标准房屋买卖合同示例

标准房屋买卖合同示例合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3税费承担第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一章第三方服务11.1经纪服务11.2贷款服务第十二章合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性与优先级第十三章其他约定13.1房屋交易相关费用13.2双方特殊约定第十四章合同的签署14.1合同签署时间与地点14.2合同正本与副本14.3合同的生效条件合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2标的房屋指甲方所有，坐落于_________，房屋产权证号：_________的住宅。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应保证其对标的房屋拥有完全、独立的处分权，并保证标的房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。1.3.2乙方应按照本合同约定支付房屋购买价款，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在乙方支付完全部购房款且过户手续办理完毕后，甲方应按照合同约定交付标的房屋。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋结构：_________2.1.3房屋面积：_________平方米2.2房屋现状2.3房屋权属证明2.3.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三章买卖双方信息3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名（名称）：_________3.1.2甲方联系方式：_________3.2买受人信息3.2.1乙方姓名（名称）：_________3.2.2乙方联系方式：_________第四章房屋价格与支付4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式与时间4.3税费承担4.3.1双方应依法承担交易过程中产生的税费，具体税费承担方式如下：_________第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1甲方应按照本合同约定，在过户手续办理完毕后________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续5.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。5.3过户费用承担第六章房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围与期限6.2.1甲方应对标的房屋交付后________个月内出现的质量问题负责保修。第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。7.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。7.2合同解除条件7.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。8.1.2乙方未按本合同约定支付购房款或未履行其他合同义务的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_________%。8.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密10.2.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同信息外，双方不得向第三方透露合同内容。第十一章第三方服务11.1经纪服务11.1.1如有必要，双方可以协商选择房地产经纪机构提供服务，并承担相应费用。11.2贷款服务11.2.1乙方如需申请购房贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险。第十二章合同附件12.1附件清单12.1.1附件清单列明本合同的附件，包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、房屋照片等。12.2附件的有效性与优先级12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1房屋交易相关费用13.1.1双方应按照法律规定和政策要求，承担交易过程中产生的其他费用，包括但不限于：物业费、公共维修金等。13.2双方特殊约定13.2.1双方对本合同的履行有特殊约定的，可以在本章中予以明确。第十四章合同的签署14.1合同签署时间与地点14.1.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签署。14.2合同正本与副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效条件14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（合同方签字或盖章区域）甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺标的房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且不存在任何权利争议和债务纠纷。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或权利争议，甲方应承担相应的法律责任。1.2交付时间及条件甲方应按照本合同约定，在过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的现状，并出示相关权属证明文件。1.3房屋维护与保养自交付之日起，甲方不再负责标的房屋的维护与保养。乙方应承担房屋的日常维护、保养和物业管理等相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房款支付乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.2交付及过户乙方应协助甲方完成房屋交付和过户手续。在过户手续办理完毕后，乙方应按照约定时间接收标的房屋。2.3房屋使用与保管自交付之日起，乙方应合理使用和保管标的房屋，并承担房屋损坏或损失的风险。如乙方因使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1经纪服务费用如双方选择使用第三方中介服务，中介费用由双方协商确定。中介费用应在合同签订后支付，具体支付方式由双方约定。3.2中介的责任与义务中介应按照双方约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。如中介未履行合同约定，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.3信息保密及披露中介应对在合同履行过程中获取的双方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致一方损失，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋装修合同（如有）5.家具家电清单（如有）6.过户费用明细7.贷款申请表（如有）8.物业服务合同（如有）9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋未能提供真实、准确的房屋信息未能履行合同约定的维修与保养义务2.乙方违约行为未能按照约定时间支付购房款未能协助甲方完成过户手续未能合理使用和保管标的房屋3.第三方中介违约行为未能提供真实、准确的房屋信息未能协助双方完成房屋交易未能保密双方个人信息，造成泄露三、法律名词及解释：1.标的房屋：指甲方所有，坐落于_________，房屋产权证号：_________的住宅。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价款。3.过户手续：指双方将房屋所有权转移至乙方的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿。5.物业管理费：指乙方应按照物业管理合同约定，支付的物业服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方在约定的时间内支付购房款