条款为甲方提供了租金调整的权益，使甲方能够在市场租金波动时合理调整租金。同时，通过设定调整原则，保障了乙方的利益，避免了租金波动对乙方造成过大的经济压力。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解约权条款内容：乙方在合同期内有权提前解除合同，但需提前三个月通知甲方。若乙方提前解约，需支付甲方一个月的租金作为违约金。条款说明：此条款赋予了乙方在合同期内提前解约的权利，满足了乙方在特殊情况下解约的需求。同时，通过设定违约金，保证了甲方在乙方提前解约时的权益。附加条款二：房屋使用限制条款内容：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施。若乙方违反规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在规范乙方对房屋的使用，防止乙方擅自改变房屋结构和设施，确保房屋的安全和合法权益。同时，通过设定违约金，强化了乙方的责任感。附加条款三：宠物条款条款内容：乙方在合同期内有权饲养宠物，但需遵守宠物饲养的相关规定，不得影响周围环境和他人生活。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。条款说明：此条款考虑到了乙方饲养宠物的需求，同时强调了乙方在饲养宠物时应遵守的相关规定。通过设定宠物条款，既保障了乙方的权益，又避免了宠物对周围环境和他人生活的影响。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意，本次房屋租赁过程中，中介费用由甲方承担。若合同提前解约，甲方需支付乙方中介费用的50%。条款说明：此条款明确了中介费用的承担方，减轻了乙方在租赁过程中的经济负担。同时，通过设定提前解约时的中介费用支付比例，平衡了甲乙双方的权益。附加条款二：中介服务范围条款内容：中介在本次房屋租赁过程中负责协调甲乙双方的关系，提供租赁咨询、看房安排等服务。中介不承担房屋维修、保养等责任。条款说明：此条款明确了中介在本次租赁过程中的服务范围，避免了中介在房屋维修、保养等方面的责任纠纷。同时，使甲方和乙方明确中介的服务内容，有利于双方更好地沟通与合作。附加条款三：隐私保护条款内容：中介在提供服务过程中，有义务保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。若中介违反规定，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。条款说明：此条款强调了中介在服务过程中对甲乙双方隐私信息的保护责任，防止隐私泄露给无关第三方。通过设定隐私保护条款，保障了甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行房屋维修保养责任未经乙方同意擅自改变房屋结构或设施2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未遵守房屋使用规定，如饲养宠物、改变房屋用途等提前解约未支付违约金3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式签订的房屋买卖合同2.出卖人：指房屋的出售方3.买受人：指房屋的购买方4.交付：指房屋所有权转移给买受人5.过户：指将房屋所有权登记在买受人名下四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并要求赔偿因延迟交付造成的损失2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求赔偿因延迟支付造成的损失3.问题：甲方擅自改变房屋结构或设施解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并要求赔偿因此造成的损失4.问题：乙方提前解约未支付违约金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求赔