集资购房协议书范本

集资购房协议书范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章项目概况2.1项目简介2.2项目位置及交通情况2.3项目规划及配套设施第三章集资购房方式3.1集资购房的基本原则3.2集资购房的参与主体3.3集资购房的金额及支付方式第四章房屋权益4.1房屋的分配及分配原则4.2房屋的产权及使用权4.3房屋的转让、出租和抵押第五章集资购房的退出机制5.1退出机制的启动条件5.2退出机制的执行程序5.3退出机制的相关费用第六章风险控制与安全保障6.1风险识别与评估6.2风险防范与控制措施6.3安全事故的处理第七章项目管理7.1项目公司的组建与管理7.2项目建设的监督与检查7.3项目交付及验收第八章合同的履行与监督8.1合同的履行期限8.2合同的履行地点和方式8.3合同的监督与检查第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的成本和费用第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定10.3违约责任的免除第十一章法律适用与争议解决11.1协议适用的法律11.2争议解决的方式和地点11.3法律适用外的特殊规定第十二章其他条款12.1协议的变更和补充12.2协议的解除和终止12.3协议的继承和转让第十三章附件13.1项目相关文件13.2集资购房的相关法律法规13.3协议的补充说明第十四章签署14.1协议的签署日期14.2协议的签署地点14.3协议签署人及代表合同编号：集资购房协议书范本第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章项目概况2.1项目简介2.2项目位置及交通情况2.3项目规划及配套设施第三章集资购房方式3.1集资购房的基本原则3.2集资购房的参与主体3.3集资购房的金额及支付方式第四章房屋权益4.1房屋的分配及分配原则4.2房屋的产权及使用权4.3房屋的转让、出租和抵押第五章集资购房的退出机制5.1退出机制的启动条件5.2退出机制的执行程序5.3退出机制的相关费用第六章风险控制与安全保障6.1风险识别与评估6.2风险防范与控制措施6.3安全事故的处理第七章项目管理7.1项目公司的组建与管理7.2项目建设的监督与检查7.3项目交付及验收第八章合同的履行与监督8.1合同的履行期限8.2合同的履行地点和方式8.3合同的监督与检查第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的成本和费用第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定10.3违约责任的免除第十一章法律适用与争议解决11.1协议适用的法律11.2争议解决的方式和地点11.3法律适用外的特殊规定第十二章其他条款12.1协议的变更和补充12.2协议的解除和终止12.3协议的继承和转让第十三章附件13.1项目相关文件13.2集资购房的相关法律法规13.3协议的补充说明第十四章签署14.1协议的签署日期14.2协议的签署地点14.3协议签署人及代表甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权甲方享有对项目内房屋的优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先于其他集资购房参与者购买项目内的房屋。具体优先购买权的行使条件和程序详见附件一。1.2甲方解除合同权利除合同约定的解除条件外，甲方还享有在项目启动后一定期限内单方面解除合同的权利。具体解除条件、期限及解除程序详见附件二。1.3甲方违约责任减轻如甲方因不可抗力导致无法履行合同义务，甲方有权减轻或免除相应的违约责任。不可抗力的认定及违约责任的具体规定详见附件三。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方项目进度保障乙方需确保项目按照约定的进度推进，如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任的规定详见附件四。2.2乙方质量保障乙方需保证项目建设的房屋质量符合国家相关标准和约定，如房屋质量出现问题时，乙方应承担修复及赔偿责任。具体质量保障的规定详见附件五。2.3乙方权益保障乙方在项目中的合法权益受到法律保护，任何第三方不得侵犯。如乙方的合法权益受到侵犯，乙方有权采取法律手段维护自己的权益。具体权益保障的规定详见附件六。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介需按照约定提供项目咨询、报名、资金监管等服务，并确保服务的质量和效率。具体服务内容和要求详见附件七。3.2第三方中介费用第三方中介在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。具体费用承担的规定详见附件八。3.3第三方中介责任第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。具体责任规定及赔偿程序详见附件九。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目相关文件2.集资购房的相关法律法规3.协议的补充说明4.甲方优先购买权行使条件及程序5.甲方解除合同权利的条件、期限及程序6.不可抗力认定及违约责任规定7.项目进度保障及违约责任规定8.房屋质量保障及修复赔偿责任规定9.乙方合法权益保障及侵权处理规定10.第三方中介服务内容和要求11.第三方中介费用承担规定12.第三方中介责任及赔偿程序二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行优先购买权的认定2.甲方未按约定解除合同的认定3.不可抗力导致无法履行合同的认定4.乙方未按约定推进项目进度的认定5.乙方未保证房屋质量符合标准的认定6.乙方合法权益受到侵犯的认定7.第三方中介未按约定提供服务的认定8.第三方中介过错导致损失的认定三、法律名词及解释：1.集资购房：指多方参与者通过筹集资金共同购买房地产项目的行为。2.优先购买权：指在同等条件下，甲方有权优先于其他参与者购买项目内房屋的权利。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指合同各方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。5.第三方中介：指在集资购房过程中提供咨询、报名、资金监管等服务的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：协商调整项目进度计划，乙方承担相应违约责任。2.房屋质量问题：乙方负责修复并根据实际情况赔偿甲方损失。3.甲方优先购买权行使：甲方按照附件四的规定行使优先购买权。4.甲方解除合同：甲方按照附件五的规定行使解除合同权利。5.不可抗力导致合同解除：按照附件六的规定处理。6.乙方合法权益受到侵犯：乙方采取法律手段维护自己的权益。7.第三方中介服务不足：甲方乙方可按照