租房合同协议内容

租房合同协议内容合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同当事人1.3房屋基本情况介绍第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用权利4.2房屋维护与保养4.3房屋变更用途的约定第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八章附则8.1合同的生效8.2合同的份数8.3其他约定事项合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同当事人1.3房屋基本情况介绍第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四章房屋使用及管理4.1承租人的使用权利4.2房屋维护与保养4.3房屋变更用途的约定第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八章附则8.1合同的生效8.2合同的份数8.3其他约定事项第九章保险9.1保险的购买与维持9.2保险理赔的程序第十章维修与修缮10.1出租人的维修责任10.2承租人的维修责任10.3维修工程的验收第十一章房屋的转租11.1转租的条件11.2转租的通知程序第十二章提前终止合同12.1提前终止合同的条件12.2提前终止合同的通知期限第十三章法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四章合同的修订与补充14.1合同修订的条件14.2合同补充的内容多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方将租赁房屋用于特定的商业或居住目的，乙方应确保房屋的使用符合甲方指定的用途。如乙方需改变用途，需事先获得甲方的书面同意。2.甲方优先购买权条款：如乙方拟将房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。3.甲方经营权条款：在租赁期间，甲方有权对房屋进行经营活动，包括但不限于开设店铺、展示商品等。乙方应给予甲方必要的协助和支持。4.甲方广告宣传条款：甲方有权在房屋内外进行广告宣传活动，但需确保广告内容合法合规，不得影响房屋的结构和安全。5.甲方设备安装条款：甲方有权在房屋内安装必要的设备，包括但不限于空调、货架等。安装完毕后，甲方应负责设备的维护和修理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款：乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方使用限制条款：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得损害房屋的安全和美观。3.乙方转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。4.乙方维修责任条款：乙方应负责房屋的日常维护和修理，确保房屋的安全和舒适。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方经营范围条款：乙方应在甲方指定的范围内进行经营活动，不得超出甲方指定的经营范围。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服务，包括但不限于租赁代理、合同起草、纠纷调解等。中介费用由甲方和乙方按约定承担。2.第三方中介责任条款：中介应依法履行职责，确保合同的合法性和有效性。如中介未能提供合格的服务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的责任。3.第三方中介费用条款：中介费用包括但不限于租赁代理费、合同起草费、纠纷调解费等。甲方和乙方应按照约定的比例或金额支付中介费用。4.第三方中介保密条款：中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。5.第三方中介解除合同条款：如中介未能履行合同义务，甲方和乙方有权解除与中介的合同。解除合同的原因、程序和责任由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.承租人身份证明3.租赁合同草稿4.租金支付证明5.房屋维修记录6.保险单据7.转租协议8.经营许可证9.房屋用途变更证明10.合同修订记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付金额不足。3.乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和设施。4.乙方未按约定转租房屋，或未经甲方同意转租给第三方。5.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用房屋。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为租赁交易提供服务的自然人、法人和其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋。如甲方拖延交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并催告乙方在合理期限内支付。如乙方逾期支付，甲方有权依法收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和设施。解决办法：甲方发现乙方擅自改变房屋结构和设施时，应要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状。如乙方不履行，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未经甲方同意转租给第三方。解决办法：甲方发现乙方未经同意转租给第三方时，有权解除合同。乙方应承担因转租造成的损失。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方有权解除与中介的合同，并