物业公司招标指南汇编

物业公司招标指南汇编合同目录第一章：总则1.1本招标指南的制定目的1.2本招标指南的适用范围1.3本招标指南的组成部分1.4本招标指南的修订和解释权第二章：招标条件2.1招标人的主体资格要求2.2投标人应具备的条件2.3招标文件的获取2.4招标文件的澄清和修改第三章：招标内容和要求3.1招标项目的概述3.2招标项目的具体要求3.3投标文件的编制要求3.4投标文件的提交要求第四章：评标办法和标准4.1评标委员会组成及职责4.2评标方法和标准4.3评标结果的公示和异议处理4.4评标资料的归档和保密第五章：合同签订与履约5.1合同签订的前提条件5.2合同的主要内容和要求5.3合同的履行和管理5.4合同的变更和解除第六章：投标保证金6.1投标保证金的设定6.2投标保证金的缴纳和退还6.3投标保证金的不退还情形6.4投标保证金的处理第七章：纪律与监督7.1招标投标活动的纪律要求7.2投标人的纪律责任7.3招标人的监督职责7.4违规行为的处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2协商解决争议的程序8.3调解解决争议的程序8.4仲裁或诉讼的程序第九章：法律法规适用9.1招标投标活动的法律依据9.2相关法律法规的适用范围9.3法律法规的变更和更新9.4法律法规的解释和适用第十章：其他事项10.1招标信息的发布和通知10.2招标文件的保管和销毁10.3招标投标活动的记录和报告10.4其他需要规定的事项第十一章：附件11.1招标文件附件目录11.2投标文件附件要求11.3其他相关附件第十二章：招标投标活动时间表12.1招标公告发布日期12.2投标文件递交截止日期12.3开标日期12.4评标日期12.5合同签订日期第十三章：联系方式13.1招标人的联系方式13.2投标人的联系方式13.3评标委员会联系方式13.4监督机构联系方式第十四章：附则14.1本招标指南的有效期限14.2本招标指南的发布和实施14.3本招标指南的修订和废止14.4与本招标指南相关的其他规定合同编号_________第一章：总则1.1本招标指南的制定目的1.2本招标指南的适用范围1.3本招标指南的组成部分1.4本招标指南的修订和解释权第二章：招标条件2.1招标人的主体资格要求2.2投标人应具备的条件2.3招标文件的获取2.4招标文件的澄清和修改第三章：招标内容和要求3.1招标项目的概述3.2招标项目的具体要求3.3投标文件的编制要求3.4投标文件的提交要求第四章：评标办法和标准4.1评标委员会组成及职责4.2评标方法和标准4.3评标结果的公示和异议处理4.4评标资料的归档和保密第五章：合同签订与履约5.1合同签订的前提条件5.2合同的主要内容和要求5.3合同的履行和管理5.4合同的变更和解除第六章：投标保证金6.1投标保证金的设定6.2投标保证金的缴纳和退还6.3投标保证金的不退还情形6.4投标保证金的处理第七章：纪律与监督7.1招标投标活动的纪律要求7.2投标人的纪律责任7.3招标人的监督职责7.4违规行为的处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2协商解决争议的程序8.3调解解决争议的程序8.4仲裁或诉讼的程序第九章：法律法规适用9.1招标投标活动的法律依据9.2相关法律法规的适用范围9.3法律法规的变更和更新9.4法律法规的解释和适用第十章：其他事项10.1招标信息的发布和通知10.2招标文件的保管和销毁10.3招标投标活动的记录和报告10.4其他需要规定的事项第十一章：附件11.1招标文件附件目录11.2投标文件附件要求11.3其他相关附件第十二章：招标投标活动时间表12.1招标公告发布日期12.2投标文件递交截止日期12.3开标日期12.4评标日期12.5合同签订日期第十三章：联系方式13.1招标人的联系方式13.2投标人的联系方式13.3评标委员会联系方式13.4监督机构联系方式第十四章：附则14.1本招标指南的有效期限14.2本招标指南的发布和实施14.3本招标指南的修订和废止14.4与本招标指南相关的其他规定甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________丙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款一：特殊要求甲方可以根据项目的特殊要求，对招标文件进行补充或修改。