农村小院出售合同范例

农村小院出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村小院一处，该小院占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，土地性质为__________，现甲方同意将该小院出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将上述农村小院出售给乙方，乙方同意购买该农村小院。

1.2本合同签订后，甲方应于__________日内将农村小院及相关附属设施交付给乙方。

1.3交付时，乙方应检查农村小院的现状，确认无误后签字确认。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元，作为合同履行的一部分。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付剩余价款人民币__________元。

2.4甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具收款凭证。

三、税费及费用

3.1乙方在购买农村小院过程中产生的税费、费用等，由乙方自行承担。

3.2甲方应协助乙方办理农村小院过户手续，所需费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

4.2甲方未按约定时间交付农村小院，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

4.3乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农村小院所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.乡村规划许可证复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（盖章）：__________签字（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________镇__________村__________号的农村小院一处，该小院占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，土地性质为__________，现甲方同意将农村小院出售给乙方，丙方作为中介方，为甲方提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将上述农村小院出售给乙方，乙方同意购买该农村小院。

1.2本合同签订后，甲方应于__________日内将农村小院及相关附属设施交付给乙方。

1.3交付时，乙方应检查农村小院的现状，确认无误后签字确认。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元，作为合同履行的一部分。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付剩余价款人民币__________元。

2.4甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具收款凭证。

三、中介服务及费用

3.1丙方作为中介方，为甲方提供中介服务，协助甲方与乙方达成买卖协议。

3.2丙方服务费用为人民币__________元，由乙方支付。

3.3丙方应在合同签订之日起__________日内向乙方开具服务费用发票。

四、税费及费用

4.1乙方在购买农村小院过程中产生的税费、费用等，由乙方自行承担。

4.2甲方应协助乙方办理农村小院过户手续，所需费用由乙方承担。

五、甲方的权益及责任

5.1甲方拥有农村小院的所有权，有权决定出售事宜。

5.2甲方有权要求乙方在规定时间内支付款项，否则有权解除合同。

5.3甲方有权要求乙方在交付农村小院前进行必要的维修和清洁工作。

5.4甲方有权要求乙方在交付农村小院时提供相关证明文件。

六、乙方的责任及义务

6.1乙方应按照本合同约定支付价款，不得拖欠。

6.2乙方应按时交付定金和剩余款项。

6.3乙方应配合甲方办理农村小院过户手续。

6.4乙方不得擅自改变农村小院的用途，不得擅自拆除或改造房屋结构。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

7.2甲方未按约定时间交付农村小院，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

7.3乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农村小院所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.乡村规划许可证复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方，在本次交易中起到了桥梁作用，为甲乙双方提供了专业、高效的服务，保障了交易的顺利进行。丙方的介入有助于提高交易效率，降低交易成本，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为农村小院的所有权人，拥有对标的物的绝对控制权。甲方通过主导本次交易，能够确保交易过程顺利进行，保障自身权益不受侵害。同时，甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易风险，确保交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________县__________镇__________村__________号的农村小院一处，该小院占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，土地性质为__________，现甲方同意出售该农村小院给乙方，丙方作为担保方，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将上述农村小院出售给乙方，乙方同意购买该农村小院。

1.2本合同签订后，甲方应于__________日内将农村小院及相关附属设施交付给乙方。

1.3交付时，乙方应检查农村小院的现状，确认无误后签字确认。

二、价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元，作为合同履行的一部分。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付剩余价款人民币__________元。

2.4甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具收款凭证。

三、担保服务及费用

3.1丙方作为担保方，为本合同提供担保服务，确保乙方的权益。

3.2丙方担保金额为人民币__________元，担保期限为__________年。

3.3丙方服务费用为人民币__________元，由乙方支付。

3.4丙方应在合同签订之日起__________日内向乙方开具服务费用发票。

四、税费及费用

4.1乙方在购买农村小院过程中产生的税费、费用等，由乙方自行承担。

4.2甲方应协助乙方办理农村小院过户手续，所需费用由乙方承担。

五、乙方的权益及责任

5.1乙方有权要求甲方在规定时间内交付农村小院，并保证农村小院符合合同约定。

5.2乙方有权要求甲方提供农村小院的权属证明文件。

5.3乙方有权在交付农村小院前要求进行必要的维修和清洁工作。

5.4乙方有权在合同履行过程中对农村小院的使用情况进行监督。

六、甲方的责任及义务

6.1甲方应按照本合同约定交付农村小院，不得以任何理由拒绝交付。

6.2甲方应保证农村小院权属清晰，不存在任何权属争议。

6.3甲方应配合乙方办理农村小院过户手续。

6.4甲方不得擅自改变农村小院的用途，不得擅自拆除或改造房屋结构。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

7.2甲方未按约定时间交付农村小院，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

7.3乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向农村小院所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.乡村规划许可证复印件

4.相关税费缴纳凭证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，在本次交易中处于主导地位，能够确