棚户区改造房交易合约案例

棚户区改造房交易合约案例合同目录第一章总则1.1本合约的定义与范围1.2合约各方的权利与义务1.3合约的生效与终止第二章房源信息2.1房源的描述与规格2.2房源的所有权与使用权2.3房源的现状与改造计划第三章交易双方信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息3.3交易双方的权利与义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式与支付时间4.3交易税费的承担第五章改造房的建设与验收5.1建设标准与要求5.2建设进度与期限5.3验收标准与程序第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体规定6.3违约赔偿的计算与支付第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选择7.3法律适用第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除后的权益处理第九章合同的转让9.1合同转让的条件与程序9.2转让后的权益处理9.3转让方的责任与义务第十章附件10.1房源的相关证明材料10.2交易双方的身份证明10.3其他与交易相关的文件第十一章其他约定11.1双方的其他约定11.2对合约的解释与适用11.3合约的修订与更新第十二章生效与签署12.1合约的生效条件12.2合约的签署程序12.3合约的副本与正本第十三章附则13.1合约的适用范围与效力13.2合约的终止与保留13.3合约的解释与实施第十四章补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的效力14.3补充条款的修订与更新合同编号：_________第一章总则1.1本合约的定义与范围1.1.1本合约是买卖方关于棚户区改造房交易的共同协议。1.1.2本合约所述的交易范围包括房源的购买、改造、建设、交付及售后服务等。1.2合约各方的权利与义务1.2.1买方的权利与义务1.2.1.1买方有权按照合约规定购买房源。1.2.1.2买方有义务按照合约规定支付房价款。1.2.2卖方的权利与义务1.2.2.1卖方有权按照合约规定出售房源。1.2.2.2卖方有义务按照合约规定交付符合约定的房源。1.3合约的生效与终止1.3.1本合约自双方签署之日起生效。1.3.2在合约履行完毕后，本合约自然终止。第二章房源信息2.1房源的描述与规格2.1.1房源的具体位置、面积、结构等详细信息详见附件。2.1.2房源的规格包括改造后的房间数量、功能区等。2.2房源的所有权与使用权2.2.1房源的所有权归卖方所有，买方享有使用权。2.2.2买方在购买房源后，有权按照合约规定对房源进行改造和建设。2.3房源的现状与改造计划2.3.1房源的现状详见附件。2.3.2改造计划包括改造的内容、方式、时间等，具体详见附件。第三章交易双方信息3.1买方的基本信息3.1.1买方的姓名、联系方式、身份证号码等详细信息详见附件。3.2卖方的基本信息3.2.1卖方的姓名、联系方式、身份证号码等详细信息详见附件。3.3交易双方的权利与义务3.3.1交易双方应保证所提供的信息真实、准确、完整。3.3.2交易双方应按照合约规定履行各自的义务。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.1.1房源的交易价格为本合约附件中规定的价格。4.1.2交易价格不包括改造、建设等费用。4.2支付方式与支付时间4.2.1买方应按照合约规定的时间和方式支付房价款。4.2.2支付方式包括银行转账、现金等，具体详见附件。4.3交易税费的承担4.3.1交易双方应按照法律规定承担相应的交易税费。4.3.2具体税费承担比例和金额详见附件。第五章改造房的建设与验收5.1建设标准与要求5.1.1改造房的建设应符合国家和地方的相关规定。5.1.2建设标准和要求详见附件。5.2建设进度与期限5.2.1改造房的建设进度和期限详见附件。5.3验收标准与程序5.3.1改造房验收应符合国家和地方的相关规定。5.3.2验收标准与程序详见附件。第六章违约责任6.1违约行为的界定6.1.1违约行为包括未履行合约规定的义务等。6.2违约责任的具体规定6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等，具体详见附件。6.3违约赔偿的计算与支付6.3.1违约赔偿的计算方式详见附件。6.3.2违约赔偿的支付时间及方式详见附件。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更的程序包括双方签署变更协议并备案。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件详见附件。8.2.2合同解除的程序包括双方签署解除协议并备案。8.3变更与解除后的权益处理8.3.1变更与解除后的权益处理按照双方签署的变更协议或解除协议执行。第九章合同的转让9.1合同转让的条件与程序9.1.1合同转让需经双方协商一致。9.1.2合同转让的程序包括双方签署转让协议并备案。9.2转让后的权益处理9.2.1转让后的权益处理按照双方签署的转让协议执行。9.3转让方的责任与义务9.3.1转让方应对转让的房源承担相应的责任。第十章附件10.1房源的相关证明材料10.1.1房源的证明材料包括房产证、土地证等，具体详见附件。10.2交易双方的身份证明10.2.1交易双方的身份证明文件详见附件。10.3其他与交易相关的文件10.3.1其他与交易相关的文件详见附件。第十一章其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方的其他约定详见附件。11.2对合约的解释与适用11.2.1对本合约的解释与适用按照双方的其他约定执行。11.3合约的修订与更新11.3.1合约的修订与更新需经双方协商一致。第十二章生效与签署12.1合约的生效条件12.1.1本合约自双方签署之日起生效。12.2合约的签署程序12.2.1合约的签署程序包括双方签署合约并备案。12.3合约的副本与正本12.3.1合约的正本由双方各执一份，副本用于备案。第十三章附则13.1合约的适用范围与效力13.1.1本合约适用于双方的棚户区改造房交易。13.2合约的终止与保留13.2.1合约的终止与保留按照合约的变更、解除和转让规定执行。13.3合约的解释与实施13.3.1合约的解释与实施按照合约的其他约定执行。