德国买房合同范例

德国买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

乙方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

鉴于：

1.甲方有意购买位于德国的房产，该房产位于__________________；

2.乙方同意出售该房产给甲方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：__________________

2.房产面积：__________________平方米

3.房产用途：__________________

4.房产产权：__________________

5.房产配套设施：__________________

二、交易价格

1.房产交易价格为人民币__________________元（大写：__________________）；

2.交易价格不含税费，甲方应承担所有税费。

三、支付方式

1.甲方应在签订本合同之日起__________________个工作日内支付交易价格的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________）；

2.甲方应在支付首付款后__________________个工作日内支付交易价格的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________）；

3.甲方应在支付第二笔款项后__________________个工作日内支付交易价格的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________）；

4.甲方应在支付第三笔款项后__________________个工作日内支付交易价格的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________）；

5.甲方应在支付全部款项后__________________个工作日内办理房产过户手续。

四、交付与过户

1.乙方应在甲方支付全部款项后__________________个工作日内将房产交付给甲方；

2.甲方应在交付房产后__________________个工作日内办理房产过户手续；

3.房产过户手续费用由甲方承担。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.若乙方未能按时交付房产，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________元的违约金；

3.若甲方未能按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________元的违约金；

4.若因乙方原因导致房产过户受阻，乙方应承担全部责任及由此产生的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产税费缴纳证明；

4.其他相关文件。

甲方（买方）签字：__________________

日期：__________________

乙方（卖方）签字：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

乙方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

丙方（担保方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

鉴于：

1.甲方有意购买位于德国的房产，该房产位于__________________；

2.乙方同意出售该房产给甲方；

3.丙方愿意为甲乙双方的交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：__________________

2.房产面积：__________________平方米

3.房产用途：__________________

4.房产产权：__________________

5.房产配套设施：__________________

二、交易价格

1.房产交易价格为人民币__________________元（大写：__________________）；

2.交易价格不含税费，甲方应承担所有税费。

三、支付方式

1.甲方应在签订本合同之日起__________________个工作日内支付交易价格的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________）；

2.丙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付上述首付款；

3.甲方应在支付首付款后__________________个工作日内支付交易价格的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________）；

4.丙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付上述第二笔款项；

5.甲方应在支付全部款项后__________________个工作日内办理房产过户手续。

四、交付与过户

1.乙方应在甲方支付全部款项后__________________个工作日内将房产交付给甲方；

2.甲方应在交付房产后__________________个工作日内办理房产过户手续；

3.房产过户手续费用由甲方承担。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为担保方，负责确保甲乙双方交易的顺利进行，包括但不限于支付首付款和第二笔款项；

2.丙方有权在甲方未按时支付款项的情况下，先行垫付，并有权向甲方追偿；

3.丙方在履行担保义务期间，有权监督房产交易过程，确保交易符合法律法规及合同约定；

4.丙方有权要求乙方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、测绘报告等。

六、甲方的权益

1.甲方享有在交易过程中对房产的优先购买权；

2.甲方享有在房产过户手续办理完毕后，对房产的完全占有权和使用权；

3.甲方享有在交易过程中对丙方的监督权，包括但不限于丙方的资金支付能力和履约能力；

4.甲方享有在丙方违约时，向丙方追偿的权利。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未能按时交付房产，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________元的违约金；

2.若乙方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任；

3.乙方在交易过程中，不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

4.乙方不得在甲方未支付全部款项前，将房产抵押、出租或进行其他处分。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产税费缴纳证明；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本交易，旨在确保甲乙双方交易的顺利进行，降低交易风险，保障甲方的权益不受损害。丙方的担保服务有助于提高交易的可信度，增加甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导地位有助于保障自身的权益，确保交易过程公平、公正，同时也能更好地维护交易双方的合法权益。

甲方（买方）签字：__________________

日期：__________________

乙方（卖方）签字：__________________

日期：__________________

丙方（担保方）签字：__________________

日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

丙方（融资方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于德国的房产，该房产位于__________________；

2.乙方有意购买该房产；

3.丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：__________________

2.房产面积：__________________平方米

3.房产用途：__________________

4.房产产权：__________________

5.房产配套设施：__________________

二、交易价格

1.房产交易价格为人民币__________________元（大写：__________________）；

2.交易价格不含税费，乙方应承担所有税费。

三、支付方式

1.乙方应在签订本合同之日起__________________个工作日内支付交易价格的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________）；

2.丙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向乙方支付上述首付款；

3.乙方应在支付首付款后__________________个工作日内支付交易价格的__________________%，即人民币__________________元（大写：__________________）；

4.丙方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向乙方支付上述第二笔款项；

5.乙方应在支付全部款项后__________________个工作日内办理房产过户手续。

四、交付与过户

1.甲方应在乙方支付全部款项后__________________个工作日内将房产交付给乙方；

2.乙方应在交付房产后__________________个工作日内办理房产过户手续；

3.房产过户手续费用由乙方承担。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为融资方，负责为乙方的购买行为提供融资服务，包括但不限于支付首付款和第二笔款项；

2.丙方有权在乙方未按时支付款项的情况下，先行垫付，并有权向乙方追偿；

3.丙方在履行融资义务期间，有权监督房产交易过程，确保交易符合法律法规及合同约定；

4.丙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、测绘报告等。

六、乙方的权益

1.乙方享有在交易过程中对房产的优先购买权；

2.乙方享有在房产过户手续办理完毕后，对房产的完全占有权和使用权；

3.乙方享有在交易过程中对丙方的监督权，包括但不限于丙方的资金支付能力和履约能力；

4.乙方享有在丙方违约时，向丙方追偿的权利。

七、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未能按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________元的违约金；

2.若甲方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任；

3.甲方在交易过程中，不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

4.甲方不得在乙方未支付全部款项前，将房产抵押、出租或进行其他处分。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

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