2025年签订租赁合同应注意哪些要点

2025年签订租赁合同应注意哪些要点租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁物基本情况位置与面积甲方出租的标的物位于省市区/县路（街）号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。用途乙方承租该标的物用于（如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。交付状态标的物以现状出租，甲方已告知乙方标的物的现状及可能存在的瑕疵。乙方在签订本合已现场查看并确认无异议，双方一致同意按现状交接。第二条租赁期限起止时间本次租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。续租条款租赁期满后，乙方如需继续承租，在同等条件下享有优先权。但应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。提前解除任何一方如需在租赁期限内提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后方可解除。若因单方面违约导致合同解除，则违约方应承担相应的法律责任。第三条租金及支付方式租金标准双方约定的租金为每月人民币（大写）元整（￥元）。支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付应付租金的‰作为违约金。押金条款乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥元）。租赁期满后，若乙方无违约行为且标的物及设施设备完好无损，则甲方应全额退还押金。如因乙方原因导致损失或损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额。租金调整租赁期内，双方同意每年（月）对租金进行一次调整，调整幅度为%。具体调整方式由甲乙双方另行协商确定。第四条标的物使用与维护使用规定乙方应合理使用标的物及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对标的物进行装修、改造或添置设备，须事先征得甲方书面同意，并在合同期满后恢复原状或按甲方要求处理。维修责任租赁期间，标的物及设施设备的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如因自然损耗或其他不可抗力因素导致损坏，乙方应及时通知甲方并协助修复。禁止行为乙方不得在标的物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得擅自转租或分租部分或全部标的物。第五条转租与分租转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将标的物整体或部分转租给第三方。若甲方同意转租，则转租合同的期限不得超过本合同剩余期限，并由乙方承担连带责任。分租规定若经甲方同意进行分租，乙方需确保分租行为符合相关法律法规，并对分租方的行为负责。第六条合同解除协商解除甲乙双方协商一致后可提前解除合同。单方面解除条件若甲方未按约定时间交付标的物，或提供的标的物存在重大瑕疵影响乙方正常使用，则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若乙方未按期支付租金累计超过日，或擅自改变租赁用途、转租标的物，则甲方有权解除合同并没收押金。解除程序任何一方单方面解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明解除理由。第七条违约责任租金拖欠乙方未按期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付应付租金的‰作为违约金。擅自转租或改变用途若乙方违反约定擅自转租或改变标的物用途，则应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此造成的损失。损坏赔偿因乙方使用不当导致标的物及设施设备损坏的，乙方需修复至原状或赔偿相应的损失费用。提前解除合同若因乙方原因提前解除合同，则乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金；若因甲方原因提前解除合同，则甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金。第八条争议解决协商解决本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。法律途径协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款通知与送达双方在履行本合的通知和送达均应采用书面形式，并以挂号信、特快专递或传真等方式发送至对方合同中载明的地址。任何一方变更通讯地址，应在变更后日内书面通知对方。不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但受影响的一方应立即以书面形式通知另一方，并提供相关证明文件。合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充条款双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。第十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：