乙方应根据甲方的要求，及时调整投标文件，以确保项目的顺利进行。1.2甲方主导条款二：项目变更如项目在实施过程中发生变更，甲方有权根据实际情况对招标文件进行相应的调整。乙方应积极参与变更讨论，并根据甲方的决定进行相应的调整。1.3甲方主导条款三：质量控制甲方有权对乙方提供的产品或服务进行质量控制。乙方应按照甲方的要求，提供相应的质量保证措施，确保产品或服务的质量符合甲方的要求。1.4甲方主导条款四：进度管理甲方有权对项目的实施进度进行管理。乙方应按照甲方的要求，制定合理的项目进度计划，并按照计划进行实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款一：技术支持乙方应提供甲方所需的技术支持，包括项目实施过程中的技术咨询、技术指导和技术培训等。甲方有权对乙方的技术支持进行评估。2.2乙方主导条款二：保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用相关信息。2.3乙方主导条款三：知识产权保护乙方应确保提供给甲方的产品或服务不侵犯任何第三方的知识产权。如发生知识产权纠纷，乙方应承担全部责任。2.4乙方主导条款四：风险管理乙方应识别项目实施过程中可能出现的风险，并制定相应的风险管理措施。甲方有权对乙方的风险管理措施进行审查和监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款一：中介职责第三方中介应负责协调甲方和乙方的沟通，确保招标投标过程的顺利进行。中介应及时处理双方的疑问和需求，并提供必要的帮助。3.2第三方中介条款二：中介费用第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介费用。中介费用的具体金额和支付方式应在合同中明确规定。3.3第三方中介条款三：中立性保证第三方中介应保持中立性，不偏袒任何一方。中介应公正、公平地处理招标投标过程中的各类事项，并确保招标结果的公正性。3.4第三方中介条款四：保密义务第三方中介应对在合作过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密。未经甲方和乙方书面同意，中介不得向任何第三方披露或使用相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.投标保证金缴纳证明4.评标委员会名单5.合同草案6.技术参数说明书7.质量保证书8.进度计划表9.风险评估报告10.知识产权声明11.中介服务合同12.中介费用支付凭证13.保密协议14.风险管理计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供招标文件或招标文件不符合约定。2.乙方未按约定提交投标文件或投标文件不符合约定。3.乙方未按约定缴纳投标保证金或投标保证金不符合约定。4.甲方未按约定提供技术支持或技术支持不符合约定。5.乙方未按约定保密甲方商业秘密和机密信息。6.乙方提供的产品或服务侵犯第三方知识产权。7.第三方中介未保持中立性或泄露甲方和乙方商业秘密和机密信息。8.第三方中介未按约定提供协调服务或服务不符合约定。三、法律名词及解释：1.招标投标法：指中华人民共和国招标投标法及其相关法律法规。2.甲方：指拥有招标项目并提出招标需求的当事人。3.乙方：指参与招标并提交投标文件的当事人。4.第三方中介：指协助甲方和乙方进行招标投标活动的独立第三方。5.投标保证金：指乙方为保证其投标的严肃性和履行合同义务而向甲方缴纳的一定金额的金钱。6.评标委员会：指由甲方依法组建的负责评标工作的组织。7.违约行为：指违反合同约定或法律规定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的招标文件不完整或不符合约定。解决办法：甲方应补充完善招标文件，并与乙方进行沟通确认。2.问题：乙方提交的材料不符合技术要求。解决办法：乙方应根据甲方的要求进行修改，直至满足技术要求。3.问题：评标过程中出现争议。解决办法：评标委员会应按照评标方法和标准公正评标，并接受甲乙双方的监督。4.问题：乙方未按约定履行合同义务。解决办法：甲方有权根据合同约定采取相应的违约责任追究措施。5.问题：第三方中介泄露商业秘密。