农村房屋建筑合同范本

农村房屋建筑合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则第二章房屋建筑项目2.1建筑地点2.2建筑规模2.3建筑结构2.4建筑材料第三章合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四章施工期限4.1施工开始时间4.2施工结束时间4.3工期延误第五章工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议的处理第六章工程造价6.1造价计算6.2造价支付6.3造价调整第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二章附则12.1合同的份数12.2合同的修订12.3合同的解释第十三章其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四章合同的签订14.1签订日期14.2签订地点14.3合同签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（姓名/单位名称）乙方：（姓名/单位名称）1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋建筑过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到双方满意的效果。1.3合同原则合同的签订和履行应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章房屋建筑项目2.1建筑地点本合同房屋建筑项目位于（具体地址）。2.2建筑规模房屋建筑规模为（建筑面积、层数等）。2.3建筑结构房屋建筑结构类型为（结构类型，如：砖混结构、框架结构等）。2.4建筑材料房屋建筑所使用的材料应符合国家相关标准和质量要求，具体材料品种和规格由双方协商确定。第三章合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务甲方应按照合同约定提供建筑场地，办理相关建筑手续，支付工程款项，并协助乙方解决施工过程中的有关问题。3.2乙方的权利和义务乙方应按照合同约定的设计、施工标准和要求完成房屋建设，保证工程质量，按期交付甲方验收。第四章施工期限4.1施工开始时间双方协商确定具体的施工开始日期。4.2施工结束时间双方协商确定具体的施工结束日期。4.3工期延误如因不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商顺延工期，并按实际情况调整付款计划。第五章工程质量5.1质量标准房屋建筑质量应符合国家相关法律法规、规范标准和设计要求。5.2质量监督双方共同参与工程质量的监督和检查，确保工程质量。5.3质量争议的处理如发生质量争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可按合同约定向相关机构申请鉴定和处理。第六章工程造价6.1造价计算房屋建筑造价根据设计方案、工程量清单和相关单价进行计算。6.2造价支付甲方按照工程进度和合同约定支付工程款项。6.3造价调整如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整工程造价。第七章合同的变更和解除7.1变更条件合同签订后，如因设计、政策等原因需要变更，双方可协商一致进行变更。7.2解除条件合同签订后，除非双方协商一致或依法解除外，任何一方不得擅自解除合同。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。第八章违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行审理。第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。10.3合同终止合同终止需双方书面同意，并办理相关手续。第十一章保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同终止后五年内有效。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章附则12.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的修订合同的修订和补充应书面签署，并由双方签字盖章确认。12.3合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三章其他约定13.1甲方特殊要求甲方对房屋建筑有特殊要求，应在合同中明确，乙方应根据要求进行施工。13.2乙方特殊承诺乙方对工程质量、进度等有特殊承诺，应在合同中明确，甲方应按约定履行合同。第十四章合同的签订14.1签订日期本合同于（年月日）签订。14.2签订地点本合同在（签订地点）签订。14.3合同签字盖章甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________日期：______________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：设计变更甲方如需对房屋设计进行变更，应提前至少一个月通知乙方，并支付乙方因设计变更产生的额外费用。变更费用根据设计变更的复杂程度和乙方实际工作量确定。甲方附加条款二：工期延长如因甲方原因导致工期延长，甲方应支付乙方因此产生的额外费用，包括但不限于人工费、材料费等。工期延长费用根据实际延长天数和乙方实际损失确定。甲方附加条款三：材料供应甲方应保证建筑材料的供应，确保工程顺利进行。如甲方未能按时供应材料，导致工期延误，甲方应承担相应责任。甲方附加条款四：质量监督甲方有权对施工过程进行质量监督，要求乙方按照合同约定的质量标准进行施工。如乙方未能达到质量要求，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。甲方附加条款五：验收标准房屋竣工后，甲方应按照合同约定的验收标准进行验收。如乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：施工计划乙方应制定详细的施工计划，并提前一个月将施工进度报告给甲方。如乙方未能按照计划施工，乙方应承担相应责任。乙方附加条款二：工程变更如因乙方施工过程中发现设计不合理或施工条件变化等原因，需要进行工程变更，乙方应提前一个月通知甲方，并共同协商确定变更方案和费用。乙方附加条款三：工程质量乙方应保证工程质量，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用并支付甲方因此造成的损失。乙方附加条款四：安全事故乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任并支付甲方因此造成的损失。乙方附加条款五：工程保修房屋竣工后，乙方应按照合同约定的保修条款提供保修服务。如乙方未能履行保修义务，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用根据中介服务的复杂程度和实际工作量确定。第三方中介附加条款二：中介责任第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。第三方中介附加条款三：保密义务第三方中介在提供中介服务过程中获悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应承担保密义务，不得泄露给无关方。第三方中介附加条款四：争议调解第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。如调解不成，双方可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第三方中介附加条款五：服务期限第三方中介提供中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如双方同意延长合同期限，应书面签署延长协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸和技术规范2.工程量清单和材料预算3.施工方案和安全措施4.工程质量标准和验收规范5.保修条款和维修服务协议6.中介服务协议和费用清单7.工程进度计划和施工日志8.材料供应协议和检验报告9.安全事故应急预案和处理程序10.争议调解协议和仲裁条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项或提供场地2.甲方未按约定要求提供设计变更或材料3.甲方未按约定时间进行验收或提出异议4.乙方未按约定标准完成工程或质量不合格5.乙方未按约定时间提交进度报告或材料6.乙方未按约定要求进行施工或使用不合格材料7.第三方中介未按约定提供中介服务或泄露保密信息8.第三方中介未按约定调解争议或拖延处理三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议2.违约行为：违反合同约定的一方行为3.违约责任：违约方应承担的法律责任4.工期延误：因违约行为导致工程进度延迟5.工程质量：工程符合国家相关标准和合同约定的程度6.保修义务：施工方在一定期限内对工程进行维修的义务7.中介服务：为合同双方提供协调、促成合同成立的服务8.保密义务：不得泄露合同双方的敏感信息和商业秘密四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设计变更，应及时沟通并协商调整合同内容2.遇到工期延误，应根据实际情况协商顺延工期3.遇到材料供应问题，应及时寻找替代供应商或调整施工计划4.遇到质量问题，应立即停工整改并根据合同索赔5.遇到安全