物业管理招标公告

物业管理招标公告合同目录第一章总则1.1本招标公告的目的1.2本招标公告的发布范围1.3招标人的权利和义务1.4招标代理机构的权利和义务第二章招标项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概算投资额2.5项目概况描述第三章投标人资格要求3.1投标人应具备的资质条件3.2投标人应具备的业绩要求3.3投标人应具备的技术能力要求3.4投标人应具备的财务要求3.5投标人应遵守的相关法律法规第四章招标文件的获取4.1获取招标文件的起始时间4.2获取招标文件的地点4.3招标文件的售价4.4购买招标文件所需的证件4.5购买招标文件的截止时间第五章投标文件的递交5.1投标文件的递交起始时间5.2投标文件的递交地点5.3投标文件的递交截止时间5.4投标文件的递交要求第六章开标、评标和中标6.1开标的时间和地点6.2评标的原则和方法6.3中标的条件和程序6.4中标结果的公示第七章合同签订7.1合同签订的时间和地点7.2合同的主要内容7.3合同的生效条件第八章合同的履行8.1承包人的义务8.2发包人的义务8.3合同履行过程中争议的解决第九章违约责任9.1承包人的违约责任9.2发包人的违约责任9.3违约责任的免除第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除合同的程序第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时效第十二章合同的终止和解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止和解除后的处理第十三章附则13.1本招标公告的解释权13.2本招标公告的发布单位13.3本招标公告的发布日期第十四章附件14.1招标文件附件列表14.2投标保证金缴纳凭证14.3相关法律法规和政策文件合同编号：_________第一章总则第一条款本招标公告的目的第二条款本招标公告的发布范围第三条款招标人的权利和义务第四条款招标代理机构的权利和义务第二章招标项目概况第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目概算投资额第五条款项目概况描述第三章投标人资格要求第一条款投标人应具备的资质条件第二条款投标人应具备的业绩要求第三条款投标人应具备的技术能力要求第四条款投标人应具备的财务要求第五条款投标人应遵守的相关法律法规第四章招标文件的获取第一条款获取招标文件的起始时间第二条款获取招标文件的地点第三条款招标文件的售价第四条款购买招标文件所需的证件第五条款购买招标文件的截止时间第五章投标文件的递交第一条款投标文件的递交起始时间第二条款投标文件的递交地点第三条款投标文件的递交截止时间第四条款投标文件的递交要求第六章开标、评标和中标第一条款开标的时间和地点第二条款评标的原则和方法第三条款中标的条件和程序第四条款中标结果的公示第七章合同签订第一条款合同签订的时间和地点第二条款合同的主要内容第三条款合同的生效条件第八章合同的履行第一条款承包人的义务第二条款发包人的义务第三条款合同履行过程中争议的解决第九章违约责任第一条款承包人的违约责任第二条款发包人的违约责任第三条款违约责任的免除第十章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款变更和解除合同的程序第十一章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的地点第三条款争议解决的时效第十二章合同的终止和解除第一条款合同终止的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同终止和解除后的处理第十三章附则第一条款本招标公告的解释权第二条款本招标公告的发布单位第三条款本招标公告的发布日期第十四章附件第一条款招标文件附件列表第二条款投标保证金缴纳凭证第三条款相关法律法规和政策文件（合同方签字盖章区域）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：特殊项目要求1.1甲方有权根据项目的特殊性质和要求，对招标文件进行补充和修改。乙方应按照甲方的要求，及时调整投标文件。附加条款二：项目进度和质量要求1.2乙方应按照甲方的项目进度和质量要求，完成合同约定的工作内容。如乙方未能满足甲方的要求，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任。附加条款三：知识产权保护1.3乙方应保证其投标文件和合同履行过程中所涉及的技术、设计等成果不侵犯他人的知识产权。如乙方侵犯他人的知识产权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。附加条款四：保密条款1.4乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以严格保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露或使用上述信息。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。附加条款五：甲方指令1.5乙方应严格执行甲方的指令，包括但不限于项目调整、工作进度、质量要求等。如乙方未能按照甲方指令执行，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：技术支持和服务2.1乙方应提供合同履行过程中的技术支持和服务，确保甲方对项目的顺利推进和理解。如乙方未能提供及时的技术支持和服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。附加条款二：项目变更处理2.2在合同履行过程中，如出现项目变更，乙方应及时与甲方沟通，并根据甲方的要求调整投标文件。如乙方未能及时沟通或未能满足甲方的要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。附加条款三：乙方人员管理2.3乙方应确保其派遣至项目现场的人员具备相应的技能和经验，并按照合同约定履行职责。如乙方人员未能满足甲方要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。附加条款四：保险责任2.4乙方应为其在项目现场工作期间的人员购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、医疗保险等。如乙方未能购买保险或保险无效，甲方有权要求乙方承担相应责任。附加条款五：乙方的权益保护2.5乙方应按照合同约定及时获得甲方支付的款项。如甲方延迟支付或未支付，乙方有权按照合同约定追究甲方的责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的职责和义务3.1第三方中介应按照合同约定，公正、公平地协助甲方和乙方完成招标和合同履行过程。如第三方中介未能履行职责，甲方有权解除与第三方中介的合作关系。附加条款二：第三方中介的费用和支付3.2甲方应按照合同约定支付给第三方中介相应的费用。如甲方延迟支付或未支付，第三方中介有权按照合同约定追究甲方的责任。附加条款三：第三方中介的保密义务3.3第三方中介应对在招标和合同履行过程中获取的甲方和乙方的保密信息予以严格保密。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向第三方泄露或使用上述信息。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。附加条款四：第三方中介的权益保护3.4第三方中介应按照合同约定获得甲方支付的报酬。如甲方延迟支付或未支付，第三方中介有权按照合同约定追究甲方的责任。附加条款五：第三方中介的退出机制3.5如第三方中介未能按照合同约定履行职责，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系后，第三方中介应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。（合同方签字盖章区域）甲方：（签字）乙方：（签字）第三方中介：（签字）日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.投标保证金缴纳凭证4.相关法律法规和政策文件5.合同履行过程中的技术支持和服务记录6.项目变更记录7.保险单据8.付款凭证9.保密协议10.第三方中介的服务合同二、违约行为及认定：1.甲方延迟支付或未支付款项2.乙方未能按照合同约定完成工作内容3.乙方侵犯他人知识产权4.乙方未能履行保密义务5.乙方未能按照甲方指令执行6.第三方中介未能公正、公平地协助甲方和乙方完成招标和合同履行7.第三方中介泄露或使用甲方和乙方的保密信息三、法律名词及解释：1.招标人：指发布招标公告并组织招标活动的法人或其他组织。2.投标人：指参加招标并提交投标文件的法人或其他组织。3.投标保证金：指投标人为了保证投标的真实性和履行合同的义务，向招标人缴纳的一定金额的金钱。4.知识产权：指专利权、著作权、商标权等与知识相关的权利。5.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获取的对方的保密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付款项解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按时支付款项。如甲方仍不支付，乙方有权按照合同约定追究甲方的责任。2.问题：乙方未能按照合同约定完成工作内容解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方及时完成工作内容。如乙方仍未能完成，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任。3.问题：乙方侵犯他人知识产权解决办法：甲方可以要求乙方停止侵权行为，并承担相应的