房屋合同补充解除步骤

房屋合同补充解除步骤合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的适用范围1.3合同解除的定义及原则第二章合同解除的条件2.1双方协商一致解除合同2.2因不可抗力导致合同解除2.3违约行为导致合同解除2.4其他法律、法规规定的合同解除条件第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的通知生效条件第四章解除合同的程序4.1双方协商解除合同的程序4.2提交解除合同的申请材料4.3解除合同的审批流程4.4解除合同的生效时间第五章解除合同后的权益处理5.1房屋退回及费用结算5.2押金退还及扣除违约金5.3双方责任及义务的终止5.4合同解除后的其他事项处理第六章违约责任6.1违约方的责任认定6.2违约方的赔偿责任6.3违约方的其他责任第七章争议解决7.1合同解除过程中的争议解决方式7.2双方协商解决争议的程序7.3提交仲裁机构解决争议7.4提交法院解决争议第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同终止的条件及程序8.3合同变更与终止后的权益处理第九章双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务9.3第三方权益的保障第十章房屋的交付与验收10.1房屋交付的时间及方式10.2房屋验收的标准及程序10.3房屋交付与验收的争议解决第十一章合同的续签与解除11.1合同续签的条件及程序11.2合同解除的条件及程序11.3合同续签与解除后的权益处理第十二章房屋租赁押金及租金12.1押金的数额及退还条件12.2租金的支付方式及期限12.3租金调整的条件及程序第十三章法律法规与争议处理13.1合同的合法性及有效性13.2合同解除过程中的法律法规遵守13.3合同解除过程中的争议处理第十四章双方签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2签字盖章后的合同生效14.3签字盖章后的合同份数及保管合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的适用范围1.3合同解除的定义及原则第二章合同解除的条件2.1双方协商一致解除合同2.2因不可抗力导致合同解除2.3违约行为导致合同解除2.4其他法律、法规规定的合同解除条件第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的通知期限3.3解除合同的通知生效条件第四章解除合同的程序4.1双方协商解除合同的程序4.2提交解除合同的申请材料4.3解除合同的审批流程4.4解除合同的生效时间第五章解除合同后的权益处理5.1房屋退回及费用结算5.2押金退还及扣除违约金5.3双方责任及义务的终止5.4合同解除后的其他事项处理第六章违约责任6.1违约方的责任认定6.2违约方的赔偿责任6.3违约方的其他责任第七章争议解决7.1合同解除过程中的争议解决方式7.2双方协商解决争议的程序7.3提交仲裁机构解决争议7.4提交法院解决争议第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同终止的条件及程序8.3合同变更与终止后的权益处理第九章双方的权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务9.3第三方权益的保障第十章房屋的交付与验收10.1房屋交付的时间及方式10.2房屋验收的标准及程序10.3房屋交付与验收的争议解决第十一章合同的续签与解除11.1合同续签的条件及程序11.2合同解除的条件及程序11.3合同续签与解除后的权益处理第十二章房屋租赁押金及租金12.1押金的数额及退还条件12.2租金的支付方式及期限12.3租金调整的条件及程序第十三章法律法规与争议处理13.1合同的合法性及有效性13.2合同解除过程中的法律法规遵守13.3合同解除过程中的争议处理第十四章双方签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2签字盖章后的合同生效14.3签字盖章后的合同份数及保管甲方（出租方）：____________________签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：____________________签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前终止合同条款甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前三个月书面通知乙方。提前终止合同的，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。2.甲方房屋使用限制条款甲方保证房屋及附属设施符合租赁用途，且在租赁期间不得随意改变房屋结构。如甲方需要改变房屋结构，须提前一个月通知乙方，并经乙方同意。3.甲方维修责任条款在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.甲方变更条款如甲方需将房屋出售或转让给第三方，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商终止或变更本合同。如甲方未按约定通知乙方，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止合同条款乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前六个月书面通知甲方。提前终止合同的，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。2.乙方租金支付条款乙方应在每月约定的日期前支付当月租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，乙方应支付给甲方相当于租金千分之二的滞纳金。3.乙方使用房屋条款乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方有权承担维修费用。4.乙方转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介方在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。服务费用在合同签订后一次性支付。2.中介责任条款中介方应对甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。如中介方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。3.中介协助解除合同条款如合同解除，中介方应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算租金等。中介方应在合同解除后一个月内完成协助工作。4.中介保密条款中介方应对合同内容及双方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介方违反本条款，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.押金收据5.租金支付记录6.维修请求单7.转租同意书8.中介服务协议9.合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。2.甲方房屋使用限制：甲方未按照合同约定使用房屋或改变房屋结构的行为。3.甲方维修责任：甲方未在规定时间内维修房屋及附属设施的行为。4.甲方变更：甲方未按约定通知乙方变更合同的行为。5.乙方提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。6.乙方租金支付：乙方延迟支付租金或未支付租金的行为。7.乙方使用房屋：乙方未合理使用房屋及附属设施或未妥善保管的行为。8.乙方转租：乙方未经甲方同意转租房屋的行为。三、法律名词及解释：1.合同解除：根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。2.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.附属设施：指房屋内除主体结构外的其他设施和设备。5.转租：承租人将租赁物转交给第三人使用。6.中介：在房屋租赁过程中提供介绍、协商等服务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定使用房屋或改变房屋结构。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.问题：乙方延迟支付租金或未支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金，并有权终止合同。3.问题：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：甲方有权