房屋买卖合同争议案件起诉状

房屋买卖合同争议案件起诉状合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和宗旨1.3合同适用法律1.4合同解释规则第二章房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格2.3付款方式及期限2.4房屋交付及过户2.5房屋质量及保修2.6房屋使用权和所有权2.7房屋交易过程中的税费第三章争议解决方式3.1协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4诉讼解决第四章起诉状的提交4.1起诉状的格式要求4.2起诉状的提交时间4.3起诉状的提交地点4.4起诉状的提交方式第五章证据和证明材料5.1证据的种类5.2证据的提交5.3证据的保全5.4证明材料的要求第六章起诉状的处理6.1起诉状的接收6.2起诉状的审核6.3起诉状的受理6.4起诉状的回复第七章开庭审理7.1开庭通知7.2开庭准备7.3庭审程序7.4庭审纪律第八章判决和裁定8.1判决的种类8.2裁定的种类8.3判决和裁定的生效8.4判决和裁定的执行第九章房屋买卖合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除和终止合同的程序9.4解除和终止合同后的权益处理第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式10.3违约责任的免除10.4违约责任的追究第十一章合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容11.3合同变更和补充的程序11.4合同变更和补充的效力第十二章房屋交易中的不正当竞争12.1不正当竞争的界定12.2不正当竞争的责任12.3不正当竞争的举报和处理12.4不正当竞争的防范措施第十三章房屋交易中的违法行为13.1违法行为的界定13.2违法行为的责任13.3违法行为的举报和处理13.4违法行为的防范措施第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件14.4合同的保管和归档合同编号：_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方为（甲方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证/营业执照号码）。1.1.2本合同乙方为（乙方姓名/名称），身份证号/营业执照号：（身份证/营业执照号码）。1.2合同目的和宗旨1.2.1本合同的目的是规范甲方与乙方之间的房屋买卖行为，明确双方的权利和义务。1.3合同适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同解释规则1.4.1本合同未尽事宜，由双方协商决定。1.4.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二章房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于（地址），房屋产权证号：（产权证号码）。2.1.2房屋建筑结构、面积、户型、建成年份等具体情况详见附件一。2.2房屋买卖价格2.2.1本合同确定的房屋交易总价为人民币（大写金额）（小写金额），元整。2.2.2双方同意按照本合同约定的付款方式进行支付。2.3付款方式及期限2.3.1.1（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。2.3.1.2具体付款时间及金额详见附件二。2.4房屋交付及过户2.4.1甲方应在本合同签订后（具体时间）日内将房屋交付给乙方。2.4.2房屋过户手续及相关税费由甲方负责办理，过户费用由双方协商承担。2.5房屋质量及保修2.5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求。2.5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修或给予赔偿。2.6房屋使用权和所有权2.6.1房屋交付后，乙方取得房屋的实际使用权和部分所有权。2.6.2房屋所有权转移登记办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。2.7房屋交易过程中的税费2.7.1房屋交易过程中产生的税费按照相关法律法规规定由双方承担。2.7.2具体税费的承担比例由双方协商确定。第三章争议解决方式3.1协商解决3.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。3.2调解解决3.2.1如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。3.3仲裁解决3.3.1如调解不成，任何一方均有权向（仲裁委员会名称）申请仲裁。3.4诉讼解决3.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章起诉状的提交4.1起诉状的格式要求4.1.1起诉状应按照法院规定的格式填写，内容完整、明确。4.2起诉状的提交时间4.2.1甲方应在本合同签订后（具体时间）日内向乙方提交起诉状。4.3起诉状的提交地点4.3.1起诉状提交至乙方指定的地址。4.4起诉状的提交方式4.4.1甲方可以通过邮寄、直接交付等方式提交起诉状。第五章证据和证明材料5.1证据的种类5.1.1双方认可的证据包括：书面文件、物证、视听资料、证人证言等。5.2证据的提交5.2.1双方应在法庭指定的期限内提交支持其主张的证据。5.3证据的保全5.3.1双方均有权申请法院对涉及合同争议的证据进行保全。5.4证明材料的要求5.4.1提供的证明材料应真实、合法、有效，不得伪造、篡改。第六章起诉状的处理6.1起诉状的接收6.1.1乙方应在收到起诉状后及时进行审核。6.2起诉状的审核6.2.1乙方应审核甲方提交的起诉状是否符合第八章判决和裁定8.1判决的种类8.1.1为一审终审判决。8.2裁定的种类8.2.1包括财产保全、证据保全等裁定。8.3判决和裁定的生效8.3.1判决和裁定自作出之日起生效。8.4判决和裁定的执行8.4.1双方应按照判决和裁定的内容履行义务。第九章房屋买卖合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.1.1在履行期限内，一方明确表示不履行主要债务的，另一方有权解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3解除和终止合同的程序9.3.1解除或终止合同应书面通知对方。9.4解除和终止合同后的权益处理9.4.