房屋购买借款合同样本

房屋购买借款合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五章担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物价值评估5.3抵押权的实现第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八章争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十章借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.2借款人的义务第十一章贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章附则13.1合同的修订13.2合同的解释13.3合同的终止日期第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同效力第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋实地查看第三章借款金额与用途第一条款借款金额第二条款借款用途第三条款借款期限第四章利率与还款方式第一条款贷款利率第二条款还款方式第三条款还款期限第五章担保与抵押第一条款担保方式第二条款抵押物价值评估第三条款抵押权的实现第六章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第七章违约责任第一条款借款人违约第二条款贷款人违约第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款法律适用第九章合同的生效、终止与解除第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第十章借款人的权利与义务第一条款借款人的权利第二条款借款人的义务第十一章贷款人的权利与义务第一条款贷款人的权利第二条款贷款人的义务第十二章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的程序第十三章附则第一条款合同的修订第二条款合同的解释第三条款合同的终止日期第十四章附件第一条款附件列表第二条款附件内容甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外还款义务条款内容：如甲方在合同约定的还款期限内未能按时还款，甲方应支付给乙方逾期利息，并且每逾期一日，甲方需按照逾期本金金额的万分之五支付违约金。条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，在甲方未能按时还款的情况下，乙方可以要求甲方支付逾期利息和违约金，以弥补因甲方逾期还款而导致的损失。1.2甲方提前还款的权利和义务条款内容：甲方如有提前还款需求，应提前三十个工作日向乙方提出书面申请。经乙方同意后，甲方可以提前还款，但需支付提前还款手续费，手续费标准为提前还款本金的百分之一。条款说明：此条款赋予甲方提前还款的权利，同时设置提前还款的手续费，以维护乙方的利益，确保甲方提前还款对乙方造成的损失得到补偿。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款发放义务条款内容：乙方应在合同签订后的十个工作日内完成贷款发放，将贷款金额划转到甲方指定的账户。如乙方未能在规定时间内完成贷款发放，乙方应向甲方支付逾期还款违约金，每逾期一日，按照逾期本金金额的万分之五计算。条款说明：此条款确保乙方按时履行贷款发放义务，若乙方未能按时发放贷款，需向甲方支付违约金，以弥补甲方因乙方延迟发放贷款而可能遭受的损失。2.2乙方监督甲方用途的权利条款内容：乙方有权对甲方借款的使用情况进行监督，确保甲方按照合同约定的用途使用贷款。如甲方未能按照约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。条款说明：此条款赋予乙方监督甲方使用贷款的权利，以保障乙方的权益，确保贷款资金被合理、合规使用。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费的支付条款内容：甲方和乙方同意，除合同约定的借款金额外，还将支付给第三方中介一笔中介服务费，费率为借款金额的百分之一。中介服务费在贷款发放前支付。条款说明：此条款规定了甲方和乙方需支付给第三方中介的中介服务费，以及费率计算方式和支付时间，以保障第三方中介的权益。3.2中介的尽职调查义务条款内容：第三方中介应对甲方的信用状况、房屋信息等进行尽职调查，确保甲方的信用状况良好，房屋信息真实、合法。如因中介未履行尽职调查义务导致合同纠纷，中介应承担相应责任。条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订前对甲方及相关房屋信息进行尽职调查，以降低合同风险。如因中介未履行尽职调查义务导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋实地查看报告3.借款人信用评估报告4.贷款发放证明5.还款计划表6.担保协议7.抵押物评估报告8.合同转让协议9.争议解决协议10.贷款人授权书11.借款人授权书12.第三方中介服务协议13.第三方中介尽职调查报告14.合同修订记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款2.甲方未按约定用途使用贷款3.乙方延迟发放贷款4.乙方未履行监督甲方使用贷款的义务5.甲方提前还款未支付手续费6.甲方未支付中介服务费7.第三方中介未履行尽职调查义务三、法律名词及解释：1.借款金额：甲方从乙方借款的总额。2.还款期限：甲方按照约定向乙方还款的时间期限。3.逾期利息：甲方未能按时还款所产生的额外利息。4.违约金：甲方或乙方违反合同约定所需支付的罚金。5.担保：甲方为保证还款义务而提供的担保措施。6.抵押权：乙方因借款而对甲方房屋拥有的抵押权。7.争议解决方式：解决合同纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以要求甲方支付逾期利息和违约金，或采取法律手段追讨欠款。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.乙方延迟发放贷款：乙方应向甲方支付逾期还款违约金，并与甲方协商解决。4.乙方未履行监督甲方使用贷款的义务：乙方应加强监督，确保贷款资金被合理、合规使用。5.甲方提前还款未支付手续费：甲方应按照合同约定支付提前还款手续费。6.甲方未支付中介服务费：甲方应向第三方中介支付中介服务费，否则可能面临诉讼。7.第三方中