房贷借款合同模板指南

房贷借款合同模板指南合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同目的和原则1.4合同生效条件第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人财务状况2.3借款人信用评估第三章贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人贷款权限3.3贷款人权利与义务第四章贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途第五章还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划制定5.3还款计划调整第六章担保措施6.1担保人基本信息6.2担保方式6.3担保范围6.4担保期限第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任认定与处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后果第十一章保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围11.3保密期限第十二章附则12.1合同的补充与附件12.2合同的翻译12.3合同的生效日期第十三章权利与义务的转让13.1权利转让13.2义务转让13.3转让程序与通知第十四章其他约定14.1合同的解释14.2合同的修订14.3其他补充约定合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体定义第三条款合同目的和原则第四条款合同生效条件第二章借款人信息第一条款借款人基本信息第二条款借款人财务状况第三条款借款人信用评估第三章贷款人信息第一条款贷款人基本信息第二条款贷款人贷款权限第三条款贷款人权利与义务第四章贷款信息第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款贷款用途第五章还款方式与还款计划第一条款还款方式第二条款还款计划制定第三条款还款计划调整第六章担保措施第一条款担保人基本信息第二条款担保方式第三条款担保范围第四条款担保期限第七章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除的程序第八章违约责任第一条款借款人违约情形第二条款贷款人违约情形第三条款违约责任认定与处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖法院第十章合同的生效、终止与失效第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同失效后果第十一章保密条款第一条款保密义务第二条款保密信息范围第三条款保密期限第十二章附则第一条款合同的补充与附件第二条款合同的翻译第三条款合同的生效日期第十三章权利与义务的转让第一条款权利转让第二条款义务转让第三条款转让程序与通知第十四章其他约定第一条款合同的解释第二条款合同的修订第三条款其他补充约定（合同方签字区域）甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款罚金第一条款：提前还款罚金本条款规定，借款人在合同约定的还款期限之前提前还款的，应当按照提前还款的本金金额的百分之一支付提前还款罚金。说明：甲方作为贷款人，为了确保合同利益，要求在合同中增加提前还款罚金条款，以避免借款人提前还款给甲方带来的利息损失。附加条款二：贷款用途限制第二条款：贷款用途限制借款人必须按照合同约定的用途使用贷款资金，不得用于非法、赌博、炒股等风险投资等行为。说明：甲方作为贷款人，为了确保贷款资金的安全和合法性，要求在合同中增加贷款用途限制条款，以防止借款人将贷款资金用于不当用途，造成贷款风险。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：贷款延长期限第一条款：贷款延长期限借款人在合同约定的还款期限届满后，如需延长还款期限，应提前一个月通知贷款人，并经贷款人同意后，可按照双方协商的新的还款期限继续履行还款义务。说明：乙方作为借款人，为了在还款压力较大时有一定的灵活性，要求在合同中增加贷款延长期限条款，以便在必要时与贷款人协商延长还款期限。附加条款四：贷款减免第二条款：贷款减免借款人在合同约定的还款期限内，因特殊情况导致无法按时还款的，可以向贷款人申请贷款减免。贷款人根据实际情况，可以决定部分或全部减免借款人的还款责任。说明：乙方作为借款人，为了应对不可抗力等特殊情况可能导致无法按时还款的情况，要求在合同中增加贷款减免条款，以便在符合条件时获得贷款人的理解和支持。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：中介服务费用第一条款：中介服务费用甲方和乙方同意，中介机构为本次贷款提供服务，并按照双方与中介机构协商确定的费用标准支付中介服务费用。说明：考虑到第三方中介在贷款过程中的服务，甲方和乙方同意在合同中增加中介服务费用条款，明确中介服务的费用标准和支付方式，以便为贷款过程提供顺利进行。附加条款六：中介责任第二条款：中介责任中介机构在办理贷款过程中，应当如实向甲方和乙方披露相关信息，确保贷款过程的顺利进行。中介机构因故意或过失导致贷款过程出现问题，应承担相应的法律责任。说明：为了确保贷款过程中中介机构的职责和责任，甲方和乙方同意在合同中增加中介责任条款，以便在中介机构未履行职责时，依法追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人信用评估报告2.贷款人贷款权限证明文件3.担保人担保同意书4.担保财产评估报告5.贷款用途证明文件6.提前还款罚金计算公式7.贷款减免申请表格8.中介服务费用支付证明9.中介责任认定协议二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款资金2.借款人未按约定期限还款3.借款人提供虚假信息4.借款人违反合同约定的其他义务5.贷款人未按约定提供贷款6.贷款人未按约定提供服务7.贷款人违反合同约定的其他义务8.中介未按约定提供服务9.中介故意或过失导致贷款过程出现问题三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本金和利息的金融机构或个人。3.担保人：指为借款人的还款义务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.担保方式：指担保人提供的确保贷款偿还的方式，如抵押、质押、保证等。6.提前还款罚金：指借款人提前还款所需支付的罚金。7.贷款减免：指在特定情况下，借款人部分或全部免除还款责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按约定用途使用贷款资金。解决办法：立即与借款人沟通，要求其改正或提供合理解释。必要时，依法采取措施追究借款人的违约责任。2.问题：借款人无法按约定期限还款。解决办法：与借款人协商延长还款期限，或依法采取措施追讨贷款本息。3.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：要求借款人立即改正，并依法采取措施追究其违约责任。4.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：与中介协商解决，或依法向中介追究责任。五、所有应用场景：1.个人住房按揭贷款2.个人汽车消费贷