房屋抵押贷款合同样式

房屋抵押贷款合同样式合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章抵押物价值评估4.1评估机构的选择4.2评估时间的安排4.3抵押物价值的确定第五章贷款申请与审批5.1贷款申请流程5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果通知第六章抵押权设立与转移6.1抵押权的设立6.2抵押权的转移6.3抵押权的变更第七章贷款的发放与使用7.1贷款的发放7.2贷款的使用监管7.3贷款的还款与续贷第八章抵押物的管理与处置8.1抵押物的管理8.2抵押物的处置8.3处置抵押物的程序与规则第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同解除后的处理第十章违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款银行的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构的选择11.3法律适用第十二章合同的生效、修改与废止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的废止第十三章附则13.1合同附件13.2合同签署日期与地点13.3其他约定事项第四章违约情形及后果14.1借款人违约情形14.2银行违约情形14.3违约后果14.4违约责任免除合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指贷款银行与借款人之间，就借款人向贷款银行申请房屋抵押贷款，并约定贷款的金额、期限、利率等相关事项而签订的书面协议。1.1.2本合同中的房屋抵押贷款是指借款人将其合法拥有的房屋进行抵押，向贷款银行申请贷款的行为。1.1.3本合同中的抵押物是指借款人为获得贷款而提供的，作为贷款担保的房屋。1.2合同双方的权益与义务1.2.1贷款银行的权益与义务1.2.1.1贷款银行应按照约定的贷款金额、期限、利率向借款人提供贷款。1.2.1.2贷款银行有权对借款人提供的抵押物进行评估，以确保贷款的安全性。1.2.2借款人的权益与义务1.2.2.1借款人有权按照约定的贷款金额、期限、利率向贷款银行申请贷款。1.2.2.2借款人应保证提供的抵押物合法、有效，并有权对该抵押物进行处置，以偿还贷款。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自借款人和贷款银行签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在借款人按期偿还贷款本息后，本合同自动终止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1借款人提供的抵押物为位于_________的房屋，房屋所有权证号为_________。2.1.2该房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。2.1.3该房屋的使用权性质为_________，房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋所有权证明2.2.1借款人应向贷款银行提供合法有效的房屋所有权证明，以证明其对抵押物的所有权。2.2.2房屋所有权证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述2.3.1借款人应向贷款银行描述抵押物的现状，包括房屋的结构、设施、使用情况等。2.3.2借款人应保证对抵押物现状的描述真实、准确、完整。第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1本合同的贷款金额为人民币_________元整。3.2贷款期限3.2.1本合同的贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率3.3.1本合同的贷款利率为年利率_________%。3.4还款方式3.4.1借款人应按照约定的还款方式，按期向贷款银行偿还贷款本息。3.4.2还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。第四章抵押物价值评估4.1评估机构的选择4.1.1借款人和贷款银行应共同选择一家具有资质的房地产评估机构，对抵押物进行价值评估。4.2评估时间的安排4.2.1抵押物价值评估应在贷款审批通过后进行。4.3抵押物价值的确定4.3.1抵押物的价值应根据评估机构的评估结果确定。4.3.2抵押物的价值应不低于贷款金额。第五章贷款申请与审批5.1贷款申请流程5.1.1借款人应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋所有权证明等。5.2贷款审批流程5.2.1贷款银行应按照约定的流程和时间，对借款人的贷款申请进行审批。5.3贷款审批结果通知5.3.1贷款银行应在审批结果确定后，及时通知借款人。第六章抵押权设立与转移6.1抵押权的设立6.1.1借款人和贷款银行应共同向登记机构办理抵押权设立手续。6.2抵押权的转移6.2.1在借款人未偿还清贷款本息前，不得将抵押物所有权转移给他人。6.3抵押权的变更6.3.1抵押权的变更应经贷款银行同意，并办理相应的登记手续。第七章贷款的发放与使用7.1贷款的发放7.1.第八章抵押物的管理与处置8.1抵押物的管理8.1.1借款人在抵押期间应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。8.1.2借款人不得未经贷款银行同意，对抵押物进行改造、出租或出售。8.2抵押物的处置8.2.1在借款人未偿还清贷款本息前，不得处置抵押物。8.2.2如借款人欲处置抵押物，应提前通知贷款银行，并按银行的要求进行。8.3处置抵押物的程序与规则8.3.1借款人如需处置抵押物，应先征得贷款银行同意。8.3.2处置抵押物的价款应优先用于偿还贷款本息。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更应经借款人和贷款银行双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的解除9.2.1借款人有权提前偿还贷款本息，并要求解除合同。9.2.2贷款银行在特定情况下，也可要求解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，抵押权同时消灭。9.3.2借款人应按照贷款银行的要求，办理抵押权注销手续。第十章违约责任10.1借款人的违约行为10.1.1借款人未按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金。10.1.2借款人提供虚假信息的，贷款银行有权解除合同。10.2贷款银行的违约行为10.2.1贷款银行未按约定提供贷款的，应支付违约金。