房屋买卖合同中的保证人职责分析

房屋买卖合同中的保证人职责分析合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同宗旨第二章保证人职责第一条款保证人身份及职责第二条款保证范围第三条款保证方式第三章房屋买卖合同第一条款房屋买卖合同主体第二条款房屋买卖合同标的第三条款房屋买卖合同内容第四章保证人义务第一条款保证人履行保证义务第二条款保证人承担保证责任第三条款保证人权利与义务的期限第五章保证人责任第一条款保证人违反合同的赔偿责任第二条款保证人未履行保证义务的责任第三条款保证人故意或者重大过失的责任第六章保证人权利第一条款保证人的催告权第二条款保证人的查询权第三条款保证人的其他权利第七章房屋交付及过户第一条款房屋交付时间及方式第二条款房屋过户手续及费用第三条款房屋交付及过户的违约责任第八章价款支付及结算第一条款价款支付方式及期限第二条款价款结算方式及时间第三条款价款支付及结算的违约责任第九章合同的变更、解除和终止第一条款合同的变更第二条款合同的解除第三条款合同的终止第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决的时效第三条款争议解决的费用第十一章合同的生效、变更和解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的变更条件第三条款合同的解除条件第十二章违约责任第一条款买方的违约责任第二条款卖方的违约责任第三条款其他违约责任第十三章合同的履行和监督第一条款合同的履行第二条款合同的监督第三条款合同履行的违约责任第十四章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修改和补充第三条款合同的解除和终止合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同宗旨第二章保证人职责第一条款保证人身份及职责第二条款保证范围第三条款保证方式第三章房屋买卖合同第一条款房屋买卖合同主体第二条款房屋买卖合同标的第三条款房屋买卖合同内容第四章保证人义务第一条款保证人履行保证义务第二条款保证人承担保证责任第三条款保证人权利与义务的期限第五章保证人责任第一条款保证人违反合同的赔偿责任第二条款保证人未履行保证义务的责任第三条款保证人故意或者重大过失的责任第六章保证人权利第一条款保证人的催告权第二条款保证人的查询权第三条款保证人的其他权利第七章房屋交付及过户第一条款房屋交付时间及方式第二条款房屋过户手续及费用第三条款房屋交付及过户的违约责任第八章价款支付及结算第一条款价款支付方式及期限第二条款价款结算方式及时间第三条款价款支付及结算的违约责任第九章合同的变更、解除和终止第一条款合同的变更第二条款合同的解除第三条款合同的终止第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决的时效第三条款争议解决的费用第十一章合同的生效、变更和解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的变更条件第三条款合同的解除条件第十二章违约责任第一条款买方的违约责任第二条款卖方的违约责任第三条款其他违约责任第十三章合同的履行和监督第一条款合同的履行第二条款合同的监督第三条款合同履行的违约责任第十四章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修改和补充第三条款合同的解除和终止（合同方签字区域）甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________见证人签字：__________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋交付及过户的时间和方式第一条款甲方应确保房屋在合同约定的交付时间内交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：价款支付及结算的方式和时间第一条款乙方应按照合同约定的方式和时间支付价款，如乙方延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：合同的变更、解除和终止的条件第一条款在合同履行过程中，如甲方提出变更、解除或终止合同，需提前通知乙方，并经乙方同意。如甲方未提前通知或乙方不同意，甲方应承担相应的违约责任。说明：甲方作为合同的主导方，通过增加上述附加条款，明确了房屋交付及过户的时间和方式、价款支付及结算的方式和时间，以及合同变更、解除和终止的条件，以保障自身的权益。2.乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋买卖合同的标的及内容第一条款乙方应保证所出售的房屋符合合同约定的质量、面积等条件，如不符合，乙方应承担相应的违约责任。附加条款二：保证人的职责及义务第一条款保证人应确保甲方的权益得到保障，如保证人未履行保证义务，保证人应承担相应的违约责任。附加条款三：合同的违约责任第一条款如乙方延迟交付房屋或延迟支付价款，乙方应承担相应的违约责任。说明：乙方作为合同的主导方，通过增加上述附加条款，明确了房屋买卖合同的标的及内容、保证人的职责及义务，以及合同违约责任，以保障自身的权益。3.有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介费用及支付方式第一条款中介费用由甲方承担，支付方式为合同签订后七个工作日内支付给中介。附加条款二：中介的职责及义务第一条款中介应确保甲乙双方的权益得到保障，如中介未履行职责，中介应承担相应的违约责任。附加条款三：中介的保密义务第一条款中介应对合同内容及双方的身份信息保密，如中介泄露相关信息，中介应承担相应的违约责任。说明：当合同中有第三方中介时，通过增加上述附加条款，明确了中介费用及支付方式、中介的职责及义务，以及中介的保密义务，以保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.保证人身份证明4.保证书5.房屋交付及过户手续文件6.价款支付凭证7.合同变更、解除和终止的书面协议8.争议解决的相关文件9.合同双方及见证人的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付价款：指合同约定的支付日期后，乙方未能按照约定的方式支付价款。3.保证人未履行保证义务：指保证人未能按照保证书的内容履行保证职责。4.合同变更、解除和终止的条件未满足：指合同各方未满足合同约定的变更、解除和终止条件。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.保证人：指在合同中承担保证责任的第三方。3.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务的行为。4.合同变更：指合同各方在合同履行过程中对合同内容进行修改的行为。5.合同解除：指合同各方在合同履行过程中根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方延迟支付价款解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付时间，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：保证人未履行保证义务解决办法：合同双方可以要求保证人履行保证义务，或寻求法律途径追究保证人的责任。4.问