2024年特色民宿短租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色民宿短租房合同本合同目录一览第一条房源及租赁期限1.1房源地址及描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3支付方式及平台第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及保管4.1租赁房屋的使用范围4.2房屋损坏及维修责任4.3房屋设施的正常维护第五条合同解除及违约5.1合同解除条件5.2违约金计算方式5.3违约方责任承担第六条保险及安全6.1房东提供的保险范围6.2租客的安全注意事项第七条卫生及清洁7.1租客的清洁责任7.2房屋清洁服务安排第八条合同变更及转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律诉讼第十条法律法规及强制性规定10.1遵守相关法律法规10.2强制性规定的遵守第十一条隐私及个人信息保护11.1保护租客及房东的隐私权11.2个人信息的安全存储及处理第十二条通知及联系12.1双方联系方式12.2通知发送及接收确认第十三条其他条款13.1宠物相关政策13.2吸烟相关政策13.3访客管理政策第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房源及租赁期限1.1房源地址及描述：房源位于市区街道号，为一栋具有特色风格的民宿，房屋总面积为平方米，共有间卧室，间卫生间，以及其他相关生活设施。房源具体描述见附件一。1.2租赁开始日期：租赁合同签订之日起，租客即可入住。1.3租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。若双方同意续约，应提前天书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期：租客需按月支付租金，每月的租金应于每月的日前支付至房东指定的账户。2.3支付方式及平台：租客可通过银行转账、、支付等平台支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：租客应于签订租赁合同之日起支付押金元，作为租赁期间对房源及设施的保证金。3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房源及设施交还给房东，经双方验收无误后，房东应在天内退还租客所支付的押金。若租客逾期未退房，押金将扣除逾期期间的违约金后退还。第四条房屋使用及保管4.1租赁房屋的使用范围：租客仅限于租赁房源内使用，不得擅自转租、转借或用于非法用途。4.2房屋损坏及维修责任：租客应妥善保管租赁房源，如因使用不当或疏忽导致房源及设施损坏的，租客应承担相应的维修费用。租赁期间，房东负责维修租赁房源及设施的正常运行。4.3房屋设施的正常维护：租客应按照房源设施的使用说明进行正常使用，不得故意破坏或损坏。如发现设施异常，应及时通知房东进行维修。第五条合同解除及违约5.1合同解除条件：租赁期满或双方协商一致可解除本合同。合同提前解除的，应提前天书面通知对方。5.2违约金计算方式：如一方违约，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。5.3违约方责任承担：除按本合同约定支付违约金外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条保险及安全6.1房东提供的保险范围：房东已为租赁房源购买了火灾保险，保险范围包括房源及设施。6.2租客的安全注意事项：租客应遵守房源所在地的法律法规，注意自身安全，不得在房源内进行违法活动。如发生安全事故，应立即通知房东并采取适当措施。第七条卫生及清洁7.1租客的清洁责任：租客应保持房源的清洁卫生，按照房源的清洁指南进行日常清洁。7.2房屋清洁服务安排：房东将于每月的日对房源进行定期清洁，租客应予以配合。如有特殊清洁需求，可与房东协商安排。第八条合同变更及转让8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式进行变更。8.2合同转让程序：租客如需将租赁权益转让给第三方，应提前天书面通知房东，并征得房东同意。转让手续包括但不限于：提交转让申请、支付转让费用、办理相关手续等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应积极沟通，共同协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向当地的消费者协会、房地产中介协会或其他具有调解职能的组织申请调解。9.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规及强制性规定10.1遵守相关法律法规：双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。10.2强制性规定的遵守：如法律法规及政策有强制性规定，双方应遵守并严格执行。第十一条隐私及个人信息保护11.1保护租客及房东的隐私权：双方应对对方的个人信息及隐私予以保密，不得泄露给第三方。11.2个人信息的安全存储及处理：双方应采取适当措施，确保对方个人信息的安全存储及处理。第十二条通知及联系12.1双方联系方式：双方应保持联系方式的有效性，并及时更新。12.2通知发送及接收确认：双方通过书面形式发送的通知，应以邮寄、电子邮件或短信等方式进行确认。第十三条其他条款13.1宠物相关政策：如租客需携带宠物入住，应提前通知房东，并遵守房源所在地的宠物相关政策。13.2吸烟相关政策：如房源内禁止吸烟，租客应遵守相关规定，不得在房源内吸烟。13.3访客管理政策：租客应提前通知房东访客的相关信息，并遵守房源的访客管理政策。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的责任限额及甲乙方的权利义务。