房屋买卖贷款合同格式示例

房屋买卖贷款合同格式示例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状第三章买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章贷款申请4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五章贷款审批5.1贷款审批流程5.2贷款审批结果第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七章价款支付7.1首付款支付7.2贷款支付7.3尾款支付第八章违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章附则12.1合同生效12.2合同附件第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章签署页14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同解释第二章房屋买卖基本信息第一条款房屋基本信息第二条款房屋所有权证明第三条款房屋现状第三章买卖双方权利与义务第一条款卖方权利与义务第二条款买方权利与义务第四章贷款申请第一条款贷款金额第二条款贷款利率第三条款贷款期限第五章贷款审批第一条款贷款审批流程第二条款贷款审批结果第六章房屋交付与过户第一条款房屋交付时间第二条款房屋过户手续第七章价款支付第一条款首付款支付第二条款贷款支付第三条款尾款支付第八章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼第十章合同的变更和解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十一章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后的处理第十二章附则第一条款合同生效第二条款合同附件第十三章其他约定第一条款双方的其他约定第十四章签署页第一条款卖方签署第二条款买方签署第三条款见证人签署多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的买卖价格、付款方式和交房时间等事项。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务问题。3.甲方应在合同签订后，配合乙方办理贷款相关手续，并提供必要的证明材料。4.甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权转移给乙方。5.甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口迁出。6.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费。7.甲方应在合同约定的期限内，完成房屋的维修和整改工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的期限，支付首付款、贷款和尾款。2.乙方应如实提供自己的财务状况和信用情况，以便贷款审批。3.乙方应在合同签订后，按照约定的时间，履行贷款申请手续。4.乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费。5.乙方应在房屋交付后，负责维护和管理房屋。6.乙方应在合同约定的期限内，完成房屋内部装修和改造。7.乙方承诺在房屋过户手续办理完毕后，按照约定的价格，购买房屋。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，并提供专业的咨询服务。2.第三方中介应严格按照合同约定，办理房屋买卖相关手续。3.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息。4.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。5.第三方中介应在合同约定的期限内，完成房屋买卖交易的协助工作。6.第三方中介应承担因自身原因导致的合同纠纷的责任。7.第三方中介应提供房屋买卖过程中的法律法规咨询和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状照片3.买卖双方的身份证明4.贷款审批文件5.房屋过户手续文件6.房屋买卖合同的补充协议7.第三方中介的授权委托书8.房屋维修和整改清单9.房屋内部装修和改造方案10.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷或债务问题。2.甲方未能在合同约定的期限内，完成房屋的维修和整改工作。3.甲方未能按照约定价格，将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未能按照合同约定的期限，支付首付款、贷款和尾款。5.乙方未能如实提供自己的财务状况和信用情况。6.乙方未能在合同签订后，按照约定的时间，履行贷款申请手续。7.乙方未能在房屋交付后，负责维护和管理房屋。8.第三方中介未能严格按照合同约定，办理房屋买卖相关手续。9.第三方中介未能保密甲乙双方的个人信息和交易信息。10.第三方中介未能在合同约定的期限内，完成房屋买卖交易的协助工作。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有绝对支配权的权利。2.贷款审批：指银行或贷款机构对贷款申请人的信用状况和还款能力进行审核的过程。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约行为：指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。6.佣金：指第三方中介为完成房屋买卖交易而收取的费用。7.法律法规：指国家和地方制定的关于房屋买卖、贷款等方面的法律、法规和政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证明不清晰或存在争议。解决办法：重新办理房屋所有权证明，或通过法律途径解决争议。2.问题：贷款审批过程中出现审批不通过或额度不足。解决办法：补充贷款所需的证明材料，或调整贷款金额和期限。3.问题：房屋过户手续办理缓慢或出现错误。解决办法：第三方中介应加大协调力度，确保过户手续的顺利进行。4.问题：买卖双方在支付价款或贷款时出现延误。解决办法：严格按照合同约定的期限履行支付义务，逾期支付应承担违约责任。5.问题：房屋交付时发现质量问题或与约定不符。解决办法：甲方应在规定时间内完成维修和整改，或按照约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.场景：个人购买新房说明：适用于新房购买者与开发商之间的房屋买卖贷款合同。2.场景：个人出售二手房说明：适用于二手房出售者与购买者之间的房屋买卖