个人房屋买卖合同全文

个人房屋买卖合同全文合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的现状与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的个人信息3.1卖方个人信息3.2买方个人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2支付方式与支付时间4.3房价款的支付保障第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间5.3房屋交付与过户的风险责任第六章房屋质量与维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与费用第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状照片与图纸第十二章其他约定12.1双方的其他约定条款12.2双方签字与盖章第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与地点第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的见证与备案合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的现状与结构2.3房屋的所有权与使用权第三章买卖双方的个人信息3.1卖方个人信息3.2买方个人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2支付方式与支付时间4.3房价款的支付保障第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间5.3房屋交付与过户的风险责任第六章房屋质量与维修责任6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任与费用第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状照片与图纸第十二章其他约定12.1双方的其他约定条款12.2双方签字与盖章第十三章法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式与地点第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的见证与备案甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的出售价格，但需保证房屋的市场竞争力。说明：甲方应根据房屋的位置、面积、装修状况等因素，合理定价，以确保房屋的销售速度。2.甲方应在合同签订后，负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：甲方作为房屋的所有人，有义务确保过户手续的顺利进行，同时承担过户过程中产生的费用。3.甲方应保证房屋的质量，如在交付后发现质量问题，甲方负责维修或赔偿。说明：甲方作为房屋的所有人，应对房屋的质量负责。在交付后，若发现质量问题，甲方应承担维修或赔偿的责任。4.甲方应如实告知乙方房屋的历史使用情况，如隐瞒或虚假陈述，甲方需承担相应责任。说明：甲方作为房屋的所有人，对房屋的使用情况最为了解。甲方有义务如实告知乙方房屋的历史使用情况，以确保乙方做出明智的购买决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应在合同签订后，按时支付房价款，如有逾期，应支付滞纳金。说明：乙方作为购买方，有义务按时支付房价款。如乙方逾期支付，应承担滞纳金的责任，以弥补甲方因乙方逾期支付而造成的损失。2.乙方应如实告知甲方自己的购房目的，如用途不符，乙方需承担相应责任。说明：乙方作为购买方，有义务如实告知甲方自己的购房目的。如乙方购房目的与实际用途不符，乙方应承担相应责任。3.乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并承担相关费用。说明：乙方作为购买方，有义务在合同约定的时间内完成房屋过户手续，同时承担过户过程中产生的费用。4.乙方应妥善使用和保管房屋，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方负责维修或赔偿。说明：乙方作为房屋的购买者，有义务妥善使用和保管房屋。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修或赔偿的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，如存在虚假信息，第三方中介需承担相应责任。说明：第三方中介作为房屋交易的协助方，有义务保证交易信息的真实性。如因第三方中介提供虚假信息导致交易出现问题，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介应负责协调双方在交易过程中的矛盾和纠纷，确保交易顺利进行。说明：第三方中介作为专业的交易协助方，有义务协调双方在交易过程中的矛盾和纠纷，以确保交易的顺利进行。3.第三方中介应按约定收取佣金，并开具正规发票。说明：第三方中介在提供服务的同时，有权收取佣金。收取佣金时，第三方中介应开具正规发票，以保障双方的合法权益。4.第三方中介应保守交易双方的隐私信息，如泄露，第三方中介需承担相应责任。说明：第三方中介在交易过程中，接触到双方的隐私信息，有义务保守这些信息。如因第三方中介原因导致隐私信息泄露，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片与图纸3.卖方个人信息证明文件4.买方个人信息证明文件5.房屋交易过程中的相关费用清单6.房屋维修记录与报告7.房屋质量检测报告8.第三方中介的资质证明文件9.第三方中介的收费标准与佣金协议10.房屋交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.甲方未如实告知乙方房屋的历史使用情况，导致乙方权益受损。4.乙方未如实告知甲方自己的购房目的，导致甲方权益受损。5.第三方中介提供虚假信息，导致房屋交易出现问题。6.第三方中介未按约定收取佣金，或未开具正规发票。7.第三方中介泄露交易双方的隐私信息，导致权益受损。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.个人信息证明文件：包括但不限于身份证、户口本等证明个人身份的文件。3.质量检测报告：对房屋质量进行检测的正式文件。4.第三方中介：在房屋交易过程中提供协助服务的机构或个人。5.佣金：第三方中介为促成房屋交易而收取的费用。6.违约行为：合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定支付滞纳金。2.房价款支付延迟：乙方应承担延迟支付的违约责任，按照合同约定支付滞纳金。3.房屋质量问题：甲方应负责维修或赔偿，如拒绝或无法修复，应退还购房款项。4.购房目的不符：乙方应承担因购房目的不符导致的违约责任，如导致甲方权益受损，应进行赔偿。5.第三方中介虚假信息：第三方中介应承担因提供虚假信息导致的违约责任，