第十四章补充条款14.1补充条款的内容14.1.1补充条款的内容详见附件。14.2补充条款的效力14.2.1补充条款的效力按照合约的其他约定执行。14.3补充条款的修订与更新14.3.1补充条款的修订与更新需经双方协商一致。（合同方签字处）甲方签字：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房源的改造方案和建设标准。说明：甲方作为购房方，有权根据自己的需求和喜好，决定房源的改造方案和建设标准。1.2甲方有权选择乙方指定的施工单位进行房源的建设。说明：甲方有权选择乙方推荐的施工单位进行房源的建设，以确保建设质量和进度。1.3甲方有权在合约规定的时间内对房源进行验收。说明：甲方有权在合约规定的时间内对房源进行验收，以确保房源符合约定的建设标准和要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应保证房源的所有权归其所有，无任何权利瑕疵。说明：乙方作为卖方，应保证房源的所有权归其所有，无任何权利瑕疵，以确保交易的合法性和有效性。2.2乙方应按照约定的时间节点完成房源的建设。说明：乙方应按照约定的时间节点完成房源的建设，以确保甲方权益的实现。2.3乙方应承担因建设导致的房源损失和维修责任。说明：乙方应承担因建设导致的房源损失和维修责任，以保障甲方的利益。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介应提供真实、准确的房源信息。说明：第三方中介有义务提供真实、准确的房源信息，以保证交易双方basedontheinputyouprovided,herearetheadditionaltermsandexplanationswhentheselleristhemainparty,whenthebuyeristhemainparty,andwhenathirdpartybrokerisinvolved:AdditionalTermsandExplanationswhentheSelleristheMainParty:1.1Thesellershallprovidethebuyerwithaclearandaccuratetotheproperty,freefromanyencumbrancesorlegaldisputes.Explanation:Astheseller,thepartyisresponsibleforensuringthatthepropertyisclearandfreefromanyliensorlegaldisputes,toprotectthebuyer'sinterest.1.2Thesellershallberesponsibleforobtainingallnecessarypermitsandapprovalsfromlocalauthoritiesforthetransformationandconstructionoftheproperty.AdditionalTermsandExplanationswhentheBuyeristheMainParty:Explanation:Asthebuyer,thepartyhastherighttoinspectthepropertyatdifferentstagesofthetransformationandconstructionprocesstoensurethatthepropertymeetstheagreeduponstandardsandqualityrequirements.2.2Thebuyershallhavetherighttorequestmodificationsorrepairstothepropertyifitdoesnotmeettheagreeduponstandardsorspecifications.Explanation:Thebuyerhastherighttorequestmodificationsorrepairstothepropertyifitdoesnotmeettheagreeduponstandardsorspecifications,andthesellerisresponsibleforaddressingtheserequestspromptly.2.3Thebuyershallberesponsibleforpayingtheagreeduponpurchasepriceandanyadditionalcostsresultingfromchangesorrepairstotheproperty.Explanation:Thebuyerisresponsibleforpayingtheagreeduponpurchasepriceandanyadditionalcostsincurredduetomodificationsorrepairstotheproperty,asspecifiedinthecontract.AdditionalTermsandExplanationswhenaThirdPartyBrokerisInvolved:3.2Thethirdpartybrokershallbeneutralandactinthebestinterestofboththebuyerandthesellerthroughoutthetransaction.Explanation:Thethirdpartybrokermustmaintainneutralityandactinthebestinterestofboththebuyerandthesellerthroughoutthetransactiontoensurefairnessandasmoothprocess.3.3Thethirdpartybrokershallprovideawrittencontractdetailingthescopeoftheirservices,includinganyobligations,responsibilities,andlimitations.附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源的相关证明材料房产证土地证房源现状照片改造计划设计图纸2.交易双方的身份证明甲方身份证复印件乙方身份证复印件3.交易双方的权利证明甲方购房资格证明乙方所有权证明4.合同的补充协议改造方案详细说明建设标准和要求的具体化验收标准和程序的说明5.支付凭证房价款支付凭证建设费用支付凭证税费支付凭证二、违约行为及