房产交易合同民事起诉

房产交易合同民事起诉合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方的个人信息2.3房产交易的方式与价格第三章房产过户3.1过户手续的办理3.2过户过程中产生的费用3.3过户时间的约定第四章房产交付4.1房产交付的时间与方式4.2交付时双方的义务与责任4.3交付后房产的归属与使用第五章交易资金5.1交易资金的金额与支付方式5.2交易资金的监管与支付5.3交易资金的退还与赔偿第六章税费承担6.1交易过程中产生的税费6.2税费的支付方式与承担主体6.3税费的计算与缴纳第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2调解与仲裁的选择8.3法律诉讼的相关规定第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章附则10.1合同的解释与适用法律10.2合同的生效条件与时间10.3合同的续签与终止第十一章房产交易涉及的法律法规11.1相关法律法规的名称与内容11.2法律法规的适用与遵守11.3法律法规的更新与变化第十二章房产交易中的其他事项12.1房产交易的相关手续与流程12.2交易过程中应注意的问题与建议12.3交易双方的权益保护与风险防范第十三章附件13.1房产证、土地使用权证等相关证件的复印件13.2交易双方的身份证明复印件13.3合同约定的其他附件第十四章双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，明确双方权利和义务的书面协议。1.1.2本合同适用于中华人民共和国境内甲乙双方之间的房产交易活动。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲乙双方在签订本合同时，应保证所提供的房产信息和个人信息真实、准确、完整。1.2.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产位于____________，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。2.1.2房产所有权人为____________，土地使用权人为____________。2.2交易双方的个人信息2.2.1甲方（卖方）为____________，法定代表人为____________，注册地址为____________。2.2.2乙方（买方）为____________，法定代表人为____________，注册地址为____________。2.3房产交易的方式与价格2.3.1甲乙双方同意以现金方式购买/出售上述房产，交易价格为人民币____________元。2.3.2甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，将交易款项支付到双方约定的监管账户。第三章房产过户3.1过户手续的办理3.1.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房产过户手续。3.1.2过户手续包括但不限于：提供房产证、土地使用权证等相关证件，办理税费缴纳手续等。3.2过户过程中产生的费用3.2.1过户过程中产生的税费由乙方承担，具体费用按照相关法律法规规定计算。3.2.2甲方应如实告知乙方过户所需费用，不得收取任何未约定的费用。3.3过户时间的约定3.3.1甲乙双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起，房产归乙方所有。3.3.2甲方应确保过户手续在合同约定的时间内完成。第四章房产交付4.1房产交付的时间与方式4.1.1甲方应在本合同签订后，将房产按现状交付给乙方。4.1.2房产交付地点为房产所在地。4.2交付时双方的义务与责任4.2.1甲方应在交付时，将房产中的所有钥匙、证件、资料等交付给乙方。4.2.2乙方应在交付时支付交易款项。4.3交付后房产的归属与使用4.3.1交付后，房产归乙方所有，乙方有权使用、收益和处分。4.3.2甲方应协助乙方办理房产变更登记等手续。第五章交易资金5.1交易资金的金额与支付方式5.1.1本合同的交易资金为人民币____________元，支付方式为现金支付。5.1.2乙方应将交易资金支付到甲方指定的账户。5.2交易资金的监管与支付5.2.1甲方应在本合同签订后，向乙方提供银行账户信息，以便乙方支付交易资金。5.2.2交易资金的支付应通过银行转账等可追溯的方式进行，并保留相关凭证。5.3交易资金的退还与赔偿5.3.1在本合同约定的条件下，如甲方违约，应退还乙方已支付的交易资金，并赔偿相应的损失。5.3.2在本合同约定的条件下，如乙方违约，已支付的交易资金不予退还。第六章税费承担6.1交易过程中产生的税费6.1.1房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.1.2具体税费的计算和承担按照相关法律法规规定执行。6.2税费的支付方式与承担主体6.2.1乙方应按照相关法律法规规定承担税费。6.2.2税费的支付方式为银行转账等可追溯的方式。6.3税费的计算与缴纳6.3.1甲方应如实告知乙方交易过程中产生的税费，并提供相关第八章争议解决8.1争议解决的途径与方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁的选择8.2.1在争议解决过程中，双方可以选择调解或仲裁。8.2.2如双方同意仲裁，仲裁委员会应为由双方共同选定的仲裁机构。8.3法律诉讼的相关规定8.3.1在诉讼过程中，双方应遵守法院的相关规定，履行诉讼义务。8.3.2双方应承担因诉讼产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2变更后的合同经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。9.2.2合同解除应由双方书面确认，并报相关部门备案。9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。9.3.2合同变更或解除不影响双方因履行合同产生的权利和义务。第十章附则10.1合同的解释与适用法律10.1.1本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。10.1.2本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的生效条件与时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同的失效条件为合同约定的交易完成或合同解除。10.3合同的续签与终止10.3.1本合同到期后，如双方无异议，可续签。