学生租房守规保证

学生租房守规保证合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同当事人1.3租房守规的定义与范围1.4合同的解释与适用法律第二章租房守则2.1学生的租房资格2.2租房申请与审批流程2.3租房合同的签订与终止2.4租金、押金及费用支付规定第三章租房条件与标准3.1租房的面积与结构3.2租房的设施与配置3.3租房的安全与卫生标准3.4租房的环境与周边设施第四章学生租房行为规范4.1租金支付与缴纳期限4.2房屋使用与维护4.3房屋转租与分租禁止4.4房屋损坏与维修责任第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的法律后果5.4合同终止后的相关事宜第六章违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.2违约金的计算与支付6.3争议解决的途径与方法6.4法律诉讼与司法管辖第七章房屋保险与安全保障7.1房屋保险的购买与理赔7.2房屋安全检查与隐患整改7.3学生的人身财产安全保障7.4突发事件的应急处理第八章房屋维修与保养8.1维修保养的责任主体8.2维修保养的项目与标准8.3维修保养的申请与验收8.4维修保养的费用承担第九章合同的履行与监督9.1合同履行情况的检查与评估9.2合同履行过程中的沟通与协调9.3合同履行问题的整改与落实9.4合同履行情况的记录与归档第十章房屋拆除与重建10.1房屋拆除的条件与程序10.2房屋重建的规划与标准10.3房屋拆除与重建的补偿安置10.4房屋拆除与重建的期限与质量第十一章环境保护与资源节约11.1房屋内部的环保要求11.2学生租房过程中的节能减排11.3废弃物处理与回收利用11.4环保宣传与教育培训第十二章合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与程序12.3合同继承与转让的法律后果12.4合同继承与转让的相关手续第十三章合同的续签与延长13.1合同续签的条件与程序13.2合同延长的条件与程序13.3合同续签与延长的法律后果13.4合同续签与延长的相关手续第十四章附则14.1合同的生效、修改与废止14.2合同的附件与补充协议14.3合同的保管与查阅14.4合同的期限与自动终止合同编号：STU_RENT_001第一章总则1.1本合同的签订宗旨为规范学生租房行为，维护租房市场的秩序，保障租房双方的合法权益，特制定本合同。1.2合同当事人1.3租房守规的定义与范围租房守规是指甲方在租房过程中应遵守的法律法规、社会公德和双方约定的条款。1.4合同的解释与适用法律本合同的解释权归乙方所有，适用法律为中华人民共和国法律法规。第二章租房守则2.1学生的租房资格甲方必须是具有学籍的在校学生，并提供相关证明材料。2.2租房申请与审批流程甲方需向乙方提交租房申请，并提供身份证明、学生证等材料。乙方应在收到申请后五个工作日内完成审批。2.3租房合同的签订与终止双方同意签订书面租房合同，合同期限最长不超过一年。合同期满后，如需续租，应提前一个月通知对方。2.4租金、押金及费用支付规定甲方按合同约定支付租金，押金为一个月租金。租金支付周期为一个月，押金在合同到期后无损坏情况下退还。第三章租房条件与标准3.1租房的面积与结构乙方提供的租房面积、房间结构等必须符合合同约定。3.2租房的设施与配置乙方应保证租房内的设施、家具等齐全且正常使用。3.3租房的安全与卫生标准乙方应确保租房的安全与卫生达到国家相关标准。3.4租房的环境与周边设施乙方应告知甲方租房周边的环境、交通、生活设施等情况。第四章学生租房行为规范4.1租金支付与缴纳期限甲方应按合同约定的时间和方式支付租金。4.2房屋使用与维护甲方合理使用房屋及设施，并负责日常维护。4.3房屋转租与分租禁止甲方不得擅自转租、分租出租房屋。4.4房屋损坏与维修责任因甲方使用不当导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修和赔偿。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。5.4合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应在五个工作日内退还甲方押金。第六章违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理违约行为按照合同约定处理，并承担相应的违约责任。6.2违约金的计算与支付违约金按照合同约定计算，甲方应在违约行为发生后五个工作日内支付。6.3争议解决的途径与方法双方可通过协商解决争议，也可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。6.4法律诉讼与司法管辖本合同引起的争议，适用中华人民共和国法律，由乙方所在地的人民法院管辖。第八章房屋维修与保养8.1维修保养的责任主体甲方负责日常的维修保养，乙方负责大修和结构性问题的维修。8.2维修保养的项目与标准维修保养项目包括房屋及设施的正常损耗和损坏修复。维修保养标准应符合国家相关法律法规。8.3维修保养的申请与验收甲方如需维修保养，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内响应。8.4维修保养的费用承担维修保养费用按照实际情况承担，由甲方负责日常维修费用，乙方负责大修费用。第九章合同的履行与监督9.1合同履行情况的检查与评估乙方定期对甲方履行合同情况进行检查与评估。9.2合同履行过程中的沟通与协调双方应保持良好沟通，协调解决履行过程中出现的问题。9.3合同履行问题的整改与落实发现问题后，甲方应在乙方指定期限内完成整改。9.4合同履行情况的记录与归档乙方对合同履行情况进行记录，并归档保存。第十章房屋拆除与重建10.1房屋拆除的条件与程序房屋拆除须符合国家法律法规，并由乙方负责办理相关手续。10.2房屋重建的规划与标准房屋重建须符合城市规划，并符合建筑安全标准。10.3房屋拆除与重建的补偿安置拆除与重建导致甲方损失的，乙方应予以合理补偿。10.4房屋拆除与重建的期限与质量拆除与重建工作应在规定期限内完成，并保证工程质量。第十一章环境保护与资源节约11.1房屋内部的环保要求甲方应遵守环保法规，不得损害房屋内部环境。11.2学生租房过程中的节能减排甲方应节约用水用电，减少废弃物产生。11.3废弃物处理与回收利用甲方应正确分类处理废弃物，提倡回收利用。11.4环保宣传与教育培训乙方应对甲方进行环保宣传与教育培训。