房屋买卖授权书

房屋买卖授权书合同目录第一章总则1.1本授权书的签订目的1.2本授权书所涉及房屋的基本情况1.3本授权书所涉及各方的权利和义务第二章授权范围2.1授权人授权代理人进行房屋买卖的行为2.2授权人授权代理人代为办理房屋过户手续2.3授权人授权代理人代为收取房款第三章代理人的基本信息3.1代理人的姓名及身份证号码3.2代理人的联系方式3.3代理人的授权期限第四章房屋基本情况4.1房屋的坐落位置4.2房屋的面积及户型4.3房屋的产权及使用状况第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋的买卖价格5.2买方的付款方式及付款时间5.3房屋价款的支付方式及支付时间第六章房屋过户手续6.1房屋过户所需的材料及办理流程6.2过户手续的办理时间及费用6.3过户过程中各方的责任及义务第七章房屋交付及验收7.1房屋交付的时间及方式7.2房屋交付时的验收事项7.3房屋交付后的问题处理及维修责任第八章房屋买卖合同的签订8.1房屋买卖合同的基本内容8.2房屋买卖合同的签订时间及地点8.3房屋买卖合同的生效条件及时间第九章违约责任9.1各方违约的情形及责任9.2违约金的计算及支付方式9.3违约责任的其他约定第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点及机构10.3争议解决的成本及费用承担第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序11.3合同变更和解除后的权益处理第十二章附则12.1本授权书的有效期限12.2本授权书一式两份，双方各执一份12.3本授权书的解释权归属第十三章其他约定13.1房屋买卖过程中其他重要事项的约定13.2房屋买卖过程中各方的特殊要求及承诺13.3其他对房屋买卖有影响的约定第十四章签字盖章14.1授权人签字14.2代理人签字14.3见证人签字（如有）14.4各方的盖章（如有）合同编号：_________第一章总则1.1本授权书的签订目的1.2本授权书所涉及房屋的基本情况1.3本授权书所涉及各方的权利和义务第二章授权范围2.1授权人授权代理人进行房屋买卖的行为2.2授权人授权代理人代为办理房屋过户手续2.3授权人授权代理人代为收取房款第三章代理人的基本信息3.1代理人的姓名及身份证号码3.2代理人的联系方式3.3代理人的授权期限第四章房屋基本情况4.1房屋的坐落位置4.2房屋的面积及户型4.3房屋的产权及使用状况第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋的买卖价格5.2买方的付款方式及付款时间5.3房屋价款的支付方式及支付时间第六章房屋过户手续6.1房屋过户所需的材料及办理流程6.2过户手续的办理时间及费用6.3过户过程中各方的责任及义务第七章房屋交付及验收7.1房屋交付的时间及方式7.2房屋交付时的验收事项7.3房屋交付后的问题处理及维修责任第八章房屋买卖合同的签订8.1房屋买卖合同的基本内容8.2房屋买卖合同的签订时间及地点8.3房屋买卖合同的生效条件及时间第九章违约责任9.1各方违约的情形及责任9.2违约金的计算及支付方式9.3违约责任的其他约定第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的地点及机构10.3争议解决的成本及费用承担第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序11.3合同变更和解除后的权益处理第十二章附则12.1本授权书的有效期限12.2本授权书一式两份，双方各执一份12.3本授权书的解释权归属第十三章其他约定13.1房屋买卖过程中其他重要事项的约定13.2房屋买卖过程中各方的特殊要求及承诺13.3其他对房屋买卖有影响的约定第十四章签字盖章14.1授权人签字14.2代理人签字14.3见证人签字（如有）14.4各方的盖章（如有）[此处为签字栏，请相关各方在此处签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售房屋前，应提前通知乙方，给予乙方优先购买的权利。1.2乙方在收到通知后，应在规定时间内（例如：10个工作日）行使优先购买权。1.3若乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋维护与保养2.2甲方应对房屋的各项设施进行检测，并确保其正常运行。2.3甲方应对房屋内外进行清洁，确保房屋的整洁。附加条款三：房屋过户税费3.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将相关税费支付给乙方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：付款方式与时间4.1乙方应按照约定的付款方式支付房价款。4.2乙方应在合同约定的时间内支付房价款，如逾期支付，应按约定的违约金比例支付违约金。附加条款五：房屋交付时间5.1甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。5.2若甲方延迟交付房屋，应按约定的违约金比例支付违约金。附加条款六：房屋质量保证6.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规的要求。6.2甲方应对房屋的质量问题负责，并在发现问题后及时进行维修。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方和乙方应按照约定的比例支付中介费用。7.2中介费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。附加条款八：中介的责任与义务8.1中介应按照甲乙双方的要求，提供真实的房屋信息。8.2中介应协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、过户等相关手续。8.3中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。附加条款九：中介服务期限9.1中介应按照约定的服务期限提供服务。9.2若中介未能在约定服务期限内完成相关服务，应按约定的违约金比例支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证（如有）3.房屋买卖合同4.授权书5.房屋过户申请表6.房屋过户税费清单7.付款凭证8.房屋交付确认书9.房屋质量保证书10.中介服务合同11.中介费用支付凭证12.违约金计算公式13.争议解决机构出具的调解书或裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行房屋质量保证义务3.甲方未按约定承担房屋过户税费4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方未按约定行使优先购买权6.中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定7.中介未按约定保密甲乙双方信息8.中介未按约定完成房屋过户手续9.任何一方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权证：指证明房屋共有权归属的法律文件，适用于房屋为多人共有情形。3.授权书：指甲方授权乙方或第三方代表甲方进行房屋买卖行为的法律文件。4.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。5.过户申请表：指用于申请房屋所有权转移至买方名下的表格。6.过户税费清单：指列出房屋过户过程中所需支付的税费的清单。7.付款凭证：指证明乙方已支付房价款的凭证。8.房屋交付确认书：指确认甲方已按约定交付房屋给乙方的文件。9.房屋质量保证书：指甲方对房屋质量提供保证的法律文件。10.中介服务合同：指甲方和中介之间就中介服务内容、费用等事项达成的协议。11.中介费用支付凭证：指证明甲方和乙方已支付中介费用的凭证。12.违约金计算公式：指用于计算违约金的标准和公式。13.调解书或裁决书：指争议解决机构对合同争议做出的具有法律效力的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商确定延迟交付的违约金，或按合同约定索赔。2.甲方未按约定履行房屋质量保证义务：要求甲方进行维修或赔偿。3.甲方未按约定承担房屋过户税费：甲方应在过户手续办理完毕后支付相关税费。4.乙方未按约定时间支付房价款：协商确定逾期支付的违约金，或按合同约定索赔。5.乙方未按约定行使优先购买权：视为乙方放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。6.中介未按约定提供服务或服务质量不符合约定：要求中介履行合同义务或索赔。7.中介未按约定保密甲乙双方信息：要求中介承担违约责任。8.中介未按约定完成房屋过户手续：协商确定中介违约的赔偿责任，或按合同约定索赔。9.任何一方未按约定履行合同义务的其他情况：参照合同约定和相关法律