房产交易纠纷起诉状样本

房产交易纠纷起诉状样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产现状2.3房产产权及使用年限第三章交易双方信息3.1甲方（卖方）信息3.2乙方（买方）信息第四章交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及支付时间第五章房产过户及交付5.1房产过户手续5.2房产交付时间及条件第六章房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2维修责任及维修费用承担第七章违约责任7.1违约行为及违约责任7.2违约金的计算和支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章税费及费用10.1交易过程中的税费承担10.2其他相关费用第十一章隐私保护11.1保护交易双方的隐私信息11.2违反隐私保护的后果第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的解释和适用法律12.3合同的签订日期和地点第十三章其他约定13.1交易双方的其他约定13.2补充条款第十四章签字盖章14.1甲方（卖方）签字盖章14.2乙方（买方）签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________2.1.3房产类型：____________________2.2房产现状2.2.1房产用途：____________________2.2.2房产现状描述：________________2.3房产产权及使用年限2.3.1房产产权性质：________________2.3.2房产使用年限：________________第三章交易双方信息3.1甲方（卖方）信息3.1.1甲方名称：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方联系人：_________________3.2乙方（买方）信息3.2.1乙方名称：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方联系人：_________________第四章交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1交易价格：____________________4.1.2价格币种：____________________4.2支付方式及支付时间4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付时间：____________________第五章房产过户及交付5.1房产过户手续5.1.1过户手续办理方：________________5.1.2过户手续完成时间：________________5.2房产交付时间及条件5.2.1交付时间：____________________5.2.2交付条件：____________________第六章房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.1.1质量保证期限：________________6.1.2质量保证内容：________________6.2维修责任及维修费用承担6.2.1维修责任范围：________________6.2.2维修费用承担方式：________________第七章违约责任7.1违约行为及违约责任7.1.1违约行为：____________________7.1.2违约责任：____________________7.2违约金的计算和支付方式7.2.1违约金计算方式：________________7.2.2违约金支付方式：________________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.1.2变更协议应明确变更内容、范围、时间和方式。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面签署。9.2.2解除协议应明确解除原因、解除时间和双方的责任和义务。第十章税费及费用10.1交易过程中的税费承担10.1.1双方应按照相关法律法规规定，承担相应的税费。10.1.2税费的具体承担方式和金额应由双方协商确定。10.2其他相关费用10.2.1除税费外的其他费用，如中介费、评估费等，应由双方协商确定承担方。第十一章隐私保护11.1保护交易双方的隐私信息11.1.1双方应对对方的个人信息和商业秘密予以保密。11.1.2违反隐私保护的后果由违约方承担。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1合同附件包括房产证、身份证复印件等。12.1.2附件的的真实性和有效性由提供方保证。12.2合同的解释和适用法律12.2.1本合同的解释应遵循合同的宗旨和双方的真实意愿。12.2.2本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的签订日期和地点12.3.1本合同于______年______月______日在______签订。第十三章其他约定13.1交易双方的其他约定13.1.1双方就本合同未涉及的事项，可另行协商并达成一致。13.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款13.2.1补充条款一：__________________________________13.2.2补充条款二：__________________________________第十四章签字盖章14.1甲方（卖方）签字盖章14.2乙方（买方）签字盖章甲方（卖方）：_______________________________乙方（买方）：_______________________________见证人：_______________________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方应在合同有效期内，保证房产不存在任何法律纠纷和债权债务问题，如因甲方原因导致房产涉及法律纠纷或债权债务，由甲方承担全部责任。2.甲方义务甲方应保证房产的权属清晰，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方承诺甲方应对房产的实际面积、质量、使用状况等进行真实、完整的说明，如因甲方故意隐瞒或虚报导致合同纠纷，甲方应承担违约责任。4.甲方协助甲方应协助乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产交易价格，如乙方逾期支付，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.乙方义务乙方应按照合同约定的时间和条件接收房产，如乙方未能按时接收房产，应承担相应的违约责任。3.乙方承诺乙方应对自己的身份、资质等进行真实、完整的说明，如因乙方身份或资质问题导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方协助乙方应协助甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用中介费用应由双方按照约定的比例承担，如一方未按约定承担中介费用，应向对方支付违约金。2.中介服务范围中介应按照合同约定提供服务，如中介未能履行服务职责，应承担相应的违约责任。3.中介保密义务中介应对房产交易过程中的相关信息予以保密，如中介违反保密义务导致信息泄露，应承担违约责任。4.中介协助中介应协助双方办理房产过户手续，如中介未能按照约定协助办理过户手续，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房产现状照片6.房产交易税费清单7.过户手续相关文件8.房产维修记录9.房产交易合同附件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房产交易价格。3.甲方故意隐瞒或虚报房产实际情况，导致合同无法履行。4.乙方未按约定接受房产交付。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。6.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合约定。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件。4.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录个人户籍信息。5.房产现状照片：指反映房产实际状况的照片。6.房产交易税费清单：指列出房产交易过程中所需支付的各项税费的清单。7.过户手续：指将房产所有权从甲方转移到乙方的手续。8.房产维修记录：指记录房产维护和修理情况的文件。9.房产交易合同附件：指与房产交易合同具有同等法律效力的附加文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证遗失或损坏：应及时向相关部门申请补办。2.身份信息不一致：应及时更正身份信息，并提供正确的信息。3.婚姻状况变更：应及时提供变更后的婚姻状况证明。4.户口本信息不一致：应及时更正户口本信息，并提供正确的信息。5.房产现状与照片不符：应及时核实房产状况，并更新照片。6.房产交易税费变动：