商铺租赁附加销售合同

商铺租赁附加销售合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁与销售1.3法律法规1.4双方的权利和义务1.5合同解除和终止1.6争议解决第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置与面积2.2商铺现状2.3商铺使用范围2.4商铺租赁期限2.5商铺租金第三章销售权益3.1销售权益的转让3.2销售权益的许可3.3销售权益的限制3.4销售权益的终止第四章销售业绩4.1销售目标4.2销售业绩评估4.3销售奖励与处罚第五章附加销售条件5.1商品种类与质量5.2商品价格5.3商品销售渠道5.4售后服务第六章广告与宣传6.1广告费用承担6.2广告内容审核6.3宣传材料提供第七章财务管理7.1收入分配7.2费用承担7.3税务处理第八章合同的变更和转让8.1合同变更8.2合同转让第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章其他条款12.1合同的履行地12.2合同的签署地12.3合同的语言版本第十三章附则13.1合同附件13.2合同的保管13.3合同的复印第十四章签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方将其商铺出租给乙方，并附加销售商品的合同。1.1.2本合同中的商铺指的是位于_________的_________平方米的租赁场地。1.1.3本合同中的附加销售商品指的是乙方在甲方商铺内销售的_________。1.2租赁与销售1.2.1甲方同意将商铺出租给乙方，租赁期限为_________年，自_________起。1.2.2乙方同意在租赁期间，按照本合同的约定进行附加销售。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4双方的权利和义务1.4.1甲方权利与义务1.4.1.1甲方有权要求乙方按照约定进行附加销售。1.4.1.2甲方应保证商铺的安全、卫生、设施完善。1.4.2乙方权利与义务1.4.2.1乙方有权按照约定进行附加销售。1.4.2.2乙方应保证附加销售商品的质量、价格、售后服务符合甲方的要求。1.5合同解除和终止1.5.1在租赁期限内，如乙方未履行附加销售义务，甲方有权解除本合同。1.5.2在租赁期限内，如甲方未履行租赁义务，乙方有权解除本合同。1.6争议解决1.6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于_________，面积为_________平方米。2.2商铺现状2.2.1商铺目前处于_________状态。2.3商铺使用范围2.3.1乙方只能在商铺内进行附加销售，不得从事其他经营活动。2.4商铺租赁期限2.4.1租赁期限为_________年，自_________起。2.5商铺租金2.5.1商铺租金为每月_________元，按_________支付。第三章销售权益3.1销售权益的转让3.1.1未经甲方同意，乙方不得转让销售权益。3.2销售权益的许可3.2.1甲方同意乙方在租赁期限内进行附加销售。3.3销售权益的限制3.3.1乙方不得在商铺内进行任何违法经营活动。3.4销售权益的终止3.4.1在租赁期限内，如乙方未履行附加销售义务，甲方有权终止销售权益。第四章销售业绩4.1销售目标4.1.1乙方应在租赁期限内实现销售目标，具体目标为_________元。4.2销售业绩评估4.2.1甲方应每月对乙方的销售业绩进行评估。4.3销售奖励与处罚4.3.1如乙方达到或超过销售目标，甲方应给予乙方奖励。4.3.2如乙方未达到销售目标，甲方有权对乙方进行处罚。第五章附加销售条件5.1商品种类与质量5.1.1乙方附加销售的商品种类应为_________。5.1.2乙方附加销售的商品质量应符合国家相关标准。5.2商品价格5.2.1乙方附加销售的商品价格应报甲方审批。5.2.2乙方不得擅自调整商品价格。5.3商品销售渠道5.3.1乙方应通过甲方指定的渠道进行商品销售。5.4售后服务5.4.1乙方应对附加销售的商品提供完善的售后服务。第六章广告与宣传6.1广告费用承担6.1.1广告费用由甲方承担，具体费用为_________元。6.2广告内容审核6.2.1乙方应将广告内容提交甲方审核，经甲方同意后方可发布。6.3宣传材料提供6.3.1甲方应提供必要的宣传材料，包括_________等。第八章合同的变更和转让8.1合同变更8.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。8.1.2合同变更不得影响甲方权益和乙方销售权益。8.2合同转让8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定提供商铺或设施不符合要求的，视为违约。9.1.2乙方未按约定进行附加销售或销售不符合质量标准的，视为违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方对乙方销售权益的放弃。11.2合同修改11.2.1合同修改应书面协议，并由双方签字盖章确认。11.3合同解除11.3.1在租赁期限内，如乙方未履行附加销售义务，甲方有权解除本合同。11.3.2在租赁期限内，如甲方未履行租赁义务，乙方有权解除本合同。第十二章其他条款12.1合同的履行地12.1.1本合同的履行地为合同签订地。12.2合同的签署地12.2.1本合同签署地为_________。12.3合同的语言版本12.3.1本合同以中文书写，具法律效力。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括租赁合同、商品清单等。13.2合同的保管13.2.1本合同及其附件由双方共同保管。13.3合同的复印13.3.1双方均有权复印本合同及其附件。第十四章签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对商铺进行装修和改造，但需提前通知乙方，并确保乙方的经营不受影响。1.2甲方应保证商铺的设施完善，包括但不限于水电供应、消防设施等。1.3甲方不得干涉乙方的经营策略和销售方式，但有权要求乙方遵守甲方提供的经营规范。1.4甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于保安、清洁、维修等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权选择和调整附加销售的商品种类和价格，但需报甲方审批。2.2乙方应保证附加销售的商品质量，如出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方不得在商铺内进行任何违法经营活动，包括但不限于假冒伪劣商品销售、违规广告等。2.4乙方应负责商铺内的货品管理和库存控制，确保商铺的正常经营。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应提供详细的中介服务内容，包括但不限于租赁咨询、市场调研、合同起草等。3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得干预甲乙双方的经营活动。附加条款四：合同终止和解除的特殊条款4.1在合同履行期间，如甲方提前解除合同，应支付乙方相应的违约金。4.2在合同履行期间，如乙方提前解除合同，应支付甲方相应的违约金。4.3合同终止和解除后，乙方应立即停止附加销售活动，并交还商铺。附加条款五：争议解决的特殊条款5.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3在争议解决过程中，第三方中介应提供必要的协助和证明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.商品清单3.甲方商铺设施清单4.乙方附加销售商品质量保证书5.广告与宣传材料6.装修改造方案7.物业管理制度8.第三方中介服务协议9.违约金计算公式10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供商铺或设施不符合要求干涉乙方经营策略和销售方式提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为未按约定进行附加销售或销售不符合质量标准在商铺内进行违法经营活动提前解除合同未支付违约金3.第三方中介违约行为偏袒任何一方未提供详细中介服务内容未保持中立立场干预甲乙双方经营活动三、法律名词及解释：1.附加销售：乙方在甲方商铺内进行的商品销售活动。2.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。3.第三方中介：协助甲乙双方完成租赁和附加销售合同的中立机构。4.租赁期限：甲方将商铺出租给乙方的期限。5.销售权益：乙方在租赁期限内进行附加销售的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不符合要求解决办法：甲方应在合同签订前确保商铺设施符合约定标准，如有问题应及时整改。2.乙方销售不符合质量标准解决办法：乙方应严格按照合同约定的质量标准进行销售，如发现问题应及时改正。3.广告与宣传材料未经甲方审核解决办法：乙方应在发布广告与宣传材料前提交给