房屋租赁合同续租协议书

房屋租赁合同续租协议书合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2双方的权利和义务1.3本协议的有效期第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三章租赁期限3.1续租期限3.2租赁起始日期和结束日期3.3租金支付方式第四章租金及费用4.1租金标准4.2押金金额4.3租金支付时间4.4费用包含内容第五章房屋维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3房屋保养的具体要求第六章合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿的具体事项第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章附则9.1本协议的签订地点9.2本协议的签订日期9.3本协议的附件第十章出租人信息10.1出租人的基本信息第十一章承租人信息11.1承租人的基本信息第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项第十三章房屋图片13.1房屋内外图片第十四章附件14.1房屋租赁合同原文14.2相关法律法规合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。1.2双方的权利和义务必须遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的权利和义务。1.3本协议的有效期自签订之日起至满期日止。第二章房屋描述2.1房屋的基本情况位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋的使用范围乙方仅限于使用该房屋作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。2.3房屋的维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第三章租赁期限3.1续租期限本协议签订时，乙方租赁期限延长_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁起始日期和结束日期本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金支付方式乙方按照本协议约定的租金标准和支付时间，通过银行转账等方式支付租金给甲方。第四章租金及费用4.1租金标准每平方米每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金金额乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3租金支付时间乙方应于每月的_______日前将当月的租金支付给甲方。4.4费用包含内容乙方应承担的费用包括水费、电费、燃气费、物业管理费等。第五章房屋维护与保养5.1出租人的维护责任甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，定期进行必要的维修和保养。5.2承租人的维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。5.3房屋保养的具体要求双方应按照法律法规和合同的约定，履行房屋保养的义务。第六章合同的变更和终止6.1合同变更的条件任何一方不得擅自变更本协议的内容，如需变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件本协议终止的条件按照法律法规和合同的约定执行。6.3合同终止后的处理事项本协议终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定支付相关费用。第七章违约责任7.1出租人的违约责任甲方未按照本协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任乙方未按照本协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿的具体事项违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效任何一方提出争议解决的请求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起3个月内提出。第九章附则9.1本协议的签订地点9.2本协议的签订日期9.3本协议的附件第十章出租人信息10.1出租人的基本信息姓名/名称：地址：联系方式：第十一章承租人信息11.1承租人的基本信息姓名/名称：地址：联系方式：第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项第十三章房屋图片13.1房屋内外图片第十四章附件14.1房屋租赁合同原文14.2相关法律法规甲方（签字）：________年________月________日乙方（签字）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前三个月通知乙方。条款说明：此条款赋予甲方在合同期限内的提前终止权，但甲方需在终止合同前三个月通知乙方，以便乙方有足够的时间寻找新的住所。2.甲方有权在合同期限内调整租金，但调整后的租金不应高于市场价。条款说明：此条款允许甲方根据市场情况在合同期限内调整租金，但调整后的租金不应高于市场价，以保证乙方的利益。3.甲方应确保房屋及附属设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施存在安全隐患，甲方应承担修复费用。条款说明：此条款明确了甲方对房屋及附属设施的安全和正常使用的责任，如因甲方原因导致安全隐患，甲方应承担修复费用，以保障乙方的居住安全。4.甲方应在合同期限内负责房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。条款说明：此条款明确了甲方的维修和保养责任，甲方应在合同期限内负责房屋的维修和保养，以保证房屋及附属设施的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前三个月通知甲方。条款说明：此条款赋予乙方在合同期限内的提前终止权，但乙方需在终止合同前三个月通知甲方，以便甲方有足够的时间寻找新的租户。2.乙方有权在合同期限内要求甲方调整租金，如甲方不同意，乙方有权解除合同。条款说明：此条款允许乙方根据自身情况在合同期限内要求甲方调整租金，如甲方不同意，乙方有权解除合同，以保护自身的权益。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。条款说明：此条款明确了乙方对房屋及附属设施的使用责任，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方应在合同期限内按照约定的租金标准和支付时间支付租金给甲方。条款说明：此条款明确了乙方的租金支付义务，乙方应在合同期限内按照约定的租金标准和支付时间支付租金给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款明确了第三方中介的责任，第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款明确了第三方中介的信息提供义务，第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应收取约定的中介费用，如甲方或乙方对中介服务不满意，有权拒绝支付中介费用。条款说明：此条款明确了第三方中介的中介费用收取原则，如甲方或乙方对中介服务不满意，有权拒绝支付中介费用。4.第三方中介应在合同期限内负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的问题。条款说明：此条款明确了第三方中介的协调义务，第三方中介应在合同期限内负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同原文2.相关法律法规3.房屋内外图片4.出租人身份证复印件5.承租人身份证复印件6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同未通知乙方2.甲方调整租金高于市场价3.甲方未确保房屋及附属设施的安全和正常使用4.甲方未按约定时间维修和保养房屋5.乙方提前终止合同未通知甲方6.乙方未按约定支付租金7.乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏8.第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷9.第三方中介未确保甲乙双方合法权益10.第三方中介未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.租赁合同：租赁双方签订的关于租赁财产使用的协议4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用5.押金：承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱6.维修和保养：对房屋及其附属设施进行必要的维护和保护7.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前终止合同未通知乙方解决办法：乙方应要求甲方履行通知义务，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：甲方调整租金高于市场价解决办法：乙方有权要求甲方恢复原租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.问题：甲方未确保房屋及附属设施的安全和正常使用解决办法：乙方有权要求甲方修复安全隐患，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.问题：甲方未按约定时间维修和保养房屋解决办法：乙方有权要求甲方履行维修和保养义务，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.问题：乙方提前终止合同未通知甲方解决办法：甲方应要求乙方履行通知义务，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。6.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。7.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏解决办法：乙方应承担修复费用，如拒绝修复，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.