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，以及其他因合同履行需要参与的服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务质量导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方在本合同履行过程中，如发生侵权行为，应由第三方自行承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额，按照第三方提供的服务性质、服务范围和服务期限等因素综合确定。3.2第三方同意在本合同项下的责任限额内，对因其提供的服务导致甲乙方遭受的损失承担赔偿责任。3.3第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务，应提前通知甲乙方，并采取适当措施减轻损失。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。4.2甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，并提出合理建议。4.3甲方在第三方提供服务过程中，应积极配合，如实提供相关信息。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。5.2乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，并提出合理建议。5.3乙方在第三方提供服务过程中，应积极配合，如实提供相关信息。第六条第三方权利义务6.1第三方应按照本合同约定，提供优质服务，并保证服务的安全性。6.2第三方应接受甲乙方的监督和评价，并及时改进服务。6.3第三方在提供服务过程中，如需变更服务内容或终止服务，应提前通知甲乙方。第七条争议解决7.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面通知8.1当甲乙方因本合同需要第三方介入时，应向第三方发出书面通知，明确第三方介入的范围、期限和义务。8.2第三方收到书面通知后，应按照通知内容提供服务，并履行相关义务。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方之间，仅为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。9.2第三方在本合同项下的权利义务，不涉及甲乙方之间的权利义务。9.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方责任免除10.1第三方在履行合同义务过程中，如发生不可抗力导致无法履行义务，第三方不承担责任。10.2第三方在履行合同义务过程中，如因甲乙方提供的信息不实导致损失，第三方不承担责任。10.3第三方在履行合同义务过程中，如因甲方乙方的故意或者重大过失导致损失，第三方不承担责任。第十一条第三方退出11.1第三方如提前终止服务，应提前通知甲乙方，并说明原因。11.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方更换12.1甲乙方如对第三方提供的服务不满意，有权要求更换第三方。12.2更换第三方时，甲乙方应与新第三方重新签订服务协议。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同附件中签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源描述及设施清单详细说明房源的地址、面积、房间数量、设施配置等信息，以及房源的特殊特色和优势。附件二：租金支付凭证记录租金支付的银行转账记录、或支付凭证，以证明租金支付的合法性和有效性。附件三：押金支付凭证记录押金支付的银行转账记录、或支付凭证，以证明押金支付的合法性和有效性。附件四：房屋使用及保管规范详细列出房屋使用和保管的规范和要求，包括禁止事项、损坏责任、维修责任等内容。附件五：保险单据提供房东为房源购买的火灾保险单据，以证明保险的有效性和保险范围。附件六：第三方服务协议与维修服务方、物业管理方等第三方签订的服务协议，明确服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括租金总额、违约天数、违约金比例等要素。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括双方协商、第三方调解、法律诉讼等。附件九：隐私及个人信息保护协议明确租客和房东的隐私权及个人信息保护的条款，包括保密义务、个人信息安全等。附件十：通知及联系信息提供甲乙双方及第三方的联系方式，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和通知。说明二：违约行为及责任认定：1.租客逾期支付租金。2.租客未按照合同规定使用和保管房源。3.租客未按时退房。4.房东未按照合同规定提供房源及设施。5.房东未按时退还押金。6.第三方未按照服务协议提供服务。违约责任认定标准：1.逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.未按照合同规定使用和保管房源的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.未按时退房的，应支付逾期期间的租金作为违约金。4.未按照服务协议提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租客逾期支付租金超过10天，则租客需支付逾期租金的10%作为违约金。例如，若每月租金为元，租客逾期支付10天，则需支付元的10%作为违约金，即元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出租人，即房源的所有者或合法使用权人。2.乙方：指本合同中的承租人，即租赁房源的租客。3.第三方：指本合同中提供服务的中介方、维修服务方、物业管理方等。4.租赁期限：指租客租赁房源的时间范围，自租