10.2.2贷款银行未按约定时间审批贷款的，应承担相应的责任。10.3违约责任的承担方式10.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。10.3.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应予以赔偿。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构的选择11.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择_________仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用11.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章合同的生效、修改与废止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自借款人和贷款银行签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表贷款银行对借款人的贷款承诺。12.2合同的修改12.2.1合同的修改应经借款人和贷款银行双方协商一致，并书面确认。12.2.2合同的修改自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的废止12.3.1借款人和贷款银行均有权书面通知对方终止本合同。12.3.2合同的废止不影响双方的权利和义务。第十三章附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：贷款申请表、身份证明、房屋所有权证明等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同签署日期与地点13.2.1本合同于_________年_________月_________日，在_________签署。13.3其他约定事项13.3.1如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以说明。第十四章合同双方的签字14.1借款人签字：_________________________（签名）14.2贷款银行签字：_________________________（签名）14.3本合同一式两份，借款人和贷款银行各执一份。（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方在合同有效期内应保证提供的抵押物价值稳定，不得有任何影响抵押物价值的行为。1.2甲方权利甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方提供贷款用途的明细，并有权对贷款使用情况进行监督。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应按照合同约定的期限和金额向甲方提供贷款，否则应承担违约责任。2.2乙方权利乙方有权在甲方未按时还款的情况下，要求甲方支付滞纳金，并对抵押物进行处置以收回贷款本息。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应公正、中立地协调甲方和乙方的权益，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求甲方和乙方支付合理的中介费用，并在合同约定的范围内提供相应的服务。附加条款四：抵押物价值评估的特殊约定4.1评估机构选择甲方和乙方应共同选择一家具有权威性和专业性的评估机构，对抵押物的价值进行评估。4.2评估时间的安排抵押物价值评估应在贷款审批通过后，贷款发放前完成。4.3抵押物价值的确定抵押物的价值应根据评估机构的评估结果确定，并应不低于贷款金额。附加条款五：贷款的发放与使用的特殊约定5.1贷款的发放乙方应在贷款审批通过后，按照约定的期限向甲方发放贷款。5.2贷款的使用监管甲方应按照约定的贷款金额、期限、利率使用贷款，并接受乙方的监督。附加条款六：抵押权的设立与转移的特殊约定6.1抵押权的设立甲方和乙方应共同向登记机构办理抵押权设立手续，确保抵押权的有效设立。6.2抵押权的转移在甲方未偿还清贷款本息前，甲方不得将抵押物所有权转移给他人。6.3抵押权的变更甲方如需变更抵押权，应征得乙方同意，并办理相应的登记手续。附加条款七：违约责任的特殊约定7.1甲方违约行为甲方未按期偿还贷款本息的，应支付滞纳金，并承担违约责任。7.2乙方违约行为乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担违约责任。7.3第三方中介违约行为第三方中介未公正、中立地协调甲方和乙方的权益的，应承担违约责任。附加条款八：争议解决的特别约定8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应选择_________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。附加条款九：合同的生效、修改与废止的特殊约定9.1合同的生效条件本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的修改合同的修改应经甲方和乙方双方协商一致，并书面确认。9.3合同的废止甲方和乙方均有权书面通知对方终止本合同。附加条款十：附则的特殊约定10.1合同附件本合同附件包括：贷款申请表、身份证明、房屋所有权证明等。10.2合同签署日期与地点本合同于_________年_________月_________日，在_________签署。10.3其他约定事项如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以说明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.身份证明3.房屋所有权证明4.房屋评估报告5.贷款合同草稿6.抵押设立证明7.贷款放款证明8.还款计划表9.违约金计算公式10.争议解决协议11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按期偿还贷款本息提供虚假个人信息或财产状况未经乙方同意，处置抵押物2.乙方违约行为未按约定金额或期限提供贷款未按时审批或发放贷款未履行监督贷款使用义务3.第三方中介违约行为未公正、中立地协调双方权益未按约定时间或质量完成服务未依法履行保密义务三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。2.抵押权：指贷款银行依法对抵押物享有的一种担保权益。3.贷款本息：指贷款本金和利息的总和。4.滞纳金：指借款人未按期偿还贷款本息所需支付的违约金。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决