房屋买卖合同面积代理词

房屋买卖合同面积代理词合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限2.4房屋面积确认第三章买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间4.3支付凭证第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章房屋面积差异处理6.1面积差异的认定6.2面积差异的处理方式第七章代理词的授权与责任7.1授权范围7.2代理人的权利与义务7.3代理词的终止与变更第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖法院第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章税费及其他费用11.1税费承担11.2其他费用承担第十二章双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三章附则13.1合同附件13.2合同的生效、修改与补充13.3合同解除或终止后的权利与义务处理第十四章房屋买卖合同的签署14.1签署地点与时间14.2签署人签字盖章14.3合同副本及正本核对无误合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方）所订立的书面协议。1.1.2房屋是指位于_______的房产，具体地址为_______。1.1.3面积代理词是指由甲方授权代理人代表甲方办理房屋买卖事宜的法律文件。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益和义务1.3.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。1.3.2乙方应按照约定时间支付房屋购买价款，并配合办理房屋过户手续。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在乙方支付完毕全部购房款且房屋过户至乙方名下后，本合同终止。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2房屋现状2.2.1房屋目前处于_______（出售/出租）状态。2.2.2房屋现有家具、家电等物品清单附后。2.3房屋产权及使用年限2.3.1房屋的产权清晰，使用年限为_______年，自_______年起算。2.4房屋面积确认2.4.1房屋交易面积为_______平方米，面积代理词作为本合同附件。第三章买卖双方的基本信息3.1卖方基本信息3.1.1甲方（卖方）名称：_______3.1.2甲方（卖方）地址：_______3.1.3甲方（卖方）联系人：_______，联系方式：_______。3.2买方基本信息3.2.1乙方（买方）名称：_______3.2.2乙方（买方）地址：_______3.2.3乙方（买方）联系人：_______，联系方式：_______。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋的成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式及支付时间4.2.1乙方应按照本合同约定的付款日期和金额向甲方支付购房款。4.2.2付款方式为_______（银行转账/现金/支票）。4.3支付凭证4.3.1甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付时，应保证房屋符合本合同约定的交付条件。5.2房屋过户手续5.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2.2过户费用由_______方承担。第六章房屋面积差异处理6.1面积差异的认定6.1.1房屋交易面积与产权证载面积有差异的，以产权证载面积为准。6.2面积差异的处理方式6.2.1面积差异在_______平方米以内（含）的，甲方应按本合同约定的价格向乙方补偿。6.2.2面积差异超过_______平方米的，甲方应按实际差异面积向乙方补偿。第七章代理词的授权与责任7.1授权范围7.1.1甲方授权代理人办理本合同项下的房屋买卖事宜。7.1.2代理人的授权期限自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。7.2代理人的权利与义务7.2.1代理人应严格遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。7.2.2代理人应承担由于其过错导致的合同纠纷责任。7.3代理词的终止与变更7.3.1授权期满或代理人职责履行完毕，代理词自动终止。第八章违约责任8.1卖方违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金_______元给乙方。8.1.2甲方未按照本合同约定承担过户费用的，应承担相应违约责任。8.2买方违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金_______元给甲方。8.2.2乙方未按照本合同约定接受房屋交付的，应承担相应违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖法院9.2.1双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2若选择诉讼，争议应提交_______人民法院管辖。第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意并签订书面变更协议，对本合同内容进行变更。10.1.2合同变更需经双方共同协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违反本合同的，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除需符合相关法律法规的规定，并以书面形式作出。第十一章税费及其他费用11.1税费承担11.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。11.1.2双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳税费。11.2其他费用承担11.2.1除本合同约定的费用外，其他费用由_______方承担。第十二章双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.1.1甲方保证对房屋享有完全的产权，不存在任何法律纠纷。12.1.2甲方保证房屋的交付状态符合本合同约定的条件。12.2买方陈述与保证12.2.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且有权购买该房屋。12.2.2乙方保证按照本合同约定接受房屋交付和办理过户手续。第十三章附则13.1合同附件13.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括房屋所有权证、土地使用权证、面积代理词等。13.2合同的生效、修改与补充13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同的修改与补充需经双方共同协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除或终止后的权利与义务处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四章房屋买卖合同的签署14.1签署地点与时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______签署。14.1.2签署日期为本合同的生效日期。14.2签署人签字盖章14.2.1甲方（卖方）签字：_______14.2.2乙方（买方）签字：_______14.2.3代理人签字：_______14.3合同副本及正本核对无误14.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的全面信息，包括但不限于房屋的真实状况、产权情况、邻里关系、周边环境等。若甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方义务甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。若因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为购房款总额的千分之五。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。若乙方延迟支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为购房款总额的千分之五。2.2乙方配合过户乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。若乙方无故拒绝或拖延办理过户手续，乙方应承担相应违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用中介方为本合同的促成提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。服务费用总额为房屋成交价格的百分之一，由甲方和乙方各承担一半。3.2中介的责任和义务中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，若因中介方的原因导致本合同无效或解除，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介的保密义务中介方应对本合同涉及的双方个人信息和交易信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。若中介方违反保密义务，造成一方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋面积代理词4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.税费缴纳凭证7.过户手续办理材料8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定承担过户费用，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定接受房屋交付，视为违约。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。6.甲方未保证房屋交付时符合约定条件，视为违约。7.乙方无故拒绝或拖延办理过户手续，视为违约。8.中介方未按照法律法规提供服务，视为违约。9.中介方未保守双方个人信息和交易信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.面积代理词：指由甲方授权代理人代表甲方办理房屋买卖事宜的法律文件。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权转移至买方名下的手续。6.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金。3.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：