广州二手房买卖合同模板

广州二手房买卖合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围1.4本合同的解释权第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的附属设施和设备第三章买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务3.3双方的共同权益和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2支付方式及支付时间4.3房屋价格的调整4.4购房款的退还及赔偿第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的过户手续5.4房屋过户的时间和费用第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围和期限6.3房屋质量问题的处理第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿的计算方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章房屋的附加条款10.1房屋的装修情况10.2房屋的物业管理第十一章房屋的交易税费11.1交易税费的计算方式11.2交易税费的支付责任第十二章房屋的其他事项12.1房屋的产权转移12.2房屋的租赁情况第十三章双方签字盖章13.1卖方的签字盖章13.2买方的签字盖章第十四章附件14.1房屋的权属证明文件14.2房屋的买卖合同副本合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订目的1.3本合同的适用范围1.4本合同的解释权第二章房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的附属设施和设备第三章买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务3.3双方的共同权益和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2支付方式及支付时间4.3房屋价格的调整4.4购房款的退还及赔偿第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的过户手续5.4房屋过户的时间和费用第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围和期限6.3房屋质量问题的处理第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿的计算方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章房屋的附加条款10.1房屋的装修情况10.2房屋的物业管理第十一章房屋的交易税费11.1交易税费的计算方式11.2交易税费的支付责任第十二章房屋的其他事项12.1房屋的产权转移12.2房屋的租赁情况第十三章双方签字盖章13.1卖方的签字盖章13.2买方的签字盖章第十四章附件14.1房屋的权属证明文件14.2房屋的买卖合同副本（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款：1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订前，已将房屋的真实情况告知乙方，包括但不限于房屋的瑕疵、产权状况、邻里关系等。若因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方配合条款甲方应积极配合乙方完成房屋的过户手续，提供必要的文件和证明材料。若因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应的责任。3.甲方售后服务条款甲方承诺在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，如遇房屋质量问题，甲方应及时解决。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的附加条款：1.乙方支付款项条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.乙方配合条款乙方应积极配合甲方完成房屋的过户手续，提供必要的文件和证明材料。若因乙方原因导致过户手续拖延或失败，乙方应承担相应的责任。3.乙方装修条款乙方在取得房屋所有权后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。若乙方未取得甲方同意擅自进行装修，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的附加条款：1.中介费用条款中介方应按照约定向甲方和乙方收取中介费。若中介方未按约定收取中介费，甲方和乙方有权要求中介方退还。若中介方收取中介费后未提供约定的服务，甲方和乙方有权要求中介方退还中介费。2.中介责任条款中介方应如实介绍房屋的情况，并协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订。若中介方故意隐瞒或虚假陈述导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.中介保密条款中介方应对在房屋买卖过程中获取的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。若中介方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。本合同附加条款旨在明确各方的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。当甲方为主导时，附加条款主要强调甲方的承诺、配合和售后服务责任。当乙方为主导时，附加条款主要强调乙方的支付款项、配合和装修责任。当有第三方中介时，附加条款主要明确中介的费用、责任和保密义务。各方在签订合同时，应仔细阅读附加条款，并对条款内容予以明确理解。如对本合同附加条款有任何疑问，应及时提出，以便各方协商解决。附加条款的修改和补充应由各方共同协商确定，并以书面形式签订。本合同附加条款与合同具有同等法律效力，各方在签订合同时应认真履行附加条款约定的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的权属证明文件2.房屋的买卖合同副本3.房屋的现状描述和相关图片4.房屋的附属设施和设备清单5.房屋的装修情况说明6.房屋的物业管理相关文件7.房屋的交易税费计算证明8.房屋的过户手续相关文件9.房屋的质量保修合同10.中介费用支付证明和相关协议二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致乙方遭受损失。2.乙方未按约定时间支付购房款，逾期支付或未支付。3.甲方未按约定时间交付房屋或交付不符合约定条件的房屋。4.乙方未按约定时间完成过户手续或过户失败。5.中介方未如实介绍房屋情况，故意隐瞒或虚假陈述。6.中介方未按约定收取中介费或未提供约定的服务。7.中介方泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序，包括产权转移登记等。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的额外费用。5.售后服务：指甲方在房屋交付后提供的一系列服务，如质量保修、维护等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，并根据实际情况赔偿乙方损失。3.过户手续复杂或失败：甲方和乙方应共同配合，提供必要的文件和证明材料，必要时寻求专业律师的帮助。4.购房款退还及赔偿：甲方应按照合同约