10.3.2本合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一章房产交易涉及的法律法规11.1相关法律法规的名称与内容11.1.1《中华人民共和国物权法》11.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》11.2法律法规的适用与遵守11.2.1双方在房产交易过程中应遵守上述法律法规。11.2.2双方应按照法律法规的要求，办理相关手续，缴纳相关税费。11.3法律法规的更新与变化11.3.1如法律法规发生变更或更新，双方应遵循新的法律法规执行。11.3.2双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容。第十二章房产交易中的其他事项12.1房产交易的相关手续与流程12.1.1双方应按照房产交易的相关手续和流程办理合同约定的事项。12.1.2双方应积极配合，确保交易顺利进行。12.2交易过程中应注意的问题与建议12.2.1双方在交易过程中应注意保管好相关证件和资料，防止丢失。12.2.2双方应遵守诚信原则，履行合同约定的义务。12.3交易双方的权益保护与风险防范12.3.1双方应了解并关注房产交易中的风险，采取相应的防范措施。12.3.2双方在交易过程中应保留相关证据，以备不时之需。第十三章附件13.1房产证、土地使用权证等相关证件的复印件13.2交易双方的身份证明复印件13.3合同约定的其他附件第十四章双方签字14.1卖方签字[此处留白，供卖方签字]14.2买方签字[此处留白，供买方签字]14.3见证人签字[此处留白，供见证人签字]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺所提供的房产信息真实、准确、完整，且房产所有权及土地使用权不存在任何争议和瑕疵。1.2甲方义务甲方应保证房产在交付前符合合同约定的条件，如有变更应提前通知乙方，并协商一致。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付交易资金的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易资金，如乙方延迟支付，应承担延迟支付产生的利息等费用。2.2乙方义务乙方应在合同约定的时间内完成过户手续，并按照约定时间接收房产。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介在本次房产交易中提供的服务，甲乙双方应按照约定支付中介服务费用。3.2中介的义务中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的房产交易服务，并协助甲乙双方完成房产交易。3.3中介违约责任如中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，中介应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。附加条款四：房产交付及过户的附加约定4.1房产交付的附加条件甲方在交付房产时，应保证房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于清偿所有债务、解除抵押等。4.2过户手续的附加约定乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，并承担相应费用。4.3交付后房产的归属与使用的附加约定交付后，房产归乙方所有，乙方有权使用、收益和处分。甲方应协助乙方办理房产变更登记等手续。附加条款五：交易资金的监管与支付的附加约定5.1交易资金的支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，将交易款项支付到双方约定的监管账户。5.2交易资金的监管方式交易资金的支付应通过银行转账等可追溯的方式进行，并保留相关凭证。附加条款六：税费承担的附加约定6.1税费的计算与缴纳税费的计算和缴纳按照相关法律法规规定执行，如有特殊情况，甲乙双方应协商解决。附加条款七：争议解决的附加约定7.1调解与仲裁的选择在争议解决过程中，甲乙双方可以选择调解或仲裁。如双方同意仲裁，仲裁委员会应为由双方共同选定的仲裁机构。7.2法律诉讼的相关规定在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的相关规定，履行诉讼义务。双方应承担因诉讼产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。附加条款八：合同的变更与解除的附加约定8.1合同变更的条件与程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序在合同履行期间，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方可协商解除合同。合同解除应由甲乙双方书面确认，并报相关部门备案。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行义务。合同变更或解除不影响甲乙双方因履行合同产生的权利和义务。附加条款九：房产交易涉及的法律法规的附加约定9.1法律法规的适用与遵守甲乙双方在房产交易过程中应遵守上述法律法规。双方应按照法律法规的要求，办理相关手续，缴纳相关税费。9.2法律法规的更新与变化如法律法规发生变更或更新，甲乙双方应遵循新的法律法规执行。双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容。附加条款十：房产交易中的其他事项的附加约定10.1房产交易的相关手续与流程甲乙双方应按照房产交易的相关手续和流程办理合同约定的事项。双方应积极配合，确保交易顺利进行。10.2交易过程中应注意的问题与建议甲乙双方在交易过程中应注意保管好相关证件和附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权人身份证明复印件4.土地使用权人身份证明复印件5.买卖双方的身份证明复印件6.交易资金支付凭证7.税费缴纳凭证8.房产过户登记证明9.房产交付证明10.合同变更或解除的书面确认文件11.任何一方要求的其他相关附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未按约定时间交付房产。4.甲方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失。5.乙方未按约定时间支付交易资金。6.乙方未按约定时间完成过户手续。7.乙方未按约定时间接收房产。8.乙方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指建筑物及其占用范围内的土地使用权。2.交易资金：指买卖双方在房产交易中约定的交易价格。3.