抵押借款合同的履行保障

抵押借款合同的履行保障合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的生效与组成部分1.3法律的适用1.4合同的修订第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的权利与义务第三章贷款信息3.1贷款金额与用途3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款的偿还方式第四章抵押物信息4.1抵押物的描述4.2抵押物的权利与处置第五章借款的发放与还款的接受5.1借款的发放5.2还款的接受与确认第六章履行保障6.1借款人履行合同的义务6.2贷款人履行合同的义务6.3抵押物管理与评估第七章违约责任7.1借款人的违约情形7.2贷款人的违约情形7.3违约责任的计算与赔偿第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院第九章合同的转让9.1合同的转让条件9.2转让的通知第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章一般条款11.1通知与送达11.2完整协议11.3不可抗力11.4保密条款第十二章附录12.1抵押物清单12.2其他相关文件第十三章补充条款13.1补充协议的效力13.2补充协议的签订程序第十四章结尾条款14.1合同的签署14.2合同的日期合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的生效与组成部分第三条款法律的适用第四条款合同的修订第二章借款人信息第一条款借款人的基本信息第二条款借款人的权利与义务第三章贷款信息第一条款贷款金额与用途第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款贷款的偿还方式第四章抵押物信息第一条款抵押物的描述第二条款抵押物的权利与处置第五章借款的发放与还款的接受第一条款借款的发放第二条款还款的接受与确认第六章履行保障第一条款借款人履行合同的义务第二条款贷款人履行合同的义务第三条款抵押物管理与评估第七章违约责任第一条款借款人的违约情形第二条款贷款人的违约情形第三条款违约责任的计算与赔偿第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的地点与法院第九章合同的转让第一条款合同的转让条件第二条款转让的通知第十章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止后的处理第十一章一般条款第一条款通知与送达第二条款完整协议第三条款不可抗力第四条款保密条款第十二章附录第一条款抵押物清单第二条款其他相关文件第十三章补充条款第一条款补充协议的效力第二条款补充协议的签订程序第十四章结尾条款第一条款合同的签署第二条款合同的日期多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款如下：附加条款一：提前还款罚金1.1甲方如在合同约定的贷款期限内提前还款，应支付给乙方提前还款罚金，具体金额按提前还款金额的百分比计算，该百分比由双方另行商定。1.2提前还款罚金的计算方式如下：提前还款金额×提前还款罚金百分比×提前还款天数/365天1.3甲方提前还款时，应提前三十天书面通知乙方。附加条款二：贷款展期2.1在合同约定的贷款期限到期后，如甲方仍有贷款需求，可以申请贷款展期。2.2甲方申请贷款展期时，应向乙方提交书面展期申请，并经乙方同意后方可生效。2.3贷款展期的期限、利率等事项由双方另行商定。当乙方为主导时，增加的条款如下：附加条款三：贷款利息调整3.1如遇市场利率变动，乙方可根据市场情况进行贷款利息的调整。3.2乙方向甲方发出利息调整通知后，甲方应在收到通知后的十个工作日内提出异议，否则视为甲方同意乙方的利息调整。附加条款四：贷款用途监管4.1乙方有权对甲方的贷款用途进行监管，确保甲方按照约定的用途使用贷款。4.2甲方应在贷款发放后的每月第一个工作日向乙方报告贷款使用情况。当有第三方中介时，增加的条款如下：附加条款五：中介费用5.1第三方中介在合同履行过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定的比例支付中介费用。5.2中介费用的支付方式、金额等事项由双方另行商定。附加条款六：中介的责任与义务6.1第三方中介在合同履行过程中应严格遵守法律法规，确保合同的合法性。6.2第三方中介应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务，并保密甲乙双方的个人信息及商业秘密。6.3如因第三方中介的原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.借款人基本信息表3.贷款申请表4.贷款合同副本5.第三方中介服务协议6.利息调整通知7.提前还款罚金计算公式8.贷款用途监管报告9.中介费用支付证明10.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款。2.甲方提供的个人信息不真实、不完整或发生变化未及时通知乙方。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按时收取还款。4.乙方未按约定利率提供贷款或未按时调整利率。5.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方信息。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其财产为担保，向贷款人借款并按照约定的条件和期限还款的合同。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。3.提前还款罚金：指借款人在合同约定的贷款期限内提前还款时，需支付给贷款人的罚金。4.贷款展期：指合同约定的贷款期限到期后，借款人申请延长贷款期限的行为。5.第三方中介：指在抵押借款合同中，协助甲方和乙方完成合同履行的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款，乙方未及时确认。解决办法：甲方提前书面通知乙方，乙方在收到通知后应及时确认并处理。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权对甲方的贷款用途进行监管，如发现违规，乙方应要求甲方改正。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方应按时发放贷款，如因特殊情况延迟，应提前通知甲方。4.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任，并根据合同约定协商解决。五、所有应用场景：1.个人或企业急需资金，以自有房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。2.贷款人