永州市居民购房合同

永州市居民购房合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构第三章购房条件3.1购房者条件3.2购房资格审核3.3购房优惠政策第四章房价及支付方式4.1房价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜第五章交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收5.3交付费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七章物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理规定第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九章违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任9.3违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二章其他约定12.1户口迁移12.2配套设施12.3环境保护第十三章附件13.1房屋平面图13.2合同附件第十四章合同的签订和保管14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同保管方式合同编号：永州市居民购房合同第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同解释第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋位置第三条款房屋面积第四条款房屋结构第三章购房条件第一条款购房者条件第二条款购房资格审核第三条款购房优惠政策第四章房价及支付方式第一条款房价第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款贷款事宜第五章交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收第三条款交付费用第六章房屋质量及保修第一条款房屋质量保证第二条款保修范围第三条款保修期限第七章物业管理第一条款物业管理公司第二条款物业管理费用第三条款物业管理规定第八章合同的变更和解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更和解除的程序第九章违约责任第一条款购房者违约责任第二条款开发商违约责任第三条款违约赔偿方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款法律适用第十一章合同的生效、终止和续签第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同续签条件第十二章其他约定第一条款户口迁移第二条款配套设施第三条款环境保护第十三章附件第一条款房屋平面图第二条款合同附件第十四章合同的签订和保管第一条款合同签订地点第二条款合同签订时间第三条款合同保管方式合同方签字：甲方（开发商）：________________乙方（购房者）：________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在任何法律纠纷。如房屋质量或法律问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。2.交付时间及条件甲方应按照合同约定按时交付房屋。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应支付乙方相应的违约金。同时，甲方应在交付房屋时提供完整的水、电、燃气等配套设施。3.房屋维修条款甲方承诺在房屋交付后，按照相关法律法规和合同约定，承担一定期限的房屋质量保修责任。具体保修范围、期限和赔偿方式详见合同第六章。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款义务乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。2.乙方购房资格审核乙方应保证自身具备购房资格，并按照合同约定提供相关证明材料。如乙方提供的证明材料不真实或不符合购房资格，乙方应承担相应法律责任。3.乙方权益保障乙方在购房过程中，有权了解房屋的真实情况、查阅相关资料，并要求甲方提供合法的房屋买卖手续。如甲方未履行告知义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括房源信息发布、看房安排、合同签订等。中介费用按双方约定支付。2.中介费用支付甲方和乙方应按照合同约定，向第三方中介支付中介费用。如一方未支付中介费用，应承担相应的违约责任。3.中介责任限制第三方中介应对甲方和乙方提供的房屋信息和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介泄露相关信息，导致甲方和乙方权益受损，中介应承担相应法律责任。4.中介服务范围第三方中介的服务范围仅限于本次房屋买卖交易。如甲方和乙方在交易过程中产生其他纠纷，中介不承担相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.合同附件3.购房者资格证明文件4.房屋质量保证书5.保修条款明细6.物业管理规定文件7.法律法规相关条款8.贷款协议及相关文件9.房屋交付验收记录10.争议解决机构的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款，或提供虚假购房资格证明。3.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方相关信息。4.甲方未履行合同约定的维修义务，或保修期内房屋出现质量问题未及时维修。5.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发企业。2.乙方：指购房人。3.第三方中介：指提供房地产交易服务的机构。4.购房资格：指符合国家规定的购房条件，如户籍、社保等。5.保修期限：指开发商对房屋质量问题承担维修责任的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决机构：指合同双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：甲方应支付违约金，并与乙方协商合理延长交付时间。2.房价调整：双方可协商调整房价，或按合同约定的方式处理。3.房屋质量问题：甲方应及时维修或更换，乙方有权要求赔偿。4.购房资格问题：乙方应提供真实有效的购房资格证明，如不符合条件，需办理相关手续。5.物业服务纠纷：双方可协商解决，或向物业管理监管部门投诉。6.贷款问题：甲方应协助乙方办理贷款手续，如遇贷款拒批，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