城市房屋买卖合同版协议范本

城市房屋买卖合同版协议范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用法律1.3合同当事人第二章房屋基本信息2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积及构成2.3房屋的产权情况第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章房屋转让及继承10.1房屋的转让10.2房屋的继承第十一章合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章其他约定12.1房屋的物业费用12.2房屋的水电及通讯设施第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件第十四章合同的签订与保管14.1合同的签订日期14.2合同的保管及履行合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用法律1.3合同当事人第二章房屋基本信息2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积及构成2.3房屋的产权情况第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章房屋转让及继承10.1房屋的转让10.2房屋的继承第十一章合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二章其他约定12.1房屋的物业费用12.2房屋的水电及通讯设施第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件第十四章合同的签订与保管14.1合同的签订日期14.2合同的保管及履行（合同方签字栏）甲方签字：_________乙方签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利与义务的补充1.1甲方应保证其对房屋的出售有权进行，房屋不存在任何法律纠纷和权利争议。1.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续，并将房屋的所有权转移给乙方。2.房屋交付的补充规定2.1甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋腾空，并完成所有交付前的准备工作。2.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.房屋质量的补充保证3.1甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.2甲方应在房屋交付后的一定期限内，对房屋的质量问题提供免费保修服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利与义务的补充1.1乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房屋的购买价款。1.2乙方应协助甲方完成房屋的过户手续，并承担合同约定的过户费用。2.房屋交付的补充规定2.1乙方应在合同约定的时间内，接收房屋，并履行合同约定的交付手续。2.2乙方应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋的正常使用和价值保持。3.违约责任的特殊规定3.1如乙方延迟支付购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2如乙方未能按约定期限接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责与义务1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订和履行。1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行价格谈判和交易撮合。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。2.2第三方中介的服务费用应在房屋买卖合同签订后的一定期限内支付。3.第三方中介的责任限制3.1第三方中介对于因履行房屋买卖合同而产生的任何纠纷不承担责任。3.2第三方中介对于因房屋买卖合同的签订和履行而产生的任何损失不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同范本4.房屋过户手续指南5.房屋质量保修条款6.物业费用缴纳证明7.房屋水电及通讯设施使用说明8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间完成房屋过户手续未能保证房屋质量符合约定标准未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未能按约定时间支付购房价款未能按约定时间接收房屋未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未能协助甲方和乙方完成合同签订和履行未能提供真实、准确的房屋信息未能按约定时间收取服务费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有者对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用土地的使用权。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.质量保修：指出卖人对房屋在一定期限内存在的质量问题提供修复或赔偿的保障。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成房屋过户手续。解决办法：甲方应尽快完成过户手续，如逾期应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房价款。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付价款，如逾期应向甲方支付违约金。3.问题：第三