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十章违约责任10.1违约行为的界定10.1.1不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。10.2违约责任的形式10.2.1违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。10.3违约责任的免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免责。10.4违约责任的追究10.4.1守约方有权要求违约方承担违约责任。第十一章合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同补充的内容11.2.1合同补充协议应明确双方的权利义务。11.3合同变更和补充的程序11.3.1变更或补充协议应经双方签字盖章后生效。11.4合同变更和补充的效力11.4.1变更和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十二章房屋交易中的不正当竞争12.1不正当竞争的界定12.1.1损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益的行为。12.2不正当竞争的责任12.2.1违反不正当竞争行为的责任由法律规定。12.3不正当竞争的举报和处理12.3.1任何一方发现不正当竞争行为，有权向有关部门举报。12.4不正当竞争的防范措施12.4.1双方应自觉遵守国家关于不正当竞争的法律法规。第十三章房屋交易中的违法行为13.1违法行为的界定13.1.1违反法律、法规的行为。13.2违法行为的责任13.2.1违法行为的责任由法律规定。13.3违法行为的举报和处理13.3.1任何一方发现违法行为，有权向有关部门举报。13.4违法行为的防范措施13.4.1双方应自觉遵守国家的法律法规。第十四章附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件14.2.1本合同在履行完毕后终止。14.3合同的解除条件14.3.1本合同可以在履行期限内由双方协商解除。14.4合同的保管和归档14.4.1双方应妥善保管本合同及其附件，并归档备查。合同编号：_________甲方（签字）：___________________日期：____年__月__日乙方（签字）：___________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导的附加条款1.1.1甲方有权决定合同的履行方式和时间，但需保证乙方的合法权益不受侵害。1.1.2甲方应按照合同约定履行义务，如甲方未能履行义务，应承担相应的违约责任。1.1.3甲方应承担因合同履行过程中产生的额外费用，包括但不限于交通费、住宿费等。1.2甲方主导的附加说明1.2.1甲方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。1.2.2甲方在合同履行过程中，应遵循诚信原则，履行合同义务，维护双方合法权益。1.2.3甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方及第三方中介的工作，确保合同顺利履行。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导的附加条款2.1.1乙方有权决定合同的履行方式和时间，但需保证甲方的合法权益不受侵害。2.1.2乙方应按照合同约定履行义务，如乙方未能履行义务，应承担相应的违约责任。2.1.3乙方应承担因合同履行过程中产生的额外费用，包括但不限于交通费、住宿费等。2.2乙方主导的附加说明2.2.1乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。2.2.2乙方在合同履行过程中，应遵循诚信原则，履行合同义务，维护双方合法权益。2.2.3乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方及第三方中介的工作，确保合同顺利履行。附件三：第三方中介主导时的附加条款及说明3.1第三方中介主导的附加条款3.1.1第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方履行合同义务。3.1.2第三方中介应按照合同约定提供服务，如未能提供服务，应承担相应的违约责任。3.1.3第三方中介应承担因提供服务过程中产生的额外费用，包括但不限于咨询费、手续费等。3.2第三方中介主导的附加说明3.2.1第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。3.2.2第三方中介在合同履行过程中，应遵循诚信原则，履行合同义务，维护双方合法权益。3.2.3第三方中介在合同履行过程中，应积极配合甲方和乙方的工作，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细信息2.附件二：甲方为主导时的附加条款及说明3.附件三：乙方为主导时的附加条款及说明4.附件四：第三方中介主导时的附加条款及说明5.附件五：房屋产权证明6.附件六：房屋现状照片或视频7.附件七：付款凭证及收款确认8.附件八：交付及过户流程说明9.附件九：质量保修条款10.附件十：违约行为及认定说明11.附件十一：争议解决方式详细说明12.附件十二：起诉状提交格式及要求13.附件十三：证据和证明材料要求14.附件十四：合同履行过程中的注意事项二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.不按约定时间支付房价款b.不履行合同约定的义务c.提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方违约行为a.不按约定时间支付购房款b.不履行合同约定的义务c.未按约定时间接受交付或过户3.第三方中介违约行为a.提供不实信息或误导双方b.未能按约定提供服务c.违规收取费用或侵占合同款项三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方签订的书面协议。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。3.继续履行：指违约方在违约后继续履行合同约定的义务。4.采取补救措施：指违约方采取措施减轻因违约造成的损失。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.付款问题：如甲方延迟支付房价款，乙方应与甲方协商解决，如协商无果，可依法申请仲裁或诉讼。2.交付问题：如甲方延迟交付房屋，乙方应与甲方协商解决，如协商无果，可依法申请仲裁或诉讼。3.过户问题：如过户过程中出现障碍，双方应配合解决，如第三