物业设施巡查检修服务合同

物业设施巡查检修服务合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章服务内容2.1巡查范围2.2检修项目2.3服务标准第三章服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长服务期限的条件第四章服务费用4.1费用计算4.2支付方式4.3费用调整第五章双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3泄密责任第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八章违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一章其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件第十二章甲方（物业公司）签字第十三章乙方（巡查检修服务公司）签字第十四章合同生效及其他14.1签字盖章14.2合同副本14.3合同公告合同编号：_________第一章总则1.1合同主体甲方：_________（物业公司名称）乙方：_________（巡查检修服务公司名称）1.2合同签订日期本合同于_________年_________月_________日签订。1.3合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。1.4合同宗旨甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业设施巡查检修服务，达成如下协议。第二章服务内容2.1巡查范围电梯消防设施给排水系统供电系统空调通风系统其他附属设施2.2检修项目更换损坏零部件系统调试清洗保养紧急抢修2.3服务标准乙方向甲方提供的服务应符合国家及行业的相关标准和规定。第三章服务期限3.1起始日期本合同服务期限自_________年_________月_________日起。3.2终止日期本合同服务期限为_________年，自起始日期算起。3.3延长服务期限的条件如甲乙双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限及费用等事项。第四章服务费用4.1费用计算乙方服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式甲方应按合同约定的服务费用，通过银行转账等方式支付给乙方。4.3费用调整如遇国家政策调整或材料价格变动，双方可协商调整服务费用。第五章双方责任5.1甲方责任甲方应保证乙方在服务过程中的人身及设备安全，提供必要的工作条件。5.2乙方责任乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保设施的正常运行。第六章保密条款6.1保密信息范围乙方应对在服务过程中获得的甲方商业秘密、客户资料等保密信息严格保密。6.2保密期限乙方应对保密信息保密至合同终止后_________年。6.3泄密责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章违约责任8.1甲方违约如甲方未按合同约定支付服务费用，或未提供乙方正常工作所需条件，甲方应支付违约金，违约金为应付服务费用的_________%。8.2乙方违约如乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应支付违约金，违约金为应付服务费用的_________%。第九章争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意按照本合同第九章的约定解决合同争议。第十一章其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二章甲方（物业公司）签字_________年_________月_________日（甲方盖章）_________（甲方授权代表签字）第十三章乙方（巡查检修服务公司）签字_________年_________月_________日（乙方盖章）_________（乙方授权代表签字）第十四章合同生效及其他14.1签字盖章本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。14.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同公告本合同公告于甲方物业范围内，自合同生效之日起公告期为_________天。甲方（物业公司）：_________乙方（巡查检修服务公司）：_________签订地点：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外服务请求甲方如有额外服务请求，包括但不限于非合同约定的检修项目或额外工作时间，乙方应在接到甲方通知后的_________小时内给予答复。如乙方同意提供额外服务，双方应就服务内容、时间和费用等事项签订书面补充协议。附加条款二：紧急抢修如甲方设施出现紧急故障，乙方应在接到甲方通知后的_________小时内派员到达现场进行抢修。紧急抢修工作的费用，双方可根据实际情况另行协商。附加条款三：保险责任甲方应负责办理并维持设施的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。如乙方在提供服务过程中造成甲方设施损坏或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方不承担因甲方原因导致的损失。附加条款四：甲方人员培训甲方应根据实际需要，安排乙方对甲方人员进行专业培训，以提高甲方人员的设施管理和操作能力。培训时间和费用双方协商确定。附加条款五：监督检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督检查，确保服务质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督检查工作。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：技术更新乙方应定期对服务人员进行技术培训，确保服务人员掌握最新的技术和知识。如因技术更新导致合同约定的服务内容发生变化，乙方应及时通知甲方，并协商调整服务内容和费用。附加条款二：设备更新乙方应定期对服务设备进行维护和更新，确保服务设备的性能和安全。如因设备更新导致合同约定的服务内容发生变化，乙方应及时通知甲方，并协商调整服务内容和费用。附加条款三：环境保护乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家环境保护法规，确保服务活动不对环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。附加条款四：安全生产乙方应严格按照国家安全生产法规，确保服务过程中的安全生产。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。附加条款五：服务质量保证乙方应对提供的服务质量承担责任。如甲方对乙方提供的服务质量有异议，乙方应在接到甲方通知后的_________小时内采取改进措施。如乙方未能在规定时间内改进服务质量，甲方有权按合同约定要求乙方承担违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介责任如合同履行过程中涉及第三方中介，中介方应承担相应的责任和义务。如中介方未能履行其责任和义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：第三方中介费用如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用应由甲方、乙方和中介方协商确定。中介费用应在合同中明确。附加条款三：第三方中介的选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方中介。如甲方、乙方对中介选择有异议，双方应通过友好协商解决。附加条款四：第三方中介的监督甲方、乙方均有权对第三方中介的行为进行监督。如发现中介方有违反合同约定的行为，甲方、乙方应要求中介方立即改正。如中介方未能及时改正，甲方、乙方有权按合同约定要求中介方承担违约责任。附加条款五：第三方中介的变更如甲方、乙方同意变更中介方，应签订书面补充协议，并明确变更后的中介方、费用等事项。如变更中介方导致合同履行受到影响，甲方、乙方应协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.巡查检修服务项目明细表2.设施维护保养计划表3.服务人员资质证明文件4.服务设备清单5.保险单据复印件6.人员培训计划表7.安全生产措施说明8.环境保护措施说明9.服务质量保证措施10.第三方中介机构资质证明文件11.第三方中介服务协议12.合同履行监督记录表13.违约行为认定记录表14.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.甲方未提供乙方正常工作所需条件，视为违约。3.乙方未按约定时间提供服务，视为违约。4.乙方服务质量不符合约定标准，视为违约。5.乙方未履行保密义务，导致甲方遭受损失，视为违约。6.甲方未按约定时间支付中介费用，视为违约。7.甲方、乙方未按约定选择第三方中介，视为违约。8.第三方中介未按约定提供服务，视为违约。9.甲方、乙方未按约定监督第三方中介行为，视为违约。10.合同各方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。3.守约方：指履行合同约定义务的一方。5.书面补充协议：指双方为修改或补充合同内容而签订的书面文件。6.争议解决方式：指合同各方在发生争议时，约定的解决争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未支付服务费用的问题，乙方应与甲方沟通协商，督促甲方及时支付。2.遇到甲方未提供正常工作所需条件的问题，乙方应与甲方沟通协商，要求甲方履行合同约定。3.遇到乙方服务质量不符合标准的问题，甲方应立即通知乙方，并要求乙方在规定时间内改进。4.遇到乙方未履行保密义务的问题，甲方应要求乙方承担违约责任，并采取补救措施。5.遇到甲方未支付中介费用的问题，乙方应与甲方沟通协商，督促甲方及时支付。6.遇到甲方、乙方未按约定选择第三方中介的问题，双方应重新协商选择，并签订书面补充协议。7.遇到第三方中介未按约定提供服务的问题，甲方、乙方应要求中介方履行合同约定，或采取其他补救措施。8.遇到甲方、乙方未按约定监督第三方中介行为的问