甲方标准租房合同格式

甲方标准租房合同格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2甲乙双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章租房地址与房屋状况2.1租房地址2.2房屋概况2.3房屋设施与设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2续租条款3.3提前解约条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六章使用与保管6.1房屋使用规定6.2房屋维修与保养6.3乙方保管责任第七章转租与转借7.1转租条款7.2转借条款第八章保险8.1房屋保险8.2乙方保险第九章甲方权益9.1甲方对房屋的所有权9.2甲方对乙方的权益第十章乙方权益10.1乙方居住权益10.2乙方对房屋的合理使用第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2法律适用第十三章其他条款13.1宠物条款13.2吸烟条款13.3访客条款第十四章附则14.1附件列表14.2签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2甲乙双方的权益与义务1.3本合同的生效与终止第二章租房地址与房屋状况2.1租房地址2.2房屋概况2.3房屋设施与设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2续租条款3.3提前解约条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金额5.2押金的退还5.3押金的扣除第六章使用与保管6.1房屋使用规定6.2房屋维修与保养6.3乙方保管责任第七章转租与转借7.1转租条款7.2转借条款第八章保险8.1房屋保险8.2乙方保险第九章甲方权益9.1甲方对房屋的所有权9.2甲方对乙方的权益第十章乙方权益10.1乙方居住权益10.2乙方对房屋的合理使用第十一章违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2法律适用第十三章其他条款13.1宠物条款13.2吸烟条款13.3访客条款第十四章附则14.1附件列表14.2签字盖章页甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明：1.甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方的指定用途使用房屋，乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。违反此条款的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方优先购买权条款：如乙方拟将租赁的房屋出售或转让给第三方，乙方应提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的，乙方应协助甲方完成购房手续。3.甲方房屋维修权条款：甲方有权定期对房屋进行检查和维修，以确保房屋的安全和正常使用。乙方应给予甲方必要的协助和配合。如因房屋维修导致乙方暂时无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方物业服务条款：甲方应按照物业管理相关规定，向乙方提供物业服务。如甲方未能提供合格的物业服务，乙方有权要求甲方改正，并有权按照实际损失向甲方索赔。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明：1.乙方合理使用条款：乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.乙方转租限制条款：乙方不得擅自转租房屋。如乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。违反此条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方租金支付条款：乙方应按照约定的租金支付周期和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额的千分之五。4.乙方押金退还条款：合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定将房屋和设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明：1.第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁代理服务。中介费用由甲方和乙方按约定方式支付。中介服务包括但不限于：租赁咨询、合同起草、租金收付等。2.第三方中介责任条款：中介应依法合规提供服务，并承担因中介服务不当导致的损失。如中介未能履行合同义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。3.第三方中介费用条款：中介费用包括但不限于：租赁代理费、合同起草费、租金收付服务费等。甲方和乙方应按照约定的费用标准和支付方式支付中介费用。4.第三方中介解除条款：如甲方和乙方任何一方提前解除合同，中介有权按照约定收取提前解除合同的费用。提前解除合同的费用包括但不限于：中介服务费、合同起草费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.房屋设施清单6.物业服务协议7.中介服务协议8.房屋维修记录9.租赁代理费收费标准10.提前解除合同费用计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常居住。2.乙方未按约定支付租金、押金或中介费用。3.乙方未按约定使用房屋或擅自转租、转借。4.甲方未按约定维修房屋或未能提供合格的物业服务。5.中介未能履行合同义务，导致甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或有权处分人。2.乙方：指租赁房屋的承租人。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.中介：指提供租赁代理服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，如甲方未能改正，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金、押金或中介费用。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付欠款，如乙方未能改正，甲方有权解除合同并扣除押金作为赔偿。3.问题：乙方未按约定使用房屋或擅自转租、转借。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同并要求赔偿。4.问题：甲方未按约定维修房屋或未能提供合格的物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行维修义务，如甲方未能改正，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.问题：中介未能履行合同义务。解决办法：甲方和乙方有权要求中介在规定时间内履行合同义务，如中介未能改正，