第十二章合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序合同继承需符合法律法规，并由乙方办理相关手续。12.2合同转让的条件与程序合同转让需双方同意，并办理相关手续。12.3合同继承与转让的法律后果继承与转让不影响合同的履行，甲方继续承担合同义务。12.4合同继承与转让的相关手续继承与转让需办理相关法律手续，并通知对方。第十三章合同的续签与延长13.1合同续签的条件与程序合同续签需双方同意，并签订书面续签协议。13.2合同延长的条件与程序合同延长需双方同意，并签订书面延长协议。13.3合同续签与延长的法律后果续签与延长后的合同视为新合同，双方继续履行。13.4合同续签与延长的相关手续续签与延长需办理相关手续，并通知对方。第十四章附则14.1合同的生效、修改与废止合同自双方签字盖章之日起生效，可经双方同意进行修改或废止。14.2合同的附件与补充协议附件与补充协议为本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。14.3合同的保管与查阅合同及其附件由乙方保管，甲方有权查阅。14.4合同的期限与自动终止合同期限届满，本合同自动终止。合同编号：STU_RENT_001甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方转租、分租禁止条款甲方不得将出租房屋进行转租或分租给任何第三方。若甲方违反本条款，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。1.2甲方损坏赔偿条款甲方在使用出租房屋期间，如因使用不当导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用及赔偿责任。若损坏导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金，直至修复房屋至正常使用状态。1.3甲方提前解除合同条款甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。若甲方未按约定提前通知乙方，乙方有权要求甲方支付额外的一个月租金作为违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方维修保养责任条款乙方应保证出租房屋及设施的正常运行，定期进行维修保养。若因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。2.2乙方租金调整条款合同期限内，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整租金。调整租金的通知应在一个月前书面通知甲方，甲方有权在收到通知后一个月内提出异议。若甲方异议，双方可协商解决。2.3乙方提前解除合同条款乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。若乙方未按约定提前通知甲方，甲方有权要求乙方支付额外的一个月租金作为违约金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用条款第三方中介在合同期限内提供的中介服务，甲方应支付约定的服务费用。服务费用支付方式及金额由双方在中介服务合同中约定。3.2第三方中介的责任限制条款第三方中介对出租房屋及设施的状况进行介绍时，应尽到合理的注意义务。但除非中介存在故意隐瞒或重大过失，否则不对甲方因房屋及设施损坏而产生的损失承担责任。3.3第三方中介的解除合同条款第三方中介提前解除合同的，应提前一个月通知甲方和乙方，并支付一个月租金作为违约金。若第三方中介未按约定提前通知甲方和乙方，甲方和乙方有权要求第三方中介支付额外的一个月租金作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方转租、分租禁止：甲方违反合同约定，将出租房屋进行转租或分租给任何第三方。2.甲方损坏赔偿：甲方使用出租房屋期间，因使用不当导致房屋及设施损坏。3.甲方提前解除合同：甲方未按约定提前通知乙方终止合同。4.乙方维修保养责任：乙方未保证出租房屋及设施的正常运行，未定期进行维修保养。5.乙方租金调整：乙方未按约定提前通知甲方调整租金。6.乙方提前解除合同：乙方未按约定提前通知甲方终止合同。7.第三方中介服务费用：第三方中介未按约定提供中介服务或未收取甲方应支付的服务费用。8.第三方中介的责任限制：第三方中介对出租房屋及设施的状况进行介绍时，未尽到合理的注意义务。9.第三方中介的解除合同：第三方中介未按约定提前通知甲方和乙方终止合同。三、法律名词及解释：1.转租：甲方将出租房屋租给第三方，第三方再将房屋租给其他方。2.分租：甲方将出租房屋的一部分租给第三方。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.维修保养：对出租房屋及设施进行必要的维护和保养，确保其正常运行。5.租金调整：根据市场行情变化，乙方对租金进行相应调整。6.第三方中介：在甲方和乙方之间提供中介服务的个人或机构。7.注意义务：中介在提供服务过程中应尽的谨慎和注意义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方转租、分租问题：发现甲方转租、分租行为的，乙方应及时终止合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方损坏赔偿问题：甲方应承担维修费用及赔偿责任，如无法确定维修费用，可由双方共同协商确定。3.甲方提前解除合同问题：甲方提前解除合同的，应支付违约金。如甲方未按约定提前通知乙方，乙方有权要求支付额外违约金。4.乙方维修保养问题：乙方应定期进行维修保养，如乙方未履行维修保养责任，甲方有权要求乙方承担维修费用及赔偿责任。5.乙方租金调整问题：乙方调整租金的，应提前一个月通知甲方。如甲方异议，双方可协商解决。6.乙方提前解除合同问题：乙方提前解除合同的，应支付违约金。如乙方未按约定提前通知甲方，甲方有权要求支付额外违约金。7.第三方中介服务费用问题：中介未提供服务或未收取服务费用的，甲方有权要求中介退还已支付的服务费用。8.第三方中介的责任限制问题：中介未尽到注意义务的，甲方和乙方可根据实际情况要求中介承担相应责任。9.第三方中介的解除合同问题：第三方中介提前解除合同的，甲方和乙方有权要求中介支付违约金。如中介未按约定提前通知甲方和乙方，甲方和乙方有权要求支付额外违约金。五、所有