无房产证房屋买卖合同版示例

无房产证房屋买卖合同版示例合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人的基本情况1.3房屋基本情况1.4合同的生效条件第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格2.2房屋的交付时间及方式2.3房屋的所有权转移2.4房屋的过户手续2.5房屋的产权瑕疵责任第三章付款方式及时间3.1首付款的支付3.2贷款的办理及支付3.3尾款的支付3.4付款的时间及方式第四章房屋的占用与使用4.1卖方在交付前的占用与使用4.2买方在交付后的占用与使用第五章房屋的维修与保养5.1卖方的维修责任5.2买方的维修责任5.3维修费用承担方式第六章合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件第七章违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点第九章合同的履行地点和时间9.1合同的履行地点9.2合同的履行时间第十章其他约定10.1房屋的交付标准10.2房屋的附属设施和设备10.3房屋的交易税费第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本第十二章签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和终止合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同当事人的基本情况1.3房屋基本情况1.4合同的生效条件第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格2.2房屋的交付时间及方式2.3房屋的所有权转移2.4房屋的过户手续2.5房屋的产权瑕疵责任第三章付款方式及时间3.1首付款的支付3.2贷款的办理及支付3.3尾款的支付3.4付款的时间及方式第四章房屋的占用与使用4.1卖方在交付前的占用与使用4.2买方在交付后的占用与使用第五章房屋的维修与保养5.1卖方的维修责任5.2买方的维修责任5.3维修费用承担方式第六章合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件第七章违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点第九章合同的履行地点和时间9.1合同的履行地点9.2合同的履行时间第十章其他约定10.1房屋的交付标准10.2房屋的附属设施和设备10.3房屋的交易税费第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本第十二章签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三章合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止和终止卖方（签字）：_______________________日期：____年____月____日买方（签字）：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付前的维护责任条款内容：自合同签订之日起，直至房屋交付之日止，甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。甲方附加条款二：房屋交付时间条款内容：甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并按约定方式支付违约金。说明：该条款规定了甲方按时交付房屋的义务，以及在无法按时交付时的违约责任，保障了乙方的权益。甲方附加条款三：房屋产权过户条款内容：甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按约定方式支付违约金。说明：该条款明确了甲方在房屋产权过户过程中的责任，以及在未能按时完成过户手续时的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：付款方式及时间条款内容：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。如乙方未能按时支付，甲方有权按约定方式追究乙方的违约责任。说明：该条款规定了乙方按时支付房价款的义务，以及在未能按时支付时的违约责任，保障了甲方的权益。乙方附加条款二：房屋交付及验收条款内容：乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量或附属设施存在异议，应在验收期内提出，并有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。说明：该条款赋予了乙方在房屋交付后一定期限内对房屋进行验收的权利，以及在发现质量问题时的解决方式。乙方附加条款三：房屋使用及维修条款内容：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的维护保养手册进行定期维修和保养。如乙方未按约定使用或维护导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明：该条款规定了乙方在使用房屋及附属设施时的义务，以及因未按约定使用或维护导致的维修费用承担责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于房屋买卖过程中的咨询、协调、办理过户等服务。具体费用及支付方式由甲乙双方与中介协商确定。说明：该条款明确了甲乙双方向第三方中介支付服务费用的义务，以及中介服务费用的范围和支付方式。第三方中介附加条款二：中介的责任和义务条款内容：第三方中介应按照约定提供专业、高效的服务，并确保房屋买卖过程中的合法权益。如中介未能履行其义务，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：该条款规定了第三方中介在房屋买卖过程中的责任和义务，以及未能履行义务时的赔偿责任，保障了甲乙双方的权益。第三方中介附加条款三：隐私保护条款内容：第三方中介应严格保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。如中介违反本条款，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。说明：该条款强调了第三方中介在保护甲乙双方隐私信息方面的责任，以及违反该义务时的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋交付标准4.房屋附属设施和设备清单5.房屋交易税费明细6.贷款政策及申请流程7.维修保养手册8.中介服务费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋2.甲方未能按照约定维护和保养房屋3.甲方未能办理房屋产权过户手续4.乙方未能按时支付房价款5.乙方未能合理使用和维护房屋及附属设施6.第三方中介未能提供专业、高效的服务7.第三方中介泄露甲乙双方隐私信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。3.过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.维修保养：对房屋及其附属设施进行维护和保养的行为。5.隐私保护：保护个人隐私信息不被非法泄露或使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按约定方式支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应尽快支付房价款，否则甲方有权解除合同。3.问题：房屋质量或附属设施存在问题。解决办法：乙方应在验收期内提出异议，并要求甲方进行修复或退还部分房价款。4.问题：第三方中介未能提供服务或泄露隐私信息。解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任或赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方进行房屋买卖。说明：适用于房屋买卖合同的签订和执行。2.场景：第三方中介参与房屋买卖。说明：适用于中介提供服务并参与房屋买卖的过程。3.场景：房屋交付及验收。