房屋买卖合同范例网络版

房屋买卖合同范例网络版合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的权利与瑕疵2.3房屋的现状第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.2房屋过户的条件与流程第六章权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间与地点第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的地址与方式第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的生效条件第十二章其他约定12.1房屋的维修与保养12.2房屋的保险第十三章隐私保护与保密13.1双方信息的保护与保密13.2合同内容的保密第十四章完整性与复印件14.1合同的完整性14.2合同复印件的效力合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的房屋指的是位于_________的房产，房产证号/不动产权证号为_________。1.1.2本合同中的出卖人指的是_________（姓名/名称），买受人指的是_________（姓名/名称）。1.1.3本合同中的房屋价格指的是人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自出卖人和买受人签字（或盖章）之日起成立。1.3.2本合同自双方办理完毕房屋过户手续之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位于_________市（县）_________街道（镇）_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为_________，土地使用权证号为_________。2.2房屋的权利与瑕疵2.2.1出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或查封等法律问题。2.2.2买受人同意在签订合同时，有权对该房屋进行实地查看，以确认房屋的现状和品质。2.3房屋的现状2.3.1房屋目前的使用状况为_________，是否含有租客/使用人为_________。2.3.2房屋的设施设备状况为_________。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1出卖人姓名/名称：_________3.1.2身份证号/营业执照号：_________3.1.3联系电话：_________3.2买受人的基本信息3.2.1买受人姓名/名称：_________3.2.2身份证号/营业执照号：_________3.2.3联系电话：_________第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2买受人同意以_________方式支付房屋价款，首付款为成交价的_________%，剩余款项通过_________方式支付。4.2支付方式与支付时间4.2.1首付款应在双方签订合同之日起________个工作日内支付至出卖人指定的账户。4.2.2剩余款项应在与出卖人办理完毕房屋过户手续之日起________个工作日内支付至出卖人指定的账户。第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与条件5.1.1出卖人应在本合同生效之日起________个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交割单》。5.2房屋过户的条件与流程5.2.1买受人应在本合同生效之日起________个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2.2出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第六章权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房屋价款。6.1.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2买受人的权利与义务6.2.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付符合合同约定的房屋。6.2.2买受人应按照合同约定支付房屋价款，并协助出卖人完成房屋过户手续。第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为成交价的_________%。7.1.2出卖人提供虚假信息的，应向买受人支付违约金，违约金为_________元。7.2买受人的违约责任7.2.1买受人未按合同约定支付价款的，应向出卖人支付违约金，违约金为成交价的_________%。7.2.2买受人违反合同约定导致房屋过户失败的，应向出卖人支付违约金，违约第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间与地点8.2.1双方应自争议发生之日起________个工作日内开始协商解决。8.2.2诉讼应在本合同签订地的人民法院提起。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1任何一方要求变更合同的，应书面向对方提出，并经对方同意后签署书面变更协议。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同的解除9.2.1双方同意解除合同的，应签署书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事宜。第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。10.1.2通知应在发送之日起________个工作日内被视为送达。10.2送达的地址与方式10.2.1双方应在合同中明确约定各自的送达地址。10.2.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行送达。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1合同附件包括房屋所有权证/不动产权证复印件、身份证/营业执照复印件等。11.1.2附件应视为合同不可分割的一部分。11.2合同的生效条件11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。第十二章其他约定12.1房屋的维修与保养12.1.1买受人应负责房屋的日常维修与保养。12.1.2出卖人在合同有效期内应负责处理房屋的重大维修问题。12.2房屋的保险12.2.1买受人应在过户后及时办理房屋保险手续。12.2.2保险费用由买受人承担。第十三章隐私保护与保密13.1双方信息的保护与保密13.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密。13.1.2未经对方同意，不得向第三方披露对方信息。13.2合同内容的保密13.2.1双方应对本合同的内容保密，不得向无关第三方泄露。13.2.2合同保密义务在本合同终止后仍有效。第十四章完整性与复印件14.1合同的完整性14.1.1双方应确保合同及其附件的完整性，不得擅自涂改或损坏。14.1.2如有合同内容不一致之处，以正本为准。14.2合同复印件的效力14.2.1合同正本一份，副本若干份，正本和副本具有同等法律效力。14.2.2双方应妥善保管合同正本和副本，并按照合同约定使用。（合同方签字/盖章区域）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行过程中要求乙方按照合同约定支付价款。1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.3甲方应按照合同约定交付符合合同约定的房屋。1.4甲方应在合同有效期内负责处理房屋的重大维修问题。1.5甲方应对买受人提供的个人信息保密，不得向无关第三方泄露。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权按照合同约定支付价款。2.2乙方应保证购买房屋的目的合法，不得用于非法用途。2.3乙方应按照合同约定接收并妥善使用房屋。2.4乙方应在过户后及时办理房屋保险手续，并承担保险费用。2.5乙方应对出卖人提供的个人信息保密，不得向无关第三方泄露。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定履行中介职责，协助双方完成房屋买卖交易。3.2第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确，不得误导双方。3.3第三方中介应保密双方提供的个人信息，不得向无关第三方泄露。3.4第三方中介应收取合理的佣金，佣金金额应在合同中明确约定。3.5第三方中介在合同履行过程中出现问题的，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证/营业执照复印件3.房屋现状照片/视频4.房屋维修与保养记录5.房屋保险单复印件6.合同附件（如有其他附件，应列明）二、违约行为及认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋：指合同约定的交付时间到期，出卖人未能将房屋及附属设施交付给买受人。2.出卖人提供虚假信息：指出卖人在合同履行过程中提供的房屋相关信息不真实，如房屋面积、用途、权属状况等。3.买受人未按合同约定支付价款：指合同约定的支付时间到期，买受人未能按照约定的方式支付价款。4.买受人违反合同约定导致房屋过户失败：指买受人在合同履行过程中违反合同约定，导致房屋过户手续无法顺利完成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产权利归属的法律文件。3.买受人：指根据合同约定购买房屋的一方。4.出卖人：指根据合同约定出售房屋的一方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现实际状况与合同描述不符：解决办法：双方应及时协商，出卖人应承担修复责任或按照合同约定进行赔偿。2.买受人支付价款遇到困难：解决办法：双方可协商延长支付时间或采取分期支付方式。3.房屋过户